Mieszkania w Katowicach na Nowym Nikiszowcu cieszą się ogromnym zainteresowaniem. Wniosków na wynajem trzy razy więcej niż mieszkań

Nabór wniosków o najem mieszkań na Nowym Nikiszowcu w Katowicach rozpoczął się tydzień temu. Zainteresowanie jest ogromne.

- Do tej pory spłynęły 1492 wnioski. Wśród ubiegających się o najem mieszkania, najwięcej chętnych chce wprowadzić się do lokali dwupokojowych, na które złożono 661 wniosków. 614 zgłoszeń dotyczy mieszkań trzypokojowych, z kolei w M4 chce zamieszkać 217 aplikujących – podsumowują przedstawiciele PFR Nieruchomości. I przypominają, że wnioski można składać do końca stycznia.

Nowy Nikiszowiec to pierwsze osiedle zrealizowane w Katowicach w ramach rządowego programu „Mieszkanie Plus”. Na dużej działce przy ulicy Górniczego Dorobku powstały budynki wielorodzinne zamknięte w trzech kwartałach z wewnętrznymi dziedzińcami. W budynkach jest łącznie 513 mieszkań oraz 14 lokali usługowych.

Osiedle zostało zaprojektowane przez pracownię 22 Architekci, a inwestorem jest spółka MDR Katowice, którą założyły Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego oraz spółka PFR Nieruchomości. Budowa ruszyła wiosną 2018 roku i jest na ukończeniu.

Nowy Nikiszowiec mieszkania:

• 236 mieszkania dwupokojowe - od 41 do 52 m kw.
• 196 mieszkania trzypokojowe - od 52 do 80 mkw.
• 81 mieszkania czteropokojowe - od 70 do blisko 95 mkw.

Rekrutacja lokatorów wystartowała 11 stycznia, jest dwuetapowa i odbywa się online. W pierwszej fazie należy złożyć wniosek o najem do 31 stycznia oraz dostarczyć niezbędne dokumenty do końca lutego 2021 roku. Następnie potencjalni najemcy otrzymają punkty na podstawie kryteriów ustalonych w uchwale Rady Miasta Katowice – tu zasada jest prosta: kto zbierze najwięcej punktów, będzie miał większą szansę na mieszkanie.

W drugim etapie naboru będzie sprawdzana jeszcze tzw. zdolność czynszowa lokatorów. Cały proces ma potrwać około czterech miesięcy, natomiast w maju planowane jest podpisywanie pierwszych umów najmu.

Nowy Nikiszowiec. Kto ma szansę na mieszkanie? Punkty, które otrzymają potencjalni najemcy

• 10 pkt. – za każde dziecko (do 18 r.ż.) .
• 10 pkt. – za rozliczanie się z podatku dochodowego w Katowicach przez co najmniej jedną osobę w rodzinie (maksymalnie za to kryterium będzie można dostać łącznie 20 pkt.)
• 7 pkt.- za co najmniej jedną osobę pełnoletnią w gosp. domowym, która nie przekroczyła 35. roku życia.
• 3 pkt. – za osobę, która ukończyła 65 lat.
• 6 pkt. – jeśli żadna osoba wchodząca w skład gosp. domowego nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku.
• po 2 pkt. zostaną przyznane na niepełnosprawne dziecko (do 16 r. ż.) oraz niepełnosprawną starszą osobę.
• 4 pkt. – za wypełnienie (do dnia 31.12.2018 r.) elektronicznej ankiety dot. preferowanych warunków mieszkaniowych w nowym Nikiszowcu.

Przypomnijmy: czynsz za mieszkanie na Nowym Nikiszowcu będzie zależał od tego, czy wybierzemy zwykły najem czy najem z dojściem do własności. Druga opcja będzie droższa, bo do opłaty eksploatacyjnej dojdzie jeszcze rata z tytułu wykupu mieszkania.

I tak średnia stawka czynszu wyniesie 24 zł za metr kwadratowy, do tego należy doliczyć opłatę eksploatacyjną w wysokości 5,5 zł/mkw. To oznacza, że przy zwykłym najmie lokator będzie płacił 29,5 zł za metr kwadratowy. Czynsz nie uwzględnia opłat dla administracji, wynagrodzenia firmy zarządzających najmem oraz prognozowanych i bieżących opłat za media (energia elektryczna, woda, ścieki, wywóz śmieci i ogrzewanie).

Co istotne część lokatorów będzie mogła skorzystać z dopłaty do czynszu – w wysokości 6 zł - z budżetu państwa.