Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Ile będzie kosztować wynajem i wykup mieszkania w programie Mieszkanie Plus i jakie będą warunki

Katarzyna Piojda
To najemcy będą decydowali, czy chcą jedynie wynajmować mieszkanie, czy też je docelowo wykupić. A od tej decyzji zależeć będzie wysokość miesięcznego czynszu.
To najemcy będą decydowali, czy chcą jedynie wynajmować mieszkanie, czy też je docelowo wykupić. A od tej decyzji zależeć będzie wysokość miesięcznego czynszu. Magdalena Kmita-Kulesza
Beneficjenci rządowego projektu Mieszkanie Plus będą mogli nie tylko mieszkać w oparciu o umowę najmu. Chętni będą mieli szansę na wykup mieszkania. Tłumaczymy, na jakich zasadach będzie to się odbywało.

Skończyła się pomoc państwa w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Nie oznacza to jednak, że rządowe wsparcie przy zdobyciu mieszkania kończy się zupełnie. Ustępujący program ma już swojego następcę. To kolejny rządowy program, tym razem Mieszkanie Plus. W jego ramach będą dostępne dwie opcje: wynajem i wykup zajmowanego lokalu.

Wynajem mieszkania z wykupem, czy bez – wybór należy do najemcy

Zgodnie z założeniami Narodowego Programu Mieszkaniowego, każda umowa w ramach Mieszkania Plus będzie oferowana w pierwszej kolejności jako umowa z opcją dojścia do własności. To najemca zdecyduje, czy chce tylko wynajmować mieszkanie, czy dążyć do jego wykupu. Zależnie od tego, jaki wariant wybierze zainteresowany, będzie musiał liczyć się z różnymi opłatami związanymi z użytkowaniem mieszkania.

Umowa w Mieszkaniu Plus na czas określony

Umowy będą zawierane na czas określony. Mieszkanie w ramach rządowego programu będzie można wynajmować przez 15 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu. Gdy lokatorzy wybiorą mieszkanie z opcją wykupu, okres najmu wydłuży się do 30 lat od momentu podpisania pierwszej umowy najmu, a ostatecznie najemca stanie się właścicielem zajmowanego lokalu mieszkalnego. Jeśli najpierw najemca zadeklaruje, że chce wynajmować lokum, a potem zmieni zdanie i zechce je wykupić, będzie miał taką szansę.

Czynsz w Mieszkaniu Plus

Lokatorzy będą musieli płacić czynsz, którego wysokość będzie zależała od danego województwa (kwoty będą co roku ustalane w drodze rozporządzenia Rady Ministrów). Czynsz wyniesie 10–20 złotych za metr kwadratowy, więc będzie konkurencyjny w stosunku do lokali wynajmowanych na komercyjnym rynku, które z reguły są droższe przynajmniej o kilka złotych za metr kwadratowy.
Osoby, które planują jedynie wynajmować mieszkanie w ramach Mieszkania Plus, będą musiały płacić czynsz w wysokości od 6,39 złotych za metr kwadratowy (to najniższa stawka w kraju, a obowiązująca w województwie warmińsko-mazurskim) do 8,57 złotych za metr (najwyższy czynsz, obowiązujący w województwie mazowieckim). Osoby zamierzające wykupić mieszkania, czyli z tzw. dojściem do własności, będą miały do zapłaty o 20 procent więcej. Tym samym w przypadku opcji z dojściem do własności (lokatorzy chcą wykupić lokum) najniższy czynsz wyniesie 9,65 złotych za mkw. (województwo podlaskie), natomiast najwyższy – 12,24 zł/mkw. (województwo mazowieckie).
Istnieją wyjątki. Inne kwoty ustalono bowiem dla dużych miast wojewódzkich. Dla Warszawy czynsz wyniesie 13,43 złotych za metr kwadratowy bez dojścia do własności lub 19,18 złotych/mkw. z dojściem do własności. W przypadku Wrocławia będzie to odpowiednio 10,90 albo 15,57, Gdańska – 9,70 albo 15,50, a Lublina – 9,65 lub 13,86.

Opłata eksploatacyjna za lokal w ramach Mieszkania Plus

Mieszkańcy będą musieli, oprócz czynszu, uiszczać opłatę eksploatacyjną, której wysokość będzie zależała także od województwa. Obejmie ona opłaty administracyjne na rzecz zarządcy budynku, wydatki związane ze sprzątaniem klatek schodowych, piwnic i parkingów, utrzymaniem terenów zielonych przed budynkiem. W opłatę eksploatacyjną wliczone zostaną ponadto fundusz remontowy i opłaty za media (choćby prąd na klatce schodowej). Najwyższą opłatę eksploatacyjną określono dla Warszawy – 10 złotych za mkw. Mieszkańcy budynków powstałych w ramach Mieszkania Plus zlokalizowanych w miastach wojewódzkich z siedzibą sejmiku województwa zapłacą 9 złotych za metr kwadratowy, a pozostali – 6,50 zł/mkw.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Ile będzie kosztować wynajem i wykup mieszkania w programie Mieszkanie Plus i jakie będą warunki - RegioDom.pl