Ogródki działkowe w woj. śląskim tylko dla nielicznych. Ceny potrafią zwalić z nóg

Sytuacja na rynku ogródków działkowych w województwie śląskim ustabilizowała się po pandemii. Cena odstąpienia praw do działki poszła zdecydowanie w górę i od tego czasu utrzymuje się na stałym poziomie. Czasami zdarzają się jednak oferty "z kosmosu", kiedy ktoś wyczuwa okazję lub wie, że popyt jest duży i chce na tym zarobić. Są to jednak sytuacje jednostkowe.

- Ogólnie mówiąc, ceny są stałe i zależą od lokalizacji, wielkości działki, jej wyposażenia oraz wielu innych czynników. Nie należy opierać się na informacjach podawanych przez osoby, którym nie zależy na działce, a zwietrzyły okazję do zarobienia pieniędzy - mówi Jan Kwiatkowski, Koordynator Oddziału Śląskiego Polskiego Związku Działkowców.

Ruch w zmianie użytkowników działek jest spory. Nie można jednoznacznie stwierdzić, żeby było mniej czy więcej zainteresowanych, ale od czasów pandemii cały czas napływają chętni z prośbami o nabycie praw do działki. W miastach takich jak Katowice, Mysłowice czy Siemianowice Śląskie nie ma już wolnych działek, które można by było nabyć bezpośrednio od zarządu na podstawie umowy dzierżawy.

- Od czasu do czasu zdarzają się jednak sytuacje, w których obecny użytkownik działki rezygnuje, a nowy ją nabywa i tylko w ten sposób można obecnie zdobyć ogródek działkowy w tych miastach - dodaje Jan Kwiatkowski.

Wiele ogródków działkowych można nabyć poprzez popularne strony z ogłoszeniami typu OLX. Tam jednak ogłaszają się przeważnie osoby prywatne, istnieją nikłe szanse na nabycie ogródka działkowego od biura nieruchomości.

- Biura nieruchomości zazwyczaj nie zajmują się pośrednictwem w sprzedaży ogródków działkowych. Może się zdążyć, że biuro posiada taką ofertę, jednak są to sporadyczne przypadki. Jeśli chodzi o cenę, to oczywiście bardzo zależy od tego, jak taki ogródek wygląda, co się na nim znajduje, w jakim stanie jest altanka i przede wszystkim od tego, jakie oczekiwania mają ludzie - mówi właściciel jednego z bytomskich biur nieruchomości.

Grunt działki należy do Skarbu Państwa, natomiast własnością działkowca jest wszystko to, co się na nim znajduje, czyli altana, wszystkie urządzenia, nasadzenia i inne obiekty postawione lub posadzone przez użytkownika. To właśnie one stanowią cenę za działkę.

Jeśli myślisz o nabyciu działki ROD, musisz liczyć się z tym, że mimo iż ceny są stabilne i raczej nie ulegają większym zmianom, to popyt na ogródki działkowe jest ciągle wysoki. Warto zatem być na bieżąco z ofertami i mieć na uwadze, że możliwość nabycia działki może pojawić się niespodziewanie.