reklama

Polacy budują coraz mniej, choć wkrótce budowa domu zdrożeje

Joanna Pieńczykowska
Większość mieszkań wznoszą indywidualni inwestorzy
Większość mieszkań wznoszą indywidualni inwestorzy Paweł Relikowski/Polskapresse
Polacy rozpoczynają coraz mniej budów, a na dodatek rzadziej występują o pozwolenie na budowę. - W ciągu pierwszych czterech miesięcy 2013 r. liczba nowo rozpoczynanych budów mieszkań spadła o 31,7 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, a liczba wydanych pozwoleń na budowę zmniejszyła się o 26,8 proc. - wynika z opublikowanych w piątek danych GUS.

W samym kwietniu zapaść w budownictwie pogłębiła się: inwestorzy indywidualni i deweloperzy rozpoczęli budowę 13,8 tys. mieszkań - o 32,4 proc. mniej niż przed rokiem. Liczba wydanych pozwoleń spadła w tym jednym miesiącu o 34 proc. - wydano pozwolenia na budowę zaledwie 12,7 tys. mieszkań - wynika z wyliczeń przeprowadzonych przez Home Broker.

To nie wszystko: w ostatnim miesiącu spadła też liczba mieszkań oddawanych do użytkowania. W samym kwietniu, jak wynika z wyliczeń HB, inwestorzy indywidualni i deweloperzy oddali do użytkowania łącznie 10,4 tys. mieszkań, czyli o 6,2 proc. mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. - Już po raz drugi z rzędu odnotowano spadek liczby mieszkań oddawanych do użytkowania przez deweloperów. W kwietniu br. firmy budujące mieszkania zakończyły budowę zaledwie 3,3 tys. mieszkań. To o 30,3 proc. mniej niż w analogicznym okresie przed rokiem - mówi Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości firmy Home Broker.

Eksperci spodziewają się, że w przyszłym roku może być jeszcze gorzej: inwestorzy indywidualni mogą jeszcze bardziej ograniczyć budowę domów. A to dlatego, że od przyszłego roku Ministerstwo Transportu i Budownictwa chce zlikwidować ulgę podatkową dającą osobom budującym domy lub remontującym mieszkania możliwość odliczenia części podatku VAT od niektórych zakupionych materiałów budowlanych (tych, które przed wejściem Polski do Unii Europejskiej objęte były obniżoną stawką).

W praktyce odliczyć można nawet kilkanaście procent kosztów budowy domu. Maksymalny limit to obecnie w przypadku budowy ok. 31,9 tys. zł (gdy wartość zakupionych materiałów kwalifikujących do ulgi wynosi 270 tys. zł) i w przypadku remontu ok. 14 tys. zł (wartość materiałów - 115 tys. zł). A to niebagatelna ulga dla osób remontujących i budujących mieszkania lub domy.

Według Ryszarda Kowalskiego, prezesa Związku Producentów Materiałów dla Budownictwa, wygaśnięcie od przyszłego roku programu zwrotu części VAT za materiały budowlane przyczyni się do spadku aktywności inwestycyjnej Polaków, a także do rozwoju szarej strefy na rynku zakupu materiałów budowlanych. - W 2006 roku, kiedy weszła w życie ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, ludzie zaczęli domagać się faktur od sprzedawców marketów budowlanych. To był warunek konieczny do uzyskania zwrotu. Teraz pojawi się obrót nielegalnymi fakturami - ocenił w rozmowie z PAP.

Eksperci zaznaczają, że przejściowo, w najbliższych miesiącach, może dojść do chwilowego wzrostu nowo rozpoczynanych inwestycji. Część osób może bowiem przyśpieszyć decyzję o rozpoczęciu budowy lub remontu. Zgodnie z prawem ulga w podatku ma bowiem pięcioletni limit. Jeśli ktoś zacznie inwestycję w tym roku - będzie mógł korzystać z ulgi jeszcze przez kolejne cztery lata.

Od 1 stycznia 2014 r. zniknie ulga w podatku VAT od zakupu materiałów budowlanych

- Ponosząc wydatki w tym roku, będzie można występować o zwrot części VAT do 2018 r. - potwierdza Zofia Dróżdż, rzecznik prasowy Ministerstwa Finansów.

