Nowy Nikiszowiec z drona. To największe osiedle, jakie powstało w Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus. Ile kosztuje najem i czynsz

Spójrzcie na te zdjęcia. Każdy zobaczy na nich coś innego. Naprawdę. Młodzi, którzy szukają swojego pierwszego mieszkania - możliwość zamieszkania na swoim. Amatorzy ciekawej architektury - osiedle, które zostało nominowane do prestiżowej nagrody Mies van der Rohe Award. Ci, którym na sercu leży harmonijnie rozwijające się miasto - zagrożenie korkami tam, gdzie nie ma zbyt wielu możliwości komunikacyjnych i betonową pustynię, czyli parking na kilkaset samochodów, aż w końcu ekolodzy - połacie lasu, wyciętego, by doprowadzić do nowego osiedla drogi i wybudować ronda. Politycy - dumny efekt rządowych programów. Oto Nowy Nikiszowiec. Osiedle w Katowicach z ponad 500 mieszkaniami, wybudowanymi w ramach programu Mieszkanie +. Od 2015 roku, kiedy program się zaczął, powstało w Polsce zaledwie 1500 takich mieszkań. Jedna trzecia - w Katowicach właśnie.
Oto Nowy Nikiszowiec na zdjęciach z drona

Osiedle Nowy Nikiszowiec, realizowane w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego, powstało przy ul. Gospodarczej. Zaprojektowali je architekci z pracowni 22Architekci w Warszawie. Osiedle w założeniu nawiązuje do sławnego, zabytkowego pierwowzoru; architekci zaproponowali ceglasty kolor elewacji, ale także rozrysowali budynki tak, by tworzyły kwartały z wewnętrznymi dziedzińcami.

Jest tu ponad 500 mieszkań w trzech budynkach. Każdy z trzech budynków ma własne, wewnętrzne patio.

Około 1000 mkw zostało przeznaczone na sklepy, kawiarnie, restauracje, a także punkty usługowe. Lokali jest dziesięć i mają zróżnicowane metraże: od 32 do 219 mkw.

Ile kosztuje najem mieszkania?

• 50-metrowe mieszkanie - 1250 zł za najem miesięcznie, dopłata wynosi ok. 240 zł.
• W przypadku mieszkania o pow. 70 mkw czynsz wynosi 1600 zł.
• Mieszkanie o pow. 42 kosztuje 1044 zł.

Mieszkania przekazywane są najemcom już z wykończeniem; są podłogi, glazura, biały montaż, drzwi wewnętrzne. Ściany są pomalowane na biało. Nie ma sprzętu RTV/AGD.

Kto może starać się o mieszkanie na Nowym Nikiszowcu?
Nabór wniosków zakończył się 31 stycznia 2021 r. Aktualnie trwają spotkania z najemcami na osiedlu, podpisano już 150 umów. Jednak jako że wciąż są wolne mieszkania - przynajmniej tak wynika ze strony internetowej osiedla - można dowiadywać się, czy są jakieś możliwości. Lokatorzy mogą starać się o dopłaty do czynszu, ale dopiero po podpisaniu umowy.

Dopłata jest przyznawana co roku. Maksymalnie można z niej korzystać przez 15 lat. Najemcy lokali wybudowanych w ramach rynkowego filaru Mieszkanie Plus pobierają obecnie od 100 do 800 zł miesięcznie. Wysokość dopłat jest różna, ponieważ zależy od indywidualnej sytuacji najemcy. Kwota dopłat jest odejmowana od czynszu i widnieje na fakturze.

Średnia stawka czynszu najmu na osiedlu Nowy Nikiszowiec wynosi 24 zł/mkw. (od tej kwoty odejmowana jest dopłata czynszowa) plus opłata eksploatacyjna 5,5 zł/mkw. oraz indywidualne rachunki.