Nabór lokatorów mieszkań na Nowym Nikiszowcu rozpoczęty! Kto ma szansę na mieszkanie? Ile to kosztuje?

11 stycznia startuje nabór lokatorów mieszkań na Nowym Nikiszowcu w Katowicach

W poniedziałek, 11 stycznia, dokładnie o godzinie 10. rozpocznie się nabór lokatorów mieszkań na Nowym Nikiszowcu, czyli na pierwszym osiedlu wybudowanym w ramach rządowego programu „Mieszkanie Plus” w Katowicach. W sumie powstało tu aż 513 mieszkań. Co zrobić, aby je „otrzymać”?

Nabór cieszy się ogromną popularnością. Na 513 mieszkań wybudowanych przy ul. Górniczego Dorobku, już pierwszego dnia, do godz. 13, wpłynęło blisko 700 wniosków.

Po pierwsze czasu na składanie wniosków o najem jest niewiele – będą przyjmowane do końca stycznia. W pierwszym etapie potencjalni najemcy otrzymają punkty na podstawie kryteriów ustalonych w uchwale Rady Miasta Katowice – tu zasada jest prosta: kto zbierze najwięcej punktów, będzie miał większą szansę na mieszkanie. W drugiej części będzie sprawdzana tzw. zdolność czynszowa lokatorów. Cały proces ma potrwać około czterech miesięcy, natomiast w maju planowane jest podpisywanie umów najmu.

Nowy Nikiszowiec. Kto ma szansę na mieszkanie? Punkty, które otrzymają potencjalni najemcy

• 10 pkt. – za każde dziecko (do 18 r.ż.) .
• 10 pkt. – za rozliczanie się z podatku dochodowego w Katowicach przez co najmniej jedną osobę w rodzinie (maksymalnie za to kryterium będzie można dostać łącznie 20 pkt.)
• 7 pkt.- za co najmniej jedną osobę pełnoletnią w gosp. domowym, która nie przekroczyła 35. roku życia.
• 3 pkt. – za osobę, która ukończyła 65 lat.
• 6 pkt. – jeśli żadna osoba wchodząca w skład gosp. domowego nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku.
• po 2 pkt. zostaną przyznane na niepełnosprawne dziecko (do 16 r. ż.) oraz niepełnosprawną starszą osobę.
• 4 pkt. – za wypełnienie (do dnia 31.12.2018 r.) elektronicznej ankiety dot. preferowanych warunków mieszkaniowych w nowym Nikiszowcu.

Pierwszy etap będzie prowadzony online, a wnioski można składać przez internet (www.katowice.mdr.pl, a także stronę Urzędu Miasta). Dodatkowo zostanie uruchomiony specjalny system pomocy telefonicznej.

- Warunkiem ubiegania się o najem mieszkania jest złożenie wniosku do końca stycznia 2021 roku oraz dostarczenie niezbędnych dokumentów do końca lutego 2021 roku – podkreślają w PFR Nieruchomości.

Weryfikacja najemców ma się zakończyć w kwietniu, natomiast w pod koniec maja lokatorzy otrzymają klucze do mieszkań.

Ile kosztuje mieszkanie na Nowym Nikiszowcu?

Czynsz za mieszkanie na Nowym Nikiszowcu będzie zależał od tego, czy wybierzemy zwykły najem czy najem z dojściem do własności. Druga opcja będzie droższa, bo do opłaty eksploatacyjnej dojdzie jeszcze rata z tytułu wykupu mieszkania.

I tak średnia stawka czynszu wyniesie 24 zł za metr kwadratowy, do tego należy doliczyć opłatę eksploatacyjną w wysokości 5,5 zł/mkw. To oznacza, że przy zwykłym najmie lokator będzie płacił 29,5 zł za metr kwadratowy. Czynsz nie uwzględnia opłat dla administracji, wynagrodzenia firmy zarządzających najmem oraz prognozowanych i bieżących opłat za media (energia elektryczna, woda, ścieki, wywóz śmieci i ogrzewanie).

Co istotne część lokatorów będzie mogła skorzystać z dopłaty do czynszu – w wysokości 6 zł - z budżetu państwa.

Nowy Nikiszowiec: 513 mieszkań zamkniętych w trzech kwartałach

Przypomnijmy, że Nowy Nikiszowiec to pierwsze osiedle realizowane w Katowicach w ramach rządowego programu „Mieszkanie plus”. Przy ulicy Górniczego Dorobku (w sąsiedztwie zabytkowego Nikiszowca) powstały budynki wielorodzinne zamknięte w trzech kwartałach. W każdym jest wewnętrzny dziedziniec. W budynkach jest łącznie 513 mieszkań (mają od 35 do 94,5 m kw. powierzchni) oraz 14 lokali handlowo-usługowych o powierzchni od ok. 30 do ponad 220 m kw.

Osiedle zostało zaprojektowane przez pracownię 22 Architekci, a inwestorem jest spółka MDR Katowice, którą założyły Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego oraz spółka PFR Nieruchomości. Budowa ruszyła wiosną 2018 roku i jest już na ukończeniu.

Nowy Nikiszowiec w liczbach:

• 513 mieszkań
• 572 miejsca postojowe zaplanowano na osiedlu
• 5,5 hektara ma działka, na której powstaje osiedle
• 4-7 kondygnacji będą miały budynki
• 35 m kw. mają mieć najmniejsze mieszkania
• 59 m kw. to średnia powierzchnia mieszkań
• 94,5 m kw. będą miały mieszkania największe.

Informacje o naborze oraz mieszkaniach na Nowym Nikiszowicu można uzyskać w specjalnym punkcie konsultacyjnym w Katowicach - co prawda ze względu na pandemię wizyty w punkcie są wstrzymane do odwołania, natomiast można kontaktować się telefonicznie, pod numerami: (32) 259-36-91 lub (32) 259-39-27 lub 726-306-601 w godzinach: pon. – pt. godz.: 07:30-15:30.