Co zamiast hal MTK? Może park biznesu, może osiedle mieszkaniowe?

Z terenu dawnego Ośrodka Postępu Technicznego na granicy Chorzowa i Katowic wyprowadza się kolejna firma. Tym razem informatyczna. Za około dwa lata swoje manatki zwinie stąd także Wydział Radia i Telewizji im. Kieślowskiego Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Co dalej z działkami po Międzynarodowych Targach Katowickich? Pracowników działających tu jeszcze firm obiegła wiadomość, że powstanie tutaj... nowe osiedle mieszkaniowe. Sprawdziliśmy, władze Chorzowa, które w imieniu skarbu państwa zarządzają nieruchomością, zaprzeczają. O pomyśle nic nie wie też Śląski Urząd Wojewódzki.

Potencjał ogromny, ale...
Teren dawnego OPT to ponad 22 hektary na obrzeżach Parku Śląskiego. Teren od 1995 roku dzierżawiły Międzynarodowe Targi Katowickie. Tutaj też doszło w 2006 roku do katastrofy budowlanej. Załamał się dach podczas wystawy gołębi pocztowych i zginęło 65 osób. Obecnie to wymarzone działki pod inwestycje. Ich wartość wraz z budynkami szacuje się wstępnie na ponad 40 mln zł. Bardzo dobrze skomunikowane z Chorzowem, Siemianowicami Śląskimi i centrum Katowic aż proszą się o lepsze wykorzystanie. Tym bardziej, gdy prowadzonej tu wciąż działalności wystawienniczej przybywa konkurencji. W Sosnowcu prężnie działa hala Expo Silesia, w Katowicach - Spodek, a niebawem też Międzynarodowe Centrum Kongresowe.

Władze Chorzowa zdają się to wiedzieć i mieć pomysł na byłe MTK. Ale to nie budowa nowego osiedla.

- Miejscowy plan zagospodarowania wskazuje, że na tym terenie prowadzona może być wyłącznie działalność usługowa - przypomina Krzysztof Karaś, rzecznik prasowy chorzowskiego magistratu.

I zarzeka się, że póki co nie ma planów wprowadzania zmian w dokumencie. Jest za to pomysł stworzenia tu parku przemysłowego innowacyjnych technologii.

- Chcielibyśmy włączyć tereny po MTK do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i mamy już jej wstępną rekomendację. To ożywiłoby uśpiony dziś potencjał inwestycyjny tego miejsca - mówi Karaś. Wtedy część budynków na pewno musiałaby zostać wyburzona. Stanąłby park biznesowy i nowe biurowce, ale - jak podkreśla rzecznik UM w Chorzowie - przyszłość hali nr 3, gdzie obecnie działalność targową prowadzi Centrum Targowe FairExpo, nie jest zagrożona.

Nim jednak pierwsi inwestorzy zapukają do drzwi, Chorzów musi przejąć budynki i działki po MTK. Obecnie miasto zarządza nimi, ale wciąż są własnością skarbu państwa. - Żaden poważny inwestor nie będzie rozmawiał z miastem, które nie jest właścicielem gruntu lub nie ma gwarancji w postaci długoterminowej umowy na zarządzanie nim - zaznacza Karaś.
Piłka po stronie wojewody
Prezydent Andrzej Kotala już dwukrotnie występował z wnioskiem do wojewody w sprawie MTK. Bezskutecznie. Pod koniec lipca złożył trzeci. Tym razem ubiega się o oddanie gminie terenu w wieczyste użytkowanie w trybie bezprzetargowym na 99 lat. Wojewoda musi podjąć decyzję najpóźniej do marca 2015. Wtedy bowiem kończy się obecnie obowiązująca umowa z miastem na dzierżawę terenów.

Chorzów stawia jednak twarde warunki - chce, by wojewoda zwolnił miasto z obowiązku wpłacenia 25 proc. wartości terenu i obiektów oraz dał możliwość nabycia budynków po MTK za 1 proc. wartości.

- Proponowane 25 proc. to zbyt wysokie wydatki dla Chorzowa za taką formę własności. Miasto już teraz ponosi rocznie blisko 2 mln zł kosztów związanych z zarządzaniem. Jeśli wojewoda nie zgodzi się na propozycję prezydenta, będziemy musieli poważnie zastanowić się, co dalej. Czasu jest niewiele i za kilka miesięcy może okazać się, że kwestie prawno-własnościowe potężnego gruntu będą nieuregulowane - przypomina rzecznik UM w Chorzowie.

Po tragedii pozostał żal
Zginęło 65 osób, 170 zostało rannych w styczniu 2006 roku podczas ogólnopolskiej wystawy gołębi pocztowych. Kiedy dach budynku Międzynarodowych Targów Katowickich, w którym odbyła się impreza, załamał się pod naporem śniegu. W środku przebywało ok. 700 ludzi. Niektórym udało się wydostać o własnych siłach, innym życie uratowały zastępy ratownicze. W akcji wzięło udział 1,3 tys. ratowników. To największa katastrofa budowlana w historii współczesnej Polski. Ofiary katastrofy upamiętnia pomnik w Chorzowie.

Toczy się proces karny osób odpowiedzialnych za zaniedbania przy projektowaniu, budowaniu i użytkowaniu hali MTK. Wiele osób nadal domaga się odszkodowań. Sądy odrzucały pozwy zbiorowe, ale przychylały się do roszczeń indywidualnych, zasądzając od kilku do kilkuset tysięcy złotych odszkodowania czy zadośćuczynienia.

Spółka MTK dzierżawiła ziemię od skarbu państwa. Powstała na terenach wystawienniczych po Ośrodku Postępu Technicznego i organizowała co roku kilkadziesiąt imprez targowych. W targach brało udział kilka tysięcy firm z całego świata. Po kilku latach sporów po katastrofie, teren przejęły władze Chorzowa. Jego właścicielem wciąż jest jednak państwo.

*Kto ma zagrać na meczu otwarcia stadionu Górnika Zabrze? ZAGŁOSUJ
*Pielgrzymka kobiet i dziewcząt do Piekar 2014 [DUŻO ZDJĘĆ]
*Wybory w Rybniku 2014: Kogo popierasz? Kto wygra? Rozwiąż quiz wyborczy
*Najlepsze baseny, aquaparki i kąpieliska w woj. śląskim [GŁOSUJ W PLEBISCYCIE]
*Energylandia w Zatorze, atrakcje, ceny, mapa oraz film z kamery Go Pro [WIDEO GO PRO]