Nieruchomości. Polacy wciąż chcą lokować oszczędności w wartościowych projektach

Wysokie stopy procentowe ograniczające dostępność kredytów, rekordowy poziom inflacji, wzrost czynszów oraz duże zainteresowanie najmem – to czynniki mające wpływ na wciąż dużą atrakcyjność lokowania nadwyżek finansowych na rynku mieszkaniowym. To tłumaczy niemalejące zainteresowanie szczególnie wyższej klasy inwestycjami w centrach miast, które z reguły wykazują większą odporność na rynkowe wahania. Analitycy rynkowi od lat wskazują nieruchomości jako jedną z głównych opcji, obok np. złota i dzieł sztuki, rozważanych jako najlepsze sposoby na ulokowanie środków finansowych. Wg danych rynkowych średnie stopy zwrotu z inwestycji w mieszkania (ROI) kształtowały się w październiku na poziomie od ok. 4,5% do ponad 7,3%. Jednocześnie niższy popytu na mieszkania ze strony nabywców finansujących zakup kredytem, daje większy wybór ofert osobom dysponującym nadwyżkami finansowymi. Ich uwaga nakierowana jest często na lokale w najlepszych lokalizacjach o wysokim standardzie – z uwagi na ich tendencje do większej odporności wartości na rynkowe zawirowania.

Dynamiczny rozwój biznesowy regionów sprawia, że centralne, coraz trudniej dostępne lokalizacje, dodatkowo zyskują na znaczeniu. Jednym z ciekawszych aktualnie rynków, na którym prężnie rozwijają się między innymi firmy z sektora IT czy usług dla biznesu, są Katowice. W ślad za ewolucja miasta podążają deweloperzy mieszkaniowi, którzy wg. GUS od początku 2020 r. do września 2022 r. rozpoczęli budowę ponad 7 300 jednostek mieszkaniowych. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że tylko na przestrzeni trzech ostatnich miesięcy w samych Katowicach zostało wprowadzone niespełna 1,5 tysiąca nowych ofert od deweloperów.

Katowice na przestrzeni ostatnich lat udowadniają, że są dobrym miejscem do życia i rozwoju. W zeszłorocznym rankingu Forbesa „Miasta Przyjazne Ludziom” okazały się bezkonkurencyjne. Katowice mogą pochwalić się także czwartą lokatą w „Rankingu Miast Zielonych” również publikowanym przez Forbesa. Miasto zajęło także 4 miejsce w „Rankingu Zrównoważonego Rozwoju” w 2022 r.

Jednym z projektów, który znalazł się w ofercie mieszkań deweloperskich w Katowicach w październiku, jest budynek Global Apartments położony przy skrzyżowaniu ulic Mickiewicza i Dąbrówki. Inwestycja jest częścią wielofunkcyjnego obiektu, w którym znajda się także części handlowo-usługowe oraz wysokiej klasy biura. Lokalizacja, dostępna wokół infrastruktura, wysokiej klasy architektura i jakość projektu sprawiły, że Resi Capital, właściciel inwestycji mieszkaniowej, może mówić o dużym zainteresowaniem ponad 660 apartamentami.

- Kompleks Global to jeden z najciekawszych projektów, jakie w ostatnich latach wzbogaciły panoramę Katowic. To też największy projekt typu mixed-use powstający w stolicy Śląska. W tym roku do użytku zostały oddane już imponujące dwie wieże biurowe Global, w których poziom wynajmu sięga już aż 90 proc, a wśród największych najemców możemy wymienić między innymi ING Hub czy Keywords Studios. Natomiast nasza inwestycja mieszkaniowa rośnie na oczach mieszkańców miasta. Po ogłoszeniu przez nas wprowadzenia do oferty sprzedaży mieszkań w tym 27-kondygnacyjnym budynku spotkaliśmy się z dużym zainteresowaniem ze strony zarówno inwestorów, jak i osób szukających idealnego lokum dla siebie - mówi Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing Resi Capital S.A.

O popularności tego projektu, nawet wobec dynamicznej sytuacji na rynku mieszkaniowym, decyduje wyjątkowa lokalizacja, możliwość zyskania wyjątkowego widoku na panoramę miasta oraz jakość projektu i funkcjonalne układy mieszkań o popularnych metrażach. Oferta Resi Capital dostosowana jest zarówno do potrzeb singli, jak i rodzin. Mieszkania położone tuż przy biurach Global Office Park to także idealna lokalizacja na mieszkania dla pracowników firm z nich korzystających.

Global Apartments Resi Capital proponuje zarówno kawalerki, jak i mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe – o metrażu od 25 do 80 mkw. Deweloper przewiduje także możliwość połączenia lokali, dla osób zainteresowanych większymi przestrzeniami. Do każdego mieszkania przynależeć będzie miejsce parkingowe. W ofercie dostępne będą również komórki lokatorskie. Szczegóły projektu oraz aktualne oferty poszczególnych mieszkań dostępne są na stronie resicapital.pl. Oddanie inwestycji do użytku planowane jest na III kwartał 2023 r.

Projekty przygotowywane przez Resi Capital wyróżniają się wysoką jakością, ciekawą architekturą oraz energooszczędnością i prośrodowiskowymi rozwiązaniami. Resi Capital jest jednym z podmiotów wytyczających szlaki dla certyfikacji obiektów mieszkaniowych – deweloper będzie ubiegał się o certyfikat w międzynarodowym systemie BREEAM. Global Apartments jest częścią dużego kompleksu mixed-use, który składa się z dwóch wież biurowych i jednej mieszkalnej, a łączyć je będzie 5-kondygnacyjne podium, gdzie mieszkańcy oraz najemcy będą mogli skorzystać z parkingu, części usługowo-handlowej oraz części gastronomicznej. Resi Capital należy do grona deweloperów wytyczających nowe praktyki i podnoszących jakość usług mieszkaniowych.