Licytacje komornicze w Śląskiem PAŹDZIERNIK 2022. Kup mieszkanie za 30,60 i 80 tysięcy! Zobacz

Licytacje komornicze mieszkań kuszą obniżonymi kwotami za nieruchomości, które nie przekraczają 75 proc. wycenionej wartości. Udział w licytacji może wziąć każdy, kto wpłaci wadium, które ustalone jest na 10 proc. wartości danej nieruchomości. Szczególnie podczas obecnej sytuacji na rynku nieruchomości, każdy rozgląda się za alternatywą kupna mieszkania w najtańszy sposób. Co należy wiedzieć przed wzięciem udziału w licytacji komorniczej?

Mieszkania z licytacji komorniczej kupuje się w zupełnie inny sposób niż typowy lokal na rynku wtórnym. Największa różnica dotyczy faktu, że potencjalny nabywca jest zmuszony działać sam i nie może liczyć na wsparcie eksperta, jakie oferują np. biura nieruchomości. Drugą kwestią jest fakt, że podczas wystawienia oferty dla danego lokum na licytacji nie ma się pełnej gwarancji, że mieszkanie trafi właśnie do nas. Zdarzają się sytuacje, w których jeden z licytantów został „przebity" zaledwie o 1 proc.

Zobacz nieruchomości z licytacji komorniczych!

Kupno mieszkania z licytacji komorniczej często wydaje się idealną okazją do nabycia lokalu za małe pieniądze. Oczywiście, ceny bywają bardzo atrakcyjne, jednak czasem mogą pojawić się znacznie wyższe koszty, które zaskakująco pojawią się już po nabyciu nieruchomości. Biorąc udział w licytacji trzeba pamiętać, że istnieje szereg niedogodności i problemów, z którymi będzie musiał sobie poradzić, są to m.in.:

• obciążenie lokalu hipoteką,
• zły stan nieruchomości, może ona być zdewastowana i brudna
• ocenienie wartości nieruchomości w nierzetelny sposób bazując na doświadczeniu i przeczuciu komornika,
• lokatorzy.

A więc kupno mieszkania z licytacji może stać się dużym problemem. Warto więc wiedzieć na jakie kwestie należy zwrócić uwagę przy kupnie nieruchomości w ten sposób. Niewyjaśniona sytuacja prawna nieruchomości zawsze powinna zwrócić uwagę potencjalnego nabywcy - zawsze zwracaj na to uwagę. Jeśli możesz, udaj się na oględziny i sprawdź w jakim stanie jest mieszkanie.

Trzeba wiedzieć, że wiele osób biorących udział w licytacjach komorniczych to inwestorzy płacący za lokal lub dom gotówką. To najlepsze rozwiązanie, biorąc pod uwagę krótki okres na wpłatę należności za nieruchomość, która wynosi 14 dni. Dwutygodniowy termin może nie wystarczyć na załatwienie wszystkich wymaganych przez bank formalności, związanych z kredytem hipotecznym. Oczywiście można wnioskować do komornika, o przedłużenie terminu wpłaty, jednak nigdy nie mamy gwarancji, że wyrazi on na to zgodę.