Pierwsza Dzielnica. Największy apartament na ostatnim piętrze sprzedany. Z placu budowy znikną żurawie. Budynki mają już docelową wysokość

Konstrukcja trzech 12-kondygnacyjnych budynków została już ukończona. Wykonano wszystkie ściany zewnętrzne i elementy żelbetowe. Tym samym budowa dotarła do etapu stanu surowego otwartego. Stan surowy zamknięty ma osiągnąć do końca października. Do tego czasu zostaną też zdemontowane żurawie - informuje inwestor, firma TDJ Estate.

Od czerwca powstaje elewacja ze spieków kwarcowych – zaawansowanie montażu wynosi 70 proc. Równocześnie trwają przygotowania do montażu zewnętrznej warstwy elewacji, tj. szklanej zabudowy w systemie Lumon 6. Pierwsza Dzielnica będzie drugą inwestycją mieszkaniową w Polsce wyposażoną w ten system. Na najwyższym piętrze każdego budynku została przygotowana konstrukcja stalowa, do której będą mocowane łamacze światła.

Najbardziej zaawansowane prace są prowadzone w segmencie A. Wewnątrz budynku wykonywane są wylewki i wykończenia ścian. Na wszystkich piętrach pojawiła się stolarka okienna. Przygotowywane są także szyny pod montaż szklanych paneli na balkonach i tarasach. W wieżach B i C realizowane są analogiczne roboty, ale pozostają one na innym stopniu zaawansowania. W garażach podziemnych z kolei prace zbliżają się ku końcowi – montowane są tu drzwi i wykańczane pomieszczenia techniczne.

Pierwsza dzielnica. Apartamenty na sprzedaż

Kto wątpił, że w kryzysie uda się sprzedać najdroższe apartamenty w tej inwestycji? Na koniec września 2020 w sprzedaży zostały tylko cztery apartamenty na najwyższych kondygnacjach.

• W wieży A najwyższy poziom został w całości sprzedany. Są tu dwa apartamenty o powierzchniach 231,13 m kw. i 229,93 m kw.
• W wieży B na 11. piętrze jeden apartament (metraż 231,13 m kw.) został sprzedany, a drugi (metraż 229,3 m kw.) pozostaje dostępny
• W wieży C na 11. piętrze zaprojektowane zostały łącznie 4 mieszkania o powierzchni ponad 100 m kw. – jedno znalazło już właściciela, trzy są nadal dostępne

Przypomnijmy, że ceny mieszkań w Pierwszej Dzielnicy, a jest ich tu ponad 250, zaczynały się od około 7 tys. zł brutto w mieszkaniach większych, przeznaczonych dla rodzin, natomiast w apartamentach na wyższych kondygnacjach ustalono je na poziomie 9 tys. za m kw. Natomiast najdroższy - o metrażu 231,13 m kw. - kosztował 3,2 mln zł.

W ostatnich miesiącach kontynuowano także sprzedaż mieszkań, choć w formule hybrydowej. Kontakt z klientami odbywał się w dużej mierze zdalnie. W połowie kwietnia, wraz ze wprowadzeniem nowych procedur bezpieczeństwa, biuro sprzedaży zostało ponownie uruchomione. Aktualnie dostępnych jest jeszcze 27 mieszkań, w większości trzypokojowych. Do wyboru są też kawalerki i ostatnie cztery apartamenty o powierzchni ponad 100 m kw., znajdujące się na najwyższych kondygnacjach.

– 85 proc. sprzedanych mieszkań, na pięć miesięcy przed planowanym ukończeniem budowy, dobrze odzwierciedla skalę zainteresowania Pierwszą Dzielnicą. Pandemia nie wpłynęła na tempo sprzedaży, które utrzymuje się na stabilnym poziomie. Wpływ na to ma z pewnością aktualna sytuacja gospodarcza, która powoduje, że nieruchomości o charakterze premium stają się atrakcyjną formą lokowania kapitału – mówi Adam Urbański, manager ds. sprzedaży w TDJ Estate.

Przedstawiciele inwestora prowadzą też rozmowy z zainteresowanymi najmem lokali usługowych na parterze. W ofercie pozostaje 11 lokali o metrażach od 28 do 321 m kw.

Pierwsza Dzielnica powstaje od czerwca 2019 r., a sprzedaż mieszkań ruszyła w maju 2019. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Medusa Group, a generalne wykonawstwo powierzono firmie Chemobudowa-Kraków S.A.

– Choć od połowy marca liczyliśmy się z koniecznością spowolnienia tempa robót, to stan ten okazał się krótkotrwały. Dzięki wprowadzeniu dodatkowych środków ochrony i przeorganizowaniu pracy różnych zespołów, udało nam się uniknąć przestojów. Dziś mogę potwierdzić, że Pierwsza Dzielnica powstaje zgodnie z harmonogramem – mówi Paweł Florek, dyrektor operacyjny w TDJ Estate.

Inwestor podaje, że już przygotowuje się do kolejnego etapu - w Bogucicach mają powstać wyższe, 18-piętrowe budynki.