Jak wynika danych resortu finansów, z ulgi tej tylko w ubiegłym roku skorzystało 474 tys. osób, fiskus oddał im ok. 1,37 mld zł. Łącznie w latach 2006-2012 Polacy odzyskali 6,25 mld zł.

Zaoszczędzone pieniądze mają sfinansować nowy program "Mieszkanie dla młodych". Przyjęty przez rząd projekt zakłada, że rząd dopłacać będzie młodym osobom w wieku do 35 lat do kredytu na zakup mieszkania, ale tylko tych wybudowanych przez deweloperów. Prawa do dopłaty nie będą jednak mieli ci, którzy kupić będą chcieli mieszkanie na rynku wtórnym, a także ci, którzy budować je będą samodzielnie.

Z szacunków resortu transportu, budownictwa i gospodarki morskiej wynika, że w ramach programu "MdM" z dopłat państwa będzie mogło skorzystać w ciągu pięciu lat około 115 tys. beneficjentów. W przyszłym roku przeznaczono na dopłaty ponad 6o0 mln zł, a łącznie mają kosztować one budżet 3,2 mld zł.

A to indywidualni inwestorzy budują właśnie najwięcej mieszkań - wynika z danych GUS za 2012 r. - Od stycznia do grudnia prywatni inwestorzy wybudowali ponad 81 tys. mieszkań, to 53,3 proc. wszystkich oddawanych do użytku mieszkań (resztę wybudowali deweloperzy, spółdzielcy i TBS-y).

Rząd robi poduszkę na ewentualne spowolnienie gospodarcze

Wideo

Materiał oryginalny: Polacy budują coraz mniej, choć wkrótce budowa domu zdrożeje - Polska Times

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 8

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

b
beny

na płatne reklamy nie stać to się reklamują na forach...

o
ola

toż to jakaś paranoja jest. dziwią się,że mieszkania czy domy puste stoją a nie ma ani kto dać kredytu ani nikogo na niego nie stać! na szczęście mamy ten problem z głowu bo udało się dostać kredyt hipoteczny w getinie na początku roku i właściwie największe kłopoty za nami.

k
kiks

Drogi W,
Dlaczego nazywasz zlodziejem kogos, tylko dlatego ze jest od Ciebie madrzejszy ?!
Nikt Cie do tego nie zmusza. Tak samo do glosowania na "panow" do rzadzenia i tworzenia prawa !!
Pomysl na kogo oddawales swoje glosy a potem zapytaj raz jeszcze o ta ulge, zeby nie wyszlo ze sam jej niechciales :)))

k
kiks

Droga Aga,
Po raz, solary sa totalnie przereklamowane w polsce a od strony finansowej zupelnie nietrafiona inwestycja. Zero szans na zwrot nakladow, a zapomnij o oszczednosciach.
Pisze to jako instalator !! Nawet przy kosztach stricte materialowych, tylko.
Po dwa, dotacja jest dla banku i systemu (utrzymanie biurokracji) a nie dla Ciebie. To chyba logiczne
Po trzy, co wybieracie w trakcie wyborow, to macie teraz !

k
kiks

Droga Kate,
Mlodzi, inteligentni sami sobie wybrali taka wladze i taki sposob polityki pro rodzinnej.
Otyskiwania sa zgola hiporyzja teraz.
PS.
Czy zamiast podnoszenia wieku emerytalnego do 67r, nie mozna bylo wyciagnac podatki (tylko to co placa na cyprze czy gdziekolwiek) od krauzego, kulczyka czy solorza ?!!!

k
kate

wszytsko mlodym zabiora , nawet ta ulge budowlana :/ !!!!!!!!!! nic panstwo mlodym nie ulatwia same kłody....ulga jaka byla powinna byc dalej !!!!!!!!!!!!!

a
aga

w ma rację. Może ktoś wytłumaczy mi dlaczego, aby skorzystać z dotacji przy instalowaniu solarów musze brać kredyt. Nie chcę kredytu, bo mam własne środki. Chcę założyć solary i niech mi oddadzą część pieniędzy skoro są dotacje na ten cel. Dlaczego musze płacić prowizję bankowi ?

w
w

Bo lepiej dać zarobek dla złodzieja (banki i deweloper) niż statystycznego kowalskiego. Są jeszcze tacy co pamiętają dużą ulgę budowlaną? Dobre i uczciwe rozwiązanie.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3