TBS w Katowicach znów buduje. Pierwszy budynek os. Różanego jest już gotowy ZDJĘCIA

Osiedle Różane w Katowicach, to drugi etap osiedla Sławka, które realizuje katowicki TBS przy ulicy Witosa i Sławka. Docelowo ma się składać z czterech budynków, w każdym z nich będzie 55 mieszkań na siedmiu kondygnacjach. Projekt zakłada także, że przy osiedlu powstanie dwukondygnacyjny parking na 220 samochodów.

Osiedle zaprojektował Jan Pallado Biura Projektów Architektonicznych. Prosta bryła budynków oraz ich elewacja ma nawiązywać do fasady budynku poczty w Nikiszowcu. - Wbrew dominującej we współczesnej architekturze, a mającej źródło w doktrynie wczesnego modernizmu, niechęci do barwy i ornamentu, budynek ma czerwoną barwę i cztery murale z motywem róży. Kolejne budynki będą miały tę samą barwę i podobne murale, lecz w każdym z nich inne i usytuowane w innych miejscach elewacji niż w zrealizowanym budynku. Barwa budynków i murale nawiązują do tradycji śląskiego budownictwa patronackiego z czerwonej cegły, któremu także nieobce były dekoracje i zdobienia, a także do historycznych i współczesnych wzorców zastosowana barwy w osiedlach mieszkaniowych – wyjaśnia projektant. Wybór koloru nie budzi zastrzeżeń w zarządzie TBS>

- Kolorystyka budynku jest odważna, ale nie krzykliwa czy nachalna. Myślę, że osiedle zostanie dobrze wkomponowane w istniejącą zabudowę i tak samo przyjęte przez mieszkańców dzielnicy. Każdy z budynków będzie się różnił układem róż na elewacjach - mówi Janusz Olesiński, prezes zarządu TBS Katowice.

Mieszkania w pierwszym budynku mają odpowiednio – 37 m kw., 44-48 m kw. i 57 m kw.. Te usytuowane na parterze mają tarasy naziemne i ogródki, na piętrach – balkony z surowego, wodoszczelnego betonu. W pierwszym budynku najwięcej jest mieszkań dwupokojowych.

- W kolejnych budynkach osiedla będzie więcej jednopokojowych, a najwięcej trzypokojowych, które cieszyły się dotychczas największym zainteresowaniem. Mieszkania zaprojektowano według jednolitej zasady, umożliwiającej połączenie lub oddzielenie kuchni od pokoju dziennego i uzyskanie przestrzeni o integracyjnym lub izolacyjnym charakterze. Możliwość wydzielenia kuchni została zademonstrowana w aranżacji mieszkania pokazowego, jednak większość lokatorów wybrała formułę otwartego planu i przestrzeni integracyjnej – wyjaśnia Pallado.

Pomimo, że zakończenie budowy pierwszego z budynków przewidziano do końca sierpnia 2015, to już na początku lipca tego roku wszystkie lokale zostały wynajęte. - Przewidujemy, że kolejne budynki będziemy oddawać do użytkowania co roku. Rozpoczęliśmy już nabór wniosków o wynajem mieszkań w drugim z nich, którego budowa powinna się rozpocząć do końca 2015 roku – mówi Andrzej Groner kierownik inwestycji TBS Katowice.

Inwestycja ta jest pierwszym nowym przedsięwzięciem Katowickiego TBS po tym, jak w 2009 roku został zlikwidowany Krajowy Fundusz Mieszkaniowy, którego środki finansowe stanowiły podstawowe źródło finansowania budownictwa na wynajem. Ostanie zadania ze środków KFM zostały zakończone w roku 2011 i dopiero trzy lata później udało się  pozyskać zewnętrzne źródło finansowania pierwszego zadania "Osiedla Różanego", w formie emisji obligacji za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego. Emisja obligacji stanowi ok. 1/3 kosztów inwestycji, pozostałe źródła (również po ok. 1/3) to środki własne KTBS i środki wnoszone przez przyszłych najemców budynku tzw. partycypacja (KTBS buduje mieszkania tylko i wyłącznie na wynajem).

*Pod Wałbrzychem odkryto podziemne miasto. Złoty pociąg będzie wydobyty ZDJĘCIA
*Nowy Supersam w Katowicach zaprasza na wielkie otwarcie
*Uchodźcy z Syrii już na Śląsku. Rodziny mieszkają w Chorzowie
*Tak się okrada w sklepie. Uważajcie na zakupach WIDEO Z MONITORINGU