Katowice. Hotel Moxy i biurowce powstaną w centrum. Pokoje z widokiem na palmy będą atrakcją kompleksu Nova Silesia

Prace rozbiórkowe dawnej Silesii oficjalnie zakończono na początku lutego. Natomiast pod koniec tego roku na działce u zbiegu ulic Skargi i Wincklera (to ponad 9 tys. m kw.) rozpocznie się budowa kompleksu Nova Silesia, na który złożą się dwa biurowce i hotel.

Budynki biurowe będą identyczne: 55 metry wysokości, 14 kondygnacji naziemnych, po dwie podziemne, ponad 25 tys. m kw. powierzchni całkowitej i około 15 tys. m kw. powierzchni najmu. Pod pierwszym będzie 151 miejsc postojowych, pod drugim 128.

Hotel będzie zdecydowanie niższy: 7 kondygnacji i 25 metrów wysokości. Wprowadzi się tu 3-gwiazdkowa marka Moxy (obecna na lotnisku w Pyrzowicach). W hotelu zaplanowano 150 pokoi, a pod nim około 25 miejsc postojowych.

Między budynkami powstaną tereny zielone, a przestrzeń ta zostanie otwarta dla mieszkańców. Dostępne będą również partery budynków, które zostaną niemal w całości przeznaczone na gastronomię i usługi (sam hotel z rozbudowaną, otwartą strefą spotkań i barem na parterze, będzie czynny całą dobę).

Inwestorem jest Vastint Poland. Natomiast projekt Novej Silesii wykonała firma APA Wojciechowski.

- Wygląd zewnętrzny budynków odzwierciedla ich charakter: proste, powtarzalne elementy, materiały najwyższej jakości, przywiązanie do detali. Nova Silesia stanowić będzie eleganckie domknięcie zachodniej ściany katowickiego Rynku – zaznaczają przedstawiciele inwestora.

Szymon Wojciechowski architekt i prezes APA Wojciechowski Architekci podkreśla, że kompleks ma wpisywać się zabudowę w tej części Katowic. - To ma być otwarte miejsce, stanowiące zwornik komunikacji pieszej i zwornik przestrzenny – tłumaczył.

To nie będzie ikona. - Naszą dewizą jest projektować nie według ostatniej mody. Nie każdy budynek musi być ikoną, zresztą my nie chcemy projektować ikon. Z naszego doświadczenia wynika, że są one krótkowieczne i często po 15 latach są już postarzałe - przekonuje architekt.

Architektura Novej Silesii ma ujmować prostotą. - Konstrukcja biurowców zostanie wykonana z prefabrykowanych elementów żelbetowych, a sama fasada pomyślana jest jako nowoczesna elewacja elementowa. Z jednej strony taka technologia narzuca pewne ograniczenia związane z przestrzenną formą obiektu, zarówno funkcjonalne, jak i estetyczne. Z drugiej strony może jednak zapewnić solidne ramy do stworzenia budynków, które są przemyślane i piękne w swojej prostocie – zwraca uwagę Rafał Kociatkiewicz, project manager Vastint Poland.

- Dodatkowo, atutem tego typu realizacji jest szybkość i dokładność montażu, a także fakt, że do wykonania zadania wymagany jest stosunkowo niewielki plac budowy, co w przypadku lokalizacji w centrum miasta ma szczególne znaczenie – dodaje.

Ważnym elementem projektu będzie, jak podkreślają przedstawiciele inwestora, jego integralność z otoczeniem.

- Budynki zostały rozmieszczone w taki sposób, aby zagwarantować swobodny przepływ ruchu pieszego przez teren działki. Pomiędzy biurowcami a Supersamem powstanie ogólnodostępny pasaż dla pieszych, a w środku kompleksu – publiczny plac z dużą ilością zieleni. Obszar w bezpośrednim otoczeniu budynków zostanie wyrównany, bez wygrodzeń i barier – zapowiadają.

Do minimum zostanie zredukowany ruch pojazdów między budynkami. Od strony ulicy Skargi będą przystanki autobusowe oraz wjazdy na podziemne parkingi. Pod biurowcami garaże będą dwupoziomowe, oba mają być dostępne również dla mieszkańców Katowic w dni wolne od pracy.

Kiedy rozpocznie się budowa Novej Silesii? W marcu Vastint Polska planuje wystąpić o pozwolenie na budowę, następnie wybrać generalnego wykonawcę i pod koniec roku ruszyć z realizacją.

- Projekt nie będzie etapowany: wszystkie budynki będą powstawały równolegle, mają mieć wspólną płytę fundamentową. W pierwszej kolejności powstaną budynki biurowe, uzupełnione o hotel – zapowiada Marek Ulanecki, odpowiedzialny za projekt Nova Silesia z ramienia Vastint Polska. Jak dodawał, start budowy nie jest uzależniony od komercjalizacji kompleksu.

Finał inwestycji planowany jest na przełomie 2022 i 2023 roku.

Dodajmy, że Nova Silesia powstanie w doskonałej lokalizacji: tuż przy katowickim rynku, w niedalekiej odległości od Spodka i Strefy Kultury. Działka pod budowę znajduje się między Domem Handlowym Supersam a biurowcem Separator. Do września 2019 roku miejsce to zajmował nieczynny od 13 lat hotel Silesia. Burzenie dawnego hotelu rozpoczęło się w sierpniu, a pod koniec września po budynku zostały już tylko gruzy.