Katowice. Trzy kamienice na Mariackiej odzyskają blask. W odnowionych mieszkaniach zamieszkają seniorzy

Chodzi o budynki z numerami 30, 32 i 34 położone w spokojniejszej części deptaka, obok kościoła Mariackiego. Opuszczone i zaniedbane w przyszłości mają zostać odnowione i na nowo zagospodarowane. Plan jest taki, aby wewnątrz powstało około 40 mieszkań, w tym m.in. dla seniorów. Inwestorem jest Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

Konkurs na koncepcję przebudowy kamienic rozstrzygnięto w listopadzie 2019. Pierwszą nagrodę otrzymała wówczas praca katowickiej pracowni OVO Grąbczewscy Architekci. Co w temacie rewitalizacji dzieje się obecnie?

- Spółka przejęła już kamienice. Dodatkowo została sprzedana nieruchomość przy ulicy Warszawskiej, a pieniądze w ten sposób pozyskane zasilą fundusze na ich remont – wyjaśnia Adam Skowron, koordynator ds. relacji z otoczeniem w KTBS. Kolejne fundusze na inwestycję mają pochodzić ze sprzedaży domków, których budowę TBS rozpocznie w tym roku w Giszowcu przy ulicy Działkowej.

- Realnie powstanie mieszkań dla seniorów przy Mariackiej planujemy w połowie 2023. W ramach działań przygotowawczych KTBS uzyskało decyzję o warunkach zabudowy, dokonano aportu gruntu od Miasta Katowice, oraz przystąpiono do prac projektowych – dodaje.

Przypomnijmy, że rewitalizacja zaniedbanych kamienic z Mariackiej będzie totalna. Koncepcja OVO Grąbczewscy Architekci zakłada przebudowę wnętrz wszystkich trzech budynków, stworzenie ogrodu na dachu jednego z nich, a także nowe zagospodarowanie podwórzy - w miejsce oficyn zaplanowano tam przestrzenie wspólne dla lokatorów, m.in. piętrowy ogród społeczny, świetlicę czy plac zabaw.

Co istotne, zachowane zostaną frontowe ściany kamienic. Elewacje będą odnawiane, ale nie zostaną zmodyfikowane (ocieplenie będzie montowane od wewnątrz), aby nie starły się konkurencją dla kościoła Mariackiego.

Warto dodać, że to nie jedyna inwestycja TBS przy katowickim deptaku. Druga to aparthotel na działce u zbiegu Mariackiej i Francuskiej, na której dziś jest niewielki parking. Budowa hotelu z 25 apartamentami, dwupoziomową restauracją i tarasem na dachu ma ruszyć na początku przyszłego roku. Autorem projektu jest Wojciech Koziarski. Skąd pomysł, by spółka specjalizująca się w budowie mieszkań na wynajem, stała się deweloperem hoteli?

- Decyzja o budowie budynku apartholetu wynika z analizy funkcjonalnej. To miejsce nie nadaje się najlepiej na mieszkania na wynajem i funkcja restauracji i aparthotelu znacznie lepiej się tu sprawdzi. Dodatkowo część budynku będzie przeznaczona na cele społeczne, gdyż na ostatnim piętrze budynku znajdzie się pomieszczenie z tarasem przeznaczone na cele społeczne i kulturalne – tłumaczy Skworon.