Katowice: Ulica a renoma - czyli jaka jest 3 Maja

Justyna Przybytek
Złamiecie tu obcas w dziurawym torowisku, zdejmiecie blokadę z telefonu, kupicie tanie papierosy albo pół kilo schabowego. To ulica 3 Maja, jedna z najdroższych ulic w Polsce

Od początku 2010 roku zapowiadana jest jej przebudowa. Ta jednak nie rozpocznie się wcześniej niż w 2013. Ma 640 metrów długości i nadal uchodzi, mimo dziurawego torowiska na jej środku czy zaniedbanych witryn po bokach i wszechobecnego chaosu, za najbardziej reprezentacyjną ulicę w regionie.

I podobnie jak w ubiegłym roku znalazła się wśród najdroższych ulic handlowych świata, zajęła także piąte miejsce w zestawieniu polskich ulic, przy których czynsze są najwyższe - tak wynika z raportu Cushman &Wakefield. Zaskoczeni? Słusznie, spacer po ulicy, która lata świetności ma dawno za sobą, pozostawia wiele do życzenia.

W sumie marsz to niedługi, zajmuje kilka minut. Za to po drodze moc wrażeń… Głównie wizualnych, bo nie wiadomo, gdzie wzrok podziać. Wyliczyliśmy, że przy 3 Maja jest prawie 20 sklepów odzieżowych, cztery banki lub placówki bankowe, trzy kantory, sześć sklepów obuwniczych, cztery księgarnie, trzy apteki, jest też siedem punktów, w których kupimy telefony. Są tu także trzy salony fryzjerskie, dwa puby, jedno kino, trzy restauracje i kebab.

3 Maja daleko do najdroższej na świecie ulicy - nowojorskiej Piątej Alei, przy której znajdziemy ekskluzywne butiki. Tyle że na Piątej Alei czynsz wynosi 1392 euro za m kw. na miesiąc. A na 3 Maja w Katowicach średni roczny czynsz to 696 euro za m kw. To jednak i tak wystarczająco dużo, aby katowicka ulica wyprzedziła w zestawieniu m.in. Aleje Jerozolimskie w Warszawie.

*Codziennie rano najświeższe informacje z woj. śląskiego prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera
Tymczasem jeśli dobrze się przyjrzeć i zajrzeć do bram przy 3 Maja, wysoka nota zaskakuje jeszcze bardziej. Znajdziemy tu właściwie wszystko - sklepiki z tanimi papierosami, punkty, gdzie pozbędziemy się zabezpieczeń w telefonach komórkowych, dwa kluby nocne, tyleż salonów gier, sklep z alkoholem czynny całą dobę i dwa sklepy mięsne. A wszystko to jakby mimo renomy. Nawet przebudowa dworca i rozkopany plac Szewczyka ulicy nie szkodzą - w ubiegłym roku również zajęła piąte miejsce, choć ze średnim rocznym czynszem nieco wyższym - 717 euro.

Na wyższe miejsce jest szansa po przebudowie - taki los spotkał Pitt Street Mall w Sydney, która po renowacji wskoczyła z 9. miejsca na 4. 3 Maja też ma być remontowana. Na początku 2010 magistrat konsultował trzy warianty jej przebudowy. Dziś urzędnicy nadal utrzymują, że modernizacja jest aktualna, ale dopiero po zakończeniu inwestycji na pl. Szewczyka. A przypomnijmy, że to nastąpi nie wcześniej niż w 2013 roku, w którym inwestor, Neinver Polska, chce zakończyć budowę galerii handlowej.

Najdroższa handlowa ulica w Polsce to warszawski Nowy Świat z rocznym czynszem w wysokości 1020 euro za m kw. (41. miejsce w rankingu 63 najdroższych ulic na świecie). Wśród polskich ulic drugie miejsce zajmuje Floriańska w Krakowie (948 euro za m kw. rocznie), Chmielna w Warszawie (876 euro), Marszałkowska w Warszawie (744 euro).

*Codziennie rano najświeższe informacje z woj. śląskiego prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera

Wideo

Komentarze 7

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

...

... ale wczesniej napisales, ze remont nawierzchni Rynku, tez sie nie zacznie wczesniej niz remont ul. 3 Maja, ktory to nie zacznie sie znowu wczesniej, niz ukonczy budowa galerii handlowej przy nowym dworcu ( czyli 2013 ).
Jesli przebudowa Rynku i al.Korfantego, jak teraz piszesz, ruszy juz od jesieni - czyli za kilka tygodni, to juz jest inaczej.
Ta informacja jest juz pozytywna.

Lubie Katowice, nawet jesli sa obecnie troche zaniedbane.
Dobrze, ze sa nowe budowy i remonty - to jest postep.

w
wit

W mieście jeszcze trzeba jakoś żyć. To nie plac budowy pod lasem tylko ścisłe centrum miasta. A przebudowa Rynku i Korfantego rusza już od jesieni. Na początek przebudowa torowiska i budowa nowego koryta Rawy.

...

Jade prawie codziennie tramwajem ( nie w Katowicach), podczas przebudowy torow i ta przebudowa jest prowadzona etapami, malymi odcinkami, z zachowaniem takze ruchu samochodow. Co prawda nie ma w poblizu wielkiej budowy, ale sa mniejsze budowy domow, czy remonty elewacji.

No tak, niech bedzie, ze ul.3 Maja bedzie sie remontowac po zakonczeniu wielkiej budowy dworca i galerii handlowej, ale dlaczego to na przebudowe - z tego powodu - ma czekac al.Korfantego przy Rynku ?
Zanosi sie, ze wielkie wizualizacje przebudowy Rynku wyladuja w koszu, o ile juz nie wyladowaly. Kiedys tlumaczono brak przebudowy tego co na powiezchni, przebudowa wodociagow i kanalizacji, ale to juz jest dawno gotowe.
Nie jestem zwolennikiem "zageszczania" Rynku - wystarczy remont elewacji budynkow i zmiana nawierzchni drog, i strefy dla pieszych z terenami zielonymi.

Czas gdy wystrczylo postawic wielkie wizualizacje i ludzie sie cieszyli juz minal.
Okres wiary w katowicki Manhattan, tez juz minal.

Co prawda, trzeba przyznac, ze budowa dworca i galerii, oraz przebudowy dwu skwerow w centrum Katowic ciesza. Remontuje sie tez elewacje budynkow.
Zaleglosci sa jednak ogromne. Polnische Wirtschaft i malpa, ktora zepsula zegarek - te okreslenia beda jednak pokutowaly jeszcze przez jakis czas.
Wstyd jest gdy ktos otrzymal miasto zadbane i doprowadzil do tego stanu, ze prawie wszystko wymaga generalnego remontu - w tym samym czasie (...)

S
Schlesier

po prostu pranie pieniedzy sie tam odbywa.

w
wit

Weź pod uwagę że tam są jeszcze tory tramwajowe, których nie da się remontować po kawałku. Torowisko będzie całkowicie przebudowane do standardów deptaka. Do tego dochodzi remont wszelkich instalacji więc ulica będzie musiała być przez krótki okres całkowicie zamknięta. Remont nawierzchni Rynku pewnie też nie zacznie się wcześniej, bo tu też trzeba zrobić najpierw tory, potem parking pod rynkiem, a dopiero na końcu nawierzchnie.

...

Normalny gospodarz miasta postaralby sie, aby zakonczenie przebudowy nawierzchni ul.3 Maja zbieglo sie w czasie z oddaniem do uzytku nowego dworca i galerie handlowej. No odcinek przy galerii moznaby ukonczyc jako ostatni - jest to odcinek srodkowy. Co jednak stoi na przeszkodzie zaczac remontowac ulice od strony Rynku, wraz z remontem nawierzchni Rynku.

G
Grażyna

Trzeba być wyjątkowo chorym żeby płacić taki czynsz. Ciekawe skąd taki sklep mięsny ma kasę na czynsze albo sklepik z telefonami.Nawet kino? a podobno kina ne przynoszą dochodu,no może poza tymi wielkimi.

Dodaj ogłoszenie