W Czeladzi coraz bliżej budowa prawie 300 mieszkań na wynajem. Wnioski o dofinansowanie inwestycji z BGK spełniają kryteria

O budowie mieszkań komunalnych w Czeladzi mówi się od wielu lat. Projektów i pomysłów było kilka, ale ostatecznie zapadła decyzja, że nowe osiedle domów wielorodzinnych dla mieszkańców Czeladzi ma powstać w rejonie ulicy Hallera i nowej obwodnicy osiedla Piłsudskiego. Mają to być lokale komunalne na wynajem, choć wcześniej rozważana była opcja, by połowa mieszkań wybudowana została na sprzedaż.

Dofinansowanie coraz bliżej, budowa