Katowice. Nowa kamienica z dwiema oficynami powstaje przy ul. Chopina 16. Będą tam w sumie 52 mieszkania, od 28 do 60 m2

Nowa inwestycja w centrum Katowic nosi nazwę Chopina 16. Ma to być projekt dający nowe życie zabytkowej, przepięknej kamienicy. Inwestorem oraz wykonawcą jest firma HousePack Spółka z o.o. z Będzina.

- Aby zapewnić maksymalny komfort i jakość, całe wnętrze zostało wyburzone i jest odbudowywane przy użyciu trwałych materiałów i najnowszych technologii - mówi Michał Hejak z firmy Geltag, zajmującej się sprzedażą mieszkań w tej kamienicy.

Inwestycja będzie się składała z:

• budynku frontowego, wyróżniającego się piękną, zdobioną i całkowicie odnowioną elewacją,
• dwóch oficyn - jednej 5, drugiej 6-kondygnacyjnej.

W sumie zaplanowano tu 52 mieszkania, ale w znacznej większości będą to małe apartamenty, od 28 m2 do 60 m2. Inwestor przewidział tu dwie windy, rowerownię, recepcję. Trzy mieszkania na parterze będą mieć ogródki po wewnętrznej części dziedzińca, a na najwyższych piętrach przewidziano tarasy.

Mieszkania będą oferowane w 3 wariantach wykończeniowych:

1. stan deweloperski,
2. „pod inwestycje”
3. „pod klucz”

Przewidywane zakończenie inwestycji to III kwartał 2021 roku.

Inwestycja powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie zawalonej w wyniku wybuchu kamienicy przy Chopina 18. W tej katastrofie zginęła rodzina dziennikarzy, Brygida i Dariusz Kmiecikowie, i ich 2-letni syn Remik.

Deweloper nie podaje oficjalnych cen na tym etapie, ale nie będą odbiegać jednak od cen stosowanych przez najbliższą możliwą do porównania konkurencję.

Już zaczęły się prace na terenie inwestycji. Inwestor rozpoczął je od rozbiórki i zabezpieczenie terenu. Elewacja, która jest pod nadzorem konserwatora zabytków, została zabezpieczona i wzmocniona. Następnie wnętrze kamienicy zostało wyburzone i aktualnie jest budowane na nowo z trwałych materiałów przy użyciu najnowszych technologii. Prace ziemne wymagały mikropalowania, czyli solidnego wzmocnienia nośności gruntu. Inwestycja jest obecnie na etapie zakańczania stanu surowego otwartego.

Po zakończeniu etapu stanu surowego otwartego w następnych etapach realizowany będzie dach (jego konstrukcja oraz pokrycie), stolarka oraz ślusarka elewacyjna wraz z instalacjami. Następnie realizowane będą wykończenia zewnętrzne oraz wewnętrzne, a kolejnym krokiem będą: zagospodarowanie terenu, przyłącza, winda oraz ostatnie wykończenia zewnętrzne i wewnętrzne.

Charakterystyka części kamienicy, która będzie odtworzona:

Frontowy fragment przeznaczony został do przebudowy i modernizacji. Nie zostanie zmieniony układ konstrukcyjny – podłużne ściany są ścianami nośnymi – ściany poprzeczne zewnętrzne i wybrane wewnętrzne stanowić będzie usztywnienie ścian konstrukcyjnych.
Istniejąca ściana fasady zostanie poddana pracom konserwatorskim i odtworzeniowym.
Istniejące piwnice po wzmocnieniu fundamentów i wykonaniu innych prac przeznaczono do zasypania.
Wszystkie istniejące drewniane stropy zostaną zastąpione stropami w konstrukcji zespolonej (na stalowych belkach wykonana zostanie płyta żelbetowa).
Istniejące ściany fundamentowe zostaną wyremontowane i wzmocnione.
Zaprojektowano wykonanie całkowicie nowej więźby dachowej (odtworzenie geometryczne istniejącej więźby).
Dla nowych otworów w ścianach istniejących zaprojektowano wykonanie nadproży stalowych.

Charakterystyka części kamienicy, która jest budowana:

Większość zastosowanych rozwiązań przy budowie obejmować będzie technologię żelbetową.