Do kupienia ziemia rolna V klasy, równy kawałek. Ile kosztuje hektar gruntów w województwach?

Spoglądamy na przykładowe ogłoszenia rolników z lipca 2024 z ziemią rolną piątej klasy na sprzedaż:

• Łódzkie. Sprzedam działkę rolną położoną na wzniesieniu o powierzchni 4,48 ha, występuje tu klasa ziemi V i VI. Autor ogłoszenia zapewnia, że grunt nie ma żadnych obciążeń. Jest porośnięty samosiejkami, ma bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej. Cena to 50 tys. zł/ha
• Pomorskie. Sprzedam grunty rolne 6,38 ha, ziemia w większości V klasa. Ziemia ładnie położona z drogą dojazdową, cena 480 tys. zł za całość, czyli ok. 75 tys. za ha.
• Warmińsko-Mazurskie. Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 2,5 ha. Grunt orny, w dobrej kulturze, działka płaska klasy IV i V, cena 149 tys. zł, zatem wychodzi 59,6 tys. za ha.
  Podlaskie. Sprzedam około 4,4 hektara w jednym kawałku, klasa 4/5. Na działce stary podpiwniczony dom. Dojazd drogą asfaltową. Cena 220 tys. zł, czyli po przeliczeniu 50 tys. zł/ha.

Przeczytaj też: Zaraz po żniwach 2024 oddam grunty rolne w dzierżawę. Cena za hektar

W oficjalnych danych klasy gruntów są dzielone na 3 grupy: klasy dobre, średnie i słabe. W tych pierwszych znadziemy ziemie kl. I, II, IIIa, w grupie ziem średnich klasy IIIb i IV, zaś w ostatniej kategorii GUS ujmuje grunty klasy V i VI.

Średnia cena gruntów rolnych V oraz VI klasy wynosi w Polsce 48 837 zł za hektar. Tak wynika z danych, które opublikowała Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa jeszcze w lutym 2024 roku. Od tego momentu do publikacji kolejnych danych (na początku października) ceny obowiązują do wykorzystania przez banki w procesie udzielania kredytów z następujących linii:

• Kredyty na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym
• Kredyty na zakup użytków rolnych
• Kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników.

Średnie ceny ziemi rolnej w Polsce: grunty dobre 78 333 zł/ha, średnie 66 503 zł, słabe 48 837 zł/ha.

Przeczytaj też: Dlaczego ziemia rolna wciąż drożeje - komentuje Wielkopolska Izba Rolnicza

Cena ziemi klasy V i VI w 2024 roku w Polsce - podział na województwa

• Dolnośląskie - 42 583 zł/ha
• Kujawsko-Pomorskie - 51 030 zł/ha
• Lubelskie - 33 046 zł/ha
• Lubuskie - 33 435 zł/ha
• Łódzkie - 43 648 zł/ha
• Małopolskie - 37 455 zł/ha
• Mazowieckie - 50 296 zł/ha
• Opolskie - 41 811 zł/ha
• Podkarpackie - 29 939 zł/ha
• Podlaskie - 53 279 zł/ha
• Pomorskie - 45 750 zł/ha
• Śląskie - 41 182 zł/ha
• Świętokrzyskie - 28 457 zł/ha
• Warmińsko-Mazurskie - 53 914 zł/ha
• Wielkopolskie - 63 915 zł/ha
• Zachodniopomorskie - 31 667 zł/ha

Głód ziemi w Wielkopolsce sprawia, że grunty rolne są tu najdroższe w każdej z kategorii. Kujawsko-Pomorskie, Mazowieckie i Opolskie także należą do cenowej czołówki we wszystkich klasach gruntów.

Według oficjalnych informacji z umów zawartych w IV kwartale poprzedniego roku wynika, że 28 457 zł kosztuje średnio hektar ziemi V lub VI klasy w województwie świętokrzyskim. To najniższa cena spośród wszystkich regionów Polski. Niewiele więcej trzeba zapłacić w województwie podkarpackim - 29 939 zł, zachodniopomorskim - 31 667 zł.

Na przeciwnym biegunie jest Wielkopolska z ceną ponad 63,1 tys. zł za najsłabsze ziemie rolne, Warmińsko-Mazurskie blisko 54 tys. zł, Podlaskie ponad 53 tys. zł.

Mowa oczywiście o średnich cenach, te w indywidualnych transakcjach mogą dalece odbiegać od uśrednionych danych.

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Portal Strefa Agro codziennie. Obserwuj Strefę Agro!