Nowe mieszkania dla czeladzian coraz bliżej. Zapadła ważna decyzja. W mieście powstanie ponad 70 nowych lokali

- Spółka SIM Zagłębie, której jesteśmy, oprócz 10 innych gmin, udziałowcem, uzyskała od Banku BGK potwierdzenie wiarygodności kredytowej dla inwestycji mieszkaniowych w trzech pierwszych miastach, które są już przygotowane do rozpoczęcia inwestycji. To jest dla inwestycji w Sosnowcu, Chrzanowie i Czeladzi. Teraz spółka przy współpracy z naszym miastem pracuje nad przygotowaniem projektu i uzyskaniem pozwolenia na budowę – przekazał Zbigniew Szaleniec, burmistrz Czeladzi. - Kiedy poznamy dokładny kosztorys, będziemy mogli wraz ze spółką SIM, aplikować do banku BGK o bezzwrotny grant w wysokości do 35 procent wartości inwestycji. A potem przystąpić do remontu byłej szkoły, a wcześniej internatu i budowy 75 mieszkań komunalnych, na które czekają nasi mieszkańcy – dodał.

Zdaniem burmistrza, że taka formuła budowy mieszkań - przy pomocy SIM-ów, którą zaproponowało państwo w miejsce programu mieszkanie plus, jest dla gmin niezwykle korzystna, bo zaciągnięty przez spółkę kredyt nie obciąża budżetu gminy.

- To właśnie dlatego, kiedy pojawiła się taka możliwość, skorzystaliśmy z niej skrupulatnie, rezygnując z budowy mieszkań przy pomocy założonej przez miasto spółki "Dewelopment" i ją rozwiązaliśmy. Miejmy nadzieję, że SIM przy wsparciu miasta szybko wykona kolejne kroki organizacyjne i uzyskamy około 7-milionowy grant, by jeszcze w tym roku ruszyć z remontem – tłumaczy burmistrz Czeladzi.

W Czeladzi miasto wykonało już koncepcję architektoniczno-budowlaną adaptacji budynku przy ul. 21 Listopada 23 z przeznaczeniem na mieszkania. Zgodnie z opracowaniem, w budynku zaplanowano 75 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni. Dokładne parametry inwestycji zostaną określone w dokumentacji projektowej, która ma być wykonana jeszcze w tym roku. Według stanu na 31 grudnia 2021 r. na mieszkania komunalne oczekuje około 120 rodzin. Szacowany koszt realizacji to około 26 mln zł (na podstawie wykonanej koncepcji).

- Mieszkania przeznaczone będą dla osób oczekujących na mieszkania komunalne, osób będących aktualnie najemcami lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, osób starszych oraz osób wychowujących przynajmniej jedno dziecko - mówi Jakub Kubasik, rzecznik Urzędu Miasta w Czeladzi.

Jak dodaje, zgodnie z ustawą stawki czynszu za 1 m kw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w zasobach mieszkaniowych SIM są ustalane przez zgromadzenie wspólników spółki w takiej wysokości, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatowanych przez SIM pozwalała na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynków oraz spłatę zobowiązań SIM związanych z budową.

W tym mieście TBW 2 DOMBUD Sp. z o.o. będzie realizowało inwestycje mieszkaniowe przy ul. Hallera, a CTBS-ZBK Sp. z o.o. w rejonie ul. Szpitalnej oraz przy ul. Bytomskiej 20.

Z kolei w Będzinie łącznie na mieszkanie od miasta czeka 115 zakwalifikowanych osób.

- Będzińska inwestycja SIM ma powstać w Łagiszy. Ziemię, w zamian za kolejne udziały w spółce wniesie oczywiście miasto. Obecnie kończymy koncepcję architektoniczną osiedla. Będzie tam ok. 100 mieszkań. We wrześniu chcemy złożyć wniosek do BGK o dofinansowanie inwestycji, by rozpocząć ją również w 2023 - tłumaczy Krzysztof Bąk, pełnomocnik prezydenta Będzina ds. komunikacji społecznej i kontaktów z mediami.

Od lat samorządy lokalne zmagają się z problemem budowy mieszkań, do których mogliby się wprowadzić mieszkańcy, nie zadłużając się na długie lata czy też bez konieczności płacenia ogromnych czynszów i opłat za media. W Zagłębiu w rozwiązaniu tej kwestii ma pomóc właśnie powołana w grudniu 2021 roku spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Zagłębie. Planuje budowę 944 społecznych lokali mieszkalnych w dziesięciu gminach województwa śląskiego i małopolskiego. W kwietniu 2023 roku ma rozpocząć budowę pierwszych 236 mieszkań w Sosnowcu, Czeladzi i Chrzanowie. Każda z gmin wchodzących w skład SIM uzyskała bezzwrotny grant w wysokości 3 mln złotych na objęcie udziałów w spółce. Pieniądze te pochodzą z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.

Zamiarem SIM Zagłębie sp. z o.o. jest przeprowadzanie inwestycji w systemie zakładkowym, tak aby zachować płynność realizacji. Wprowadzenie kolejnych inwestycji związane jest z kalendarzem składania wniosków o dofinansowania z funduszu dopłat, granty czy też preferencyjne kredyty SBC z Banku Gospodarstwa Krajowego.

- Dlatego planujemy przygotowywanie kolejnych zadań dwa razy w roku, w sesji wiosennej oraz w sesji jesiennej. Obecnie rozpoczęliśmy działania preinwestycyjne dla inwestycji w Sosnowcu - 94 mieszkania, Chrzanowie - 66 mieszkań i Czeladzi - 74 mieszkania. Planujemy, że budowa mieszkań w tych miastach rozpocznie się w pierwszym kwartale 2023, a budynki zostaną oddane do użytku w połowie roku 2025 - tłumaczy Piotr Czarnojańczyk, prezes zarządu spółki SIM Zagłębie.