Program „Kredyt na start” przesunięty: reakcje na rynku nieruchomości. Strategie deweloperów na drugie półrocze 2024

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii, przewiduje, że przesunięcie terminu programu „Kredyt na start” przyczyni się do stabilizacji rynku mieszkaniowego. Kaleta zaznacza, że rynek w ostatnich latach był poddawany licznym wstrząsom, od pandemii po zmiany programów kredytowych, dlatego stabilizacja jest obecnie priorytetem. Develia planuje wprowadzenie do oferty do 1200 mieszkań w dziewięciu inwestycjach do końca 2024 r., co ma pomóc osiągnąć roczny cel sprzedaży na poziomie 3500-3700 lokali.

– Biorąc pod uwagę ten kontekst, nie opracowujemy naszej oferty na podstawie zapowiadanych programów rządowych. Ponadto przygotowanie projektu, zanim trafi do sprzedaży, zajmuje średnio 2-3 lata, więc trudno planować inwestycje pod konkretny program. Mając na uwadze powyższe, nie planujemy zmian w zakresie wprowadzeń nowych projektów do sprzedaży, które założyliśmy na ten rok – mówi.

Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal, podkreśla, że firma nie zmienia swoich planów na drugą połowę roku mimo braku programu wsparcia kredytowego. Atal kontynuuje realizację inwestycji w ośmiu największych aglomeracjach w Polsce. Juroszek zaznacza, że kluczowym czynnikiem wpływającym na rynek byłoby obniżenie stóp procentowych, co poprawiłoby dostępność kredytów zarówno dla klientów, jak i dla deweloperów.

– Nasze plany na II poł. tego roku nie ulegają zmianie, gdyż przy tak dużej, jak nasza, skali działalności, ważne jest dysponowanie bogatą i zróżnicowaną ofertą w ośmiu największych aglomeracjach w Polsce. Konsekwentnie realizujemy harmonogramy prac – zarówno budów, jak też wprowadzania do sprzedaży oraz przygotowania nowych inwestycji – wyjaśnia.

Dawid Wrona, dyrektor operacyjny w Archicom, wskazuje, że firma śledzi zmiany legislacyjne i uwzględni program rządowy w swoich planach na 2025 r. Jednakże Archicom nie bazuje swojej strategii na pojedynczych programach, lecz na dywersyfikacji portfolio inwestycji, co pozwala na elastyczne dostosowywanie się do zmieniających się warunków rynkowych.

Z kolei Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor działu sprzedaży Ronson Development, przypuszcza, że brak wsparcia kredytowego w drugiej połowie 2024 r. może prowadzić do umiarkowanego spowolnienia sprzedaży mieszkań. Jednak firma już wcześniej zakładała, że program „Kredyt na start” może nie zostać wdrożony, dlatego nie zmienia swoich planów inwestycyjnych na nadchodzące miesiące.

Katarzyna Unold, dyrektorka zarządzająca w Acciona w Polsce, podkreśla, że firma nie zamierza zmieniać planów inwestycyjnych, niezależnie od przesunięcia terminu programu kredytowego. Acciona planuje dokończenie inwestycji w Warszawie oraz rozwój w Trójmieście, gdzie projekty takie jak „Zbożowa” w Gdyni cieszą się dużym zainteresowaniem.

Małgorzata Wiśniewska, dyrektor sprzedaży w Cordia Polska, informuje, że plany firmy pozostają niezależne od terminu startu programu „Kredyt na start”. Cordia Polska planuje uruchomienie nowych projektów w Poznaniu, Gdańsku i Warszawie, oferując łącznie ponad 450 lokali do końca roku.

– Bez Kredytu na startw 2024 r. decyzyjność kupujących z pewnością będzie mniejsza, ale nadal liczymy na stabilną sprzedaż. Jeszcze w tym roku zakładamy uruchomienie kolejnych projektów w Poznaniu, Gdańsku i Warszawie – w sumie ponad 450 lokali – mówi.

Zbigniew Gościcki, prezes zarządu Unidevelopment, podkreśla, że brak finalnych informacji dotyczących programu kredytowego nie wpłynie na strategię firmy. Unidevelopment planuje wprowadzenie dwóch nowych projektów w Warszawie i Gdańsku w najbliższych miesiącach.

Wiceprezes zarządu i dyrektor finansowy w Dom Development, Leszek Stankiewicz, zaznacza, że firma nie zmienia swojej strategii w związku z przesunięciem terminu programu „Kredyt na start”. Dom Development planuje wzrost liczby sprzedanych mieszkań w 2024 r., realizując przy tym liczne projekty w budowie.

Anna Skotnicka-Ryś, członek zarządu i dyrektor handlowy w Profbud, podkreśla, że firma kontynuuje rozwój ekologicznych inwestycji, takich jak „Gaia Park” w Konstancinie-Jeziornie. Profbud planuje nowe projekty w Warszawie i aglomeracji warszawskiej, odpowiadając na rosnące potrzeby rynku nieruchomości.

– W II półroczu 2024 roku skoncentrujemy się na realizacji nowych projektów mieszkaniowych w Warszawie oraz aglomeracji warszawskiej. Będą charakteryzować się nowoczesnym designem, funkcjonalnością, a także – co w Profbud jest kluczowe – będą sprzyjać budowaniu społeczności – dodaje.

Decyzja o przesunięciu programu „Kredyt na start” na 2025 wywołuje różne reakcje wśród deweloperów. Firmy koncentrują się na realizacji swoich planów inwestycyjnych, dążąc do stabilizacji rynku i spełnienia oczekiwań klientów. Pomimo niepewności związanej z programem, deweloperzy kontynuują swoje działania, wprowadzając na rynek nowe projekty i rozwijając obecne inwestycje.

Źródło: rynekpierwotny.pl

Może cię zainteresować: Ważne zmiany już od 1 sierpnia 2024. Czy nowe przepisy budowlane wpłyną na ceny mieszkań? Deweloperzy komentują

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Regiodom codziennie. Obserwuj Regiodom