Katowice, osiedle Różane: 55 mieszkań w czerwonym bloku. Tak buduje TBS. ZDJĘCIA

Osiedle Różane to drugi etap osiedla Sławka, które realizuje katowicki TBS przy ulicy Witosa i Sławka. Docelowo ma się składać z czterech budynków, w każdym z nich będzie 55 mieszkań na siedmiu kondygnacjach. Projekt zakłada także, że przy osiedlu powstanie dwukondygnacyjny parking na 220 samochodów. Pierwszy budynek jest już gotowy, kolejne mają powstać w ciągu trzech lat, budowa drugiego rozpocznie się prawdopodobnie jeszcze w tym roku.

Osiedle zaprojektował Jan Pallado z Biura Projektów Architektonicznych. Prosta bryła budynków oraz ich elewacja mają nawiązywać do fasady budynku poczty w Nikiszowcu.

- Wbrew dominującej we współczesnej architekturze, a mającej źródło w doktrynie wczesnego modernizmu, niechęci do barwy i ornamentu, budynek ma czerwoną barwę i cztery murale z motywem róży. Kolejne budynki będą miały tę samą barwę i podobne murale, lecz w każdym z nich inne i usytuowane w innych miejscach elewacji - wyjaśnia projektant. Wybór koloru nie budzi zastrzeżeń w zarządzie TBS.

- Kolorystyka budynku jest odważna, ale nie krzykliwa czy nachalna. Myślę, że osiedle zostanie dobrze wkomponowane w istniejącą zabudowę i tak samo przyjęte przez mieszkańców dzielnicy. Każdy z budynków będzie się różnił układem róż na elewacjach - mówi Janusz Olesiński, prezes zarządu TBS Katowice.

Mieszkania w pierwszym budynku mają odpowiednio - 37 m kw., 44-48 m kw. i 57 m kw., te usytuowane na parterze mają tarasy naziemne i ogródki, na piętrach - balkony z surowego, wodoszczelnego betonu. Najwięcej jest mieszkań dwupokojowych. W kolejnych budynkach będzie więcej jednopokojowych, a najwięcej trzypokojowych. Zainteresowanie mieszkaniami jest ogromne. Już na początku lipca wszystkie zostały wynajęte. - Rozpoczęliśmy już nabór wniosków o wynajem mieszkań w drugim budynku, którego budowa powinna się rozpocząć do końca 2015 roku - mówi Andrzej Groner z TBS Katowice.

Osiedle Różane jest pierwszym nowym przedsięwzięciem katowickiego TBS po tym, jak w 2009 r. został zlikwidowany Krajowy Fundusz Mieszkaniowy. Dopiero w 2014 r. towarzystwu udało się pozyskać źródło finansowania dla "Osiedla Różanego", w formie emisji obligacji za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego. Na budowę pierwszego budynku na osiedlu Różanym wyemitowano obligacje o wartości 3 mln zł, co stanowiło 30 proc. wartości inwestycji, drugie tyle stanowiły środki TBS, natomiast trzecia część kwoty to pieniądze wpłacone w ramach partycypacji przez przyszłych lokatorów.

Docelowo w latach 2015 - 2018 TBS w Katowicach planuje wybudować łącznie 256 mieszkań, 165 w kolejnych trzech budynkach na os. Różanym, zrealizować drugi etap osiedla "Giszowiec - Kasztany" oraz trzeci etap zespołu mieszkaniowego przy ulicy Krasińskiego.

Przypomnijmy, że TBS w Katowicach działa od około 20 lat. Ma aż 2034 mieszkań położonych w 43 budynkach mieszkalnych, w większości wybudowany od zera (tylko 144 to mieszkania przejęte od byłych zakładów pracy), a także 31 lokali użytkowych oraz 928 miejsc postojowych w parkingach podziemnych i boksach garażowych. Przy okazji budowy nowych osiedli TBS postawił też 12 boisk sportowych i placów zabaw. a