Opublikowano raport firmy CBRE za 2018 r. dotyczący najbardziej prestiżowych ulic (tzw. high streets) w Polsce. CBRE to to największa na świecie firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych (pod względem przychodów za rok 2017).
Wśród polskich ulic lub placów, które cieszą się największym prestiżem jest pięć z Warszawy - Nowy Świat, Marszałkowska i Chmielna, pl. Trzech Krzyży i al. Jerozolimskie, po jednej z Krakowa - ulica Floriańska, Poznania - Półwiejska, Gdańsku - Długi Targ, Wrocławiu - Świdnicka, i Zakopanem - Krupówki.
10 najbardziej prestiżowych ulic w Polsce:
- Nowy Świat - Warszawa
- Marszałkowska - Warszawa
- Chmielna - Warszawa
- Floriańska - Kraków
- Długi Targ i Długa - Gdańsk
- Pl. Trzech Krzyży - Warszawa
- Półwiejska - Poznań
- Świdnicka - Wrocław
- Al. Jerozolimskie - Warszawa
- Krupówki - Zakopane
Wg rankingu to ulice z największym potencjałem handlowym. Wyróżnia je połączenie prestiżowych obiektów handlowo-biurowych z walorami turystycznymi miast.
W Katowicach drogo, ale niezbyt prestiżowo
W tym zestawieniu nie ma ani jednej ulicy z Katowic, o innych miastach woj. śląskiego nie wspominając, ale nie ma tu też np. Piotrkowskiej w Łodzi. Dwie katowickie ulice - 3 Maja i Stawowa oraz wspomniana Piotrkowska są za to ujęte w raporcie za 2018 r. międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield pt. "Main Streets Across the World" (Główne ulice handlowe świata). Tu jednak brano pod uwagę roczną cenę wynajmu metra kwadratowego powierzchni handlowej. Ulica 3 Maja znalazła się na 8. miejscu w rankingu najdroższych polskich ulic z ceną 540 euro za m2 na rok, a Stawowa na 10. miejscu - 480 euro na rok.
Katowickie ulice może i są drogie dla najemców, ale nad witrynami sklepów na próżno szukać nazw: Chanel, Burberry, Luis Vuitton czy chociażby Lidia Kalita czy La Mania. Szybciej można natrafić na "Tanie Książki". "Wszystko za 5 zł" czy "Outlet Kosmetyczny". W Katowicach handel przeniósł się niestety do galerii handlowych, w tym do Galerii Katowickiej w centrum miasta, a jedyną dużą marką odzieżową, która od lat utrzymuje 2-poziomowy sklep przy ul. Stawowej jest H&M.
Zobacz także: Ulica 3 Maja potaniała, w rankingu najdroższych ulic handlowych na 7. miejscu
Przyciągają najbardziej prestiżowe marki
Rewitalizacja historycznych budynków, takich jak CEDET w Alejach Jerozolimskich, oraz budowa nowych obiektów premium, jak Ethos na Placu Trzech Krzyży w Warszawie, przekłada się na wzrost zainteresowania turystów i klientów, a w efekcie inwestorów. Eksperci CBRE prognozują, że w ciągu najbliższych 10 lat zasoby powierzchni handlowej na polskich high streets mogą zwiększyć się o 15%-20%.
– High streets to najbardziej prestiżowe adresy w miastach, najważniejsze ulice handlowe, które pełnią kilka funkcji jednocześnie - – mówi Renata Kamińska, ekspert ds. ulic handlowych w CBRE. - Są zlokalizowane w centrach miast, z dobrym dojazdem, blisko popularnych, miejskich obiektów turystycznych. Przyciągają zarówno najbardziej prestiżowe marki, jak również te lokalne i unikalne, co mocno wpisuje się w rozwijający się trend poszukiwania wyjątkowych produktów przez polskich konsumentów. Paradoksalnie, rozwojowi ulic handlowych sprzyja ograniczenie handlu w niedziele - zamknięte supermarkety powodują, że ludzie coraz chętniej spacerują po mieście w celach rozrywkowych i wybierają te miejsca, gdzie oferta usług jest najszersza. Dzięki temu na miejskich pasażach powstają nowe obiekty gastronomiczne i wzrasta liczba osób, które przy okazji robią tam zakupy - dodaje Renata Kamińska.
CBRE prognozuje, że w ciągu 10 lat na polskich ulicach handlowych nastąpi przyrost powierzchni handlowej o ok. 15%-20%. Wzrost ten będzie związany zarówno z powstawaniem nowych ulic, jak i rozwojem już istniejących. Będą temu sprzyjać takie czynniki jak bardzo niski poziom pustostanów w najlepszych warszawskich galeriach handlowych, wynoszący obecnie tylko 2%, oraz zakaz handlu w niedzielę, który sprzyja rozwojowi oferty food&beverage na ulicach.
POLECAMY PAŃSTWA UWADZE:
Oni walczą o czyste powietrze na szczycie klimatycznym COP24 w Katowicach
TYDZIEŃ Magazyn reporterów Dziennika Zachodniego
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?