Jakie są rodzaje koniecznych opłat i taks [EKSPERT WYJAŚNIA]

Do tej kwoty należy doliczyć koszt wypisów - 7,38 zł brutto za stronę, pomnożone przez liczbę stron i wypisów (wypis otrzymuje każda ze stron umowy, ponadto notariusz wysyła wypis do sądu, ewidencji i przeważnie do właściwego organu gminy oraz naczelnika urzędu skarbowego) - koszt wypisów może wynieść łącznie około 250-350 złotych brutto.

Za wpis własności do księgi wieczystej osoby obdarowanej opłata sądowa wynosi 200 zł, a pobiera ją notariusz. Jeżeli trzeba dla Pani ustanowić użytkowanie lub służebność dojazdu dla nieruchomości lub odłączyć działkę do nowej księgi wieczystej, to koszty wpisów w księdze wzrastają i mogą wynieść 500-700 zł, a czasem nawet więcej - to zależy od treści umowy i stanu prawnego nieruchomości.

Przyjmijmy jednak, że nastąpi tylko wpis własności, zatem opłata sądowa wynosi 200 zł. Podsumowując: łączne minimalne koszty takiej czynności wynoszą około 1.829,20 zł.

Muszę jednak zastrzec, że nie znam stanu prawnego dokonywanej czynności - być może są podstawy do naliczenia innych opłat. Jednak już z powyższej symulacji wynika, że wycena przedstawiona Pani przez notariusza jest realistyczna i zgodna z przepisami.

Co do podatku od darowizny - jeżeli daruje Pani nieruchomość córce, która jest o-bywatelką polską lub mieszka na terenie Unii Europejskiej, to z art. 4a ustawy dotyczącej podatku wynika zwolnienie. Zatem notariusz nie naliczy i nie pobierze tego podatku, natomiast po umowie prześle wypis umowy do urzędu skarbowego. (JJ)

Iwona Palmirska,
notariusz Izby Notarialnej

*Matura 2014 ARKUSZE + KLUCZ ODPOWIEDZI + PRZECIEKI
*Elementarz: Bezpłatny podręcznik POBIERZ PDF
*Weź udział w quizach Dziennika Zachodniego. SPRAWDŹ SWOJĄ WIEDZĘ
*Prawo jazdy kat. A. Egzamin na motocykl [PORADNIK WIDEO, ZDJĘCIA PLACU]