Tanie domy i mieszkania w Śląskiem od komornika - KWIECIEŃ 2023. Nieruchomość kupisz już za 73 tysiące złotych! Sprawdź najnowsze oferty

Licytacje komornicze domów i mieszkań to proces sprzedaży nieruchomości, który jest prowadzony przez komornika sądowego. Zazwyczaj przeprowadza się je w sytuacji, gdy właściciel nieruchomości zalega z płatnościami lub zobowiązaniami, których nie wywiązał się zgodnie z umową. Wówczas wierzyciel może wystąpić do sądu o egzekucję długu, co może skutkować sprzedażą nieruchomości na licytacji komorniczej. Kupujący mają możliwość zakupu nieruchomości za cenę niższą niż jej wartość rynkowa.

Sprawdź najnowszą ofertę domów i mieszkań w woj. śląskim

Przed zakupem nieruchomości na licytacji komorniczej, warto dokładnie przeanalizować każdą ofertę, zwracając uwagę na kilka ważnych czynników:

1. Stan techniczny nieruchomości - należy dokładnie sprawdzić stan techniczny nieruchomości, zwłaszcza jeśli jest to starszy budynek. Często nieruchomości, które trafiają na licytacje komornicze, wymagają remontów lub modernizacji, co może wpłynąć na ostateczną cenę zakupu.
2. Poziom zadłużenia - przed licytacją warto sprawdzić, jaki jest poziom zadłużenia nieruchomości, ponieważ kupujący przejmuje na siebie zobowiązania, które były związane z poprzednim właścicielem. Należy również wziąć od uwagę koszty związane z ewentualnymi procesami sądowymi, jeśli w przyszłości ktoś zechce zaskarżyć wyrok sądu w tej sprawie.
3. Finanse - przed zakupem nieruchomości na licytacji komorniczej, należy upewnić się, że posiada się odpowiednie środki finansowe, które umożliwią zakup. Kupujący musi uiścić całość kwoty za nieruchomość w ciągu określonego czasu, zwykle w ciągu kilku dni od daty licytacji.

Jeśli chodzi o zagadnienia związane z licytacjami komorniczymi, warto znać niektóre z nich:

• Cena wywoławcza - jest to minimalna cena, za jaką nieruchomość może być sprzedana na licytacji komorniczej. Cena wywoławcza jest ustalana przez komornika i zwykle odpowiada wartości zadłużenia dłużnika.
• Zadatek - to kwota, którą kupujący musi wpłacić na konto komornika w celu potwierdzenia chęci zakupu nieruchomości. Zadatek zwykle wynosi 10% wartości nieruchomości i musi zostać wpłacony w określonym terminie po zakończeniu licytacji.
• Prawo własności nieruchomości - kupujący, który nabył nieruchomość na licytacji komorniczej, musi zwrócić uwagę na prawo własności nieruchomości. Istnieje ryzyko, że poprzedni właściciel może zaskarżyć decyzję sądu i sprzedaż nieruchomości na licytacji komorniczej może zostać unieważniona.
• Ryzyka związane z licytacją - licytacje komornicze wiążą się z pewnymi ryzykami dla kupującego. Należy pamiętać, że nieruchomość może wymagać remontu lub modernizacji, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami.
• Procedura licytacyjna - przed zakupem nieruchomości na licytacji komorniczej, warto dokładnie zapoznać się z procedurą licytacyjną oraz przepisami prawa związanymi z tym procesem. Warto również skorzystać z pomocy specjalisty, takiego jak adwokat czy radca prawny, który pomoże w przejściu przez całą procedurę i uniknięciu nieprzyjemnych niespodzianek.