Informacja o bonifikacie
Bonifikata od jednorazowej zapłaty na podstawie wartości lokalu określonej przez rzeczoznawcę wynosić będzie odpowiednio; 85 proc. - w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemców, którzy posiadają umowę najmu na okres dłuższy niż trzy lata oraz 50 proc. - w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemców, którzy posiadają umowę najmu na okres krótszy niż trzy lata.
W budynkach, w których nie sprzedano żadnego lokalu mieszkalnego, a które spełniają kryteria, dopuszcza się sprzedaż lokali mieszkalnych, o ile wystąpią łącznie poniższe warunki:
z wnioskiem o wykup lokali mieszkalnych wystąpią ich najemcy, których udział w posiadanej nieruchomości wspólnej wynosi co najmniej 51 proc.,
W sprzedaż lokali mieszkalnych nastąpi na rzecz wszystkich występujących z wnioskiem.
W przypadkach szczególnych dotyczących najemców, którzy posiadają umowę najmu przez okres krótszy niż trzy lata, dolicza się do obecnego okresu najmu czasokres uprzednio najmowanego lokalu mieszkalnego, o ile wystąpią łącznie poniższe warunki:
poprzednio najmowany lokal był własnością Gminy Świętochłowice,
pomiędzy zakończeniem uprzednio zawartego stosunku najmu a zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego nie było przerwy dłuższej niż 3 miesiące.
Lokale mieszkalne do sprzedaży z bonifikatą
Do sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych przeznaczone są lokale stanowiące własność gminy Świętochłowice, z wyjątkiem lokali, w budynkach:
- przeznaczonych do remontu ze względu na zagrożenia wynikające ze złego stanu technicznego budynków,
- przeznaczonych do wyburzenia lub likwidacji,
- przeznaczonych do sprzedaży,
- w których przewidywana jest zmiana funkcji lub przeznaczenia,
- wpisanych do wojewódzkiego rejestru zabytków;
- w ramach najmu socjalnego;
- wynajętych za czynsz wolny w ramach przetargów na wysokość stawki czynszowej;
- w których stwierdzono nieprawidłowy stan geodezyjny lub prawny nieruchomości;
- w których toczy się postępowanie dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości;
- do których tytuł najmu przysługuje osobom, które uprzednio nabyły od Gminy Świętochłowice inny lokal mieszkalny z zastosowaniem bonifikaty (dotyczy także małżonków nie będących w rozdzielności majątkowej z najemcą).
Kiedy nie przysługuje bonifikata?
Sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz najemców nie może nastąpić:
- jeżeli najemcy zalegają wobec Gminy Świętochłowice z zapłatą czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych lub innych opłat mających związek z użytkowaniem tych lokali, z wyłączeniem najemców, którzy na co najmniej 7 dni przed złożeniem wniosku spłacili swoje zobowiązania;
- jeżeli najemcom została wypowiedziana umowa najmu;
- w przypadku stwierdzenia, że pierwszeństwo przysługuje innym niż najemca podmiotom, a uprawnienia takie należy realizować w pierwszej kolejności;
- w przypadku powzięcia pisemnej informacji o roszczeniach osób trzecich zgłoszonych w stosunku do nieruchomości objętych wnioskiem;
- w przypadku, gdy wnioskodawca lub jego małżonek niebędący w rozdzielności majątkowej z wnioskodawcą, jest właścicielem lub posiada tytuł prawny do:
- lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
- domu mieszkalnego,
- własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego.
Nie przegapcie
- Bielizna erotyczna z Zabrza robi furorę na świecie ZOBACZCIE
- Zobacz TOP 20 najbogatszych Polaków wg Wprost. Ile zarobili?
- Oto majątki prezydentów miast w Śląskiem
- Wybuch gazu w Bytomiu. Lokale nie nadają się do mieszkania
- W Ustroniu otwarto pierwszy McDonald's ZDJĘCIA
- Najdroższe domy w województwie śląskim TOP 20. Poznaj ceny
Wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego
Niezbędnym do rozpatrzenia sprawy jest wypełnienie wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego, który można pobrać TUTAJ. Wnioskodawca musi wypełnić część pierwszą (str. 1-2). Druga i trzecia część wniosku wypełniona zostaje przez ADM.
Do wniosku należy dołączyć:
- kserokopię aktualnej umowy najmu
- kserokopię dowodu wpłaty kaucji mieszkaniowej (jeżeli taka była wpłacana)
- pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego (jeżeli takie jest)
- klauzula RODO (dołączona do wniosku)
Wniosek wraz z odpowiednimi dokumentami należy złożyć w kancelarii ogólnej Urzędu Miejskiego (pok. 1 – niski parter) w godzinach pracy: poniedziałek 7.00 – 17.00, wtorek-czwartek 7.00 – 15.00, piątek 7.00 – 14.00. Wniosek można także przesłać na adres: Urząd Miejski w Świętochłowicach, ul. Katowicka 54, 41-600 Świętochłowice.
Dalsza procedura nabycia lokalu mieszkalnego
Wartość lokalu mieszkalnego będzie określona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym. Następnie zostanie umieszczona informacja o zamiarze sprzedaży lokalu na rzecz najemcy (tzw. wykaz zamieszczany jest na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego oraz w BIP na okres 6 tygodni). Umowa sprzedaży zawierana jest w formie aktu notarialnego (koszty sporządzenia umowy ponosi nabywca).
Orientacyjny termin realizacji wniosku to około 6 miesięcy.
Zobaczcie koniecznie
Budowa aquaparku w Częstochowie
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?