Nowe mieszkania rosną jak grzyby po deszczu. Rynek mieszkaniowy ma za sobą najlepsze otwarcie roku w historii

Przemysław ZańkoZaktualizowano 
Nowe mieszkania powstają coraz liczniej w całej Polsce, a wyniki rynku deweloperskiego są najlepsze w historii. imagemarketingaus (Pixabay.com)
Na rynku pierwotnym tak dobrego otwarcia roku jeszcze nie było. Jeśli chodzi o nowe mieszkania, w okresie od stycznia do kwietnia 2018 r. oddano ich do użytkowania o 12,2 proc. więcej niż przed rokiem. Wzrosła również liczba udzielonych pozwoleń na budowę oraz liczba rozpoczętych budów.

Nowe mieszkania to dziś jeden z najbardziej pożądanych produktów na polskim rynku. Nic zatem dziwnego, że rynek mieszkaniowy po raz kolejny odnotował rekordowe wyniki. Według danych GUS w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2018 roku do użytkowania oddano 58 095 mieszkań, co stanowiło wzrost o 12,2 proc. w stosunku do roku ubiegłego. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, wzrosła o 14,6 proc., a liczba lokali, na których budowę wydano pozwolenia – o 4,8 proc.

Nowe mieszkania od dewelopera dominują na rynku

Szczególnie imponującymi wynikami za okres od stycznia do kwietnia mogą się poszczycić deweloperzy. Jeśli chodzi o nowe mieszkania, oddali oni do użytkowania 32 714 lokali, co stanowiło 56,3 proc. wszystkich oddanych do użytku mieszkań w Polsce. Deweloperzy wprowadzili na rynek mieszkaniowy o 15,9 proc. więcej lokali niż w analogicznym okresie 2017 roku. Jest to wynik szczególnie imponujący, jeśli wziąć pod uwagę, że rok wcześniej odnotowali oni wzrost o zaledwie 2,4 proc.

GUS

Zobacz: Mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego

Deweloperzy przodowali też jak zwykle, jeśli chodzi o budowę nowych mieszkań. Od stycznia do kwietnia 2018 r. rozpoczęli oni budowę 42 873 lokali – stanowiło to 60 proc. wszystkich rozpoczętych budów. Blisko 38 proc. lokali zaczęli budować inwestorzy indywidualni, a pozostali inwestorzy (w tym m.in. spółdzielnie mieszkaniowe) rozpoczęli budowanie mniej niż 3 proc. lokali. Wszystko wskazuje zatem na to, że rynkowa pozycja deweloperów pozostanie również w tym roku niezagrożona.

Mieszkania na sprzedaż na wagę złota

Deweloperskie rekordy w pierwszych czterech miesiącach 2018 roku nie ograniczały się jedynie do sektora budownictwa mieszkaniowego. Według danych z raportu AMRON-SARFiN w pierwszym kwartale tego roku Polacy podpisali aż 55 156 nowych umów o kredyt mieszkaniowy. To najlepszy wynik od 2011 roku, co pozwala przypuszczać, że w omawianym okresie zostało sprzedanych rekordowo dużo lokali mieszkalnych. Szczególnie aktywny już od kilku lat jest rynek pierwotny – nowe mieszkania sprzedają się w całym kraju jak świeże bułeczki. Z raportu firmy REAS wynika, że w 2017 roku tylko na sześciu największych rynkach sprzedanych zostało około 72 700 mieszkań.

Mimo imponujących wyników budowlanych i sprzedażowych deweloperzy wciąż nie nadążają jednak z podażą lokali. W porównaniu z ogromnym popytem na nowe mieszkania jest ona zdecydowanie zbyt niska, a stan taki utrzymuje się od dłuższego czasu. Efektem jest obserwowany w całej Polsce wzrost cen. Według danych transakcyjnych przeanalizowanych przez ekspertów Home Brokera i Open Finance w stosunku do roku 2017 wzrosły one w 18 z 23 badanych miast.

polecane: FLESZ: Ekologia na co dzień: 6 mitów, w które wierzymy

Wideo

Materiał oryginalny: Nowe mieszkania rosną jak grzyby po deszczu. Rynek mieszkaniowy ma za sobą najlepsze otwarcie roku w historii

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
J
Jakub

Dlatego nie ma co czekać na obniżke bo szybciej przyjdzie zwyżka. W tym roku kupiem mieszkanie od Robyga i nie narzekam na ceny. Teraz sa wyższe

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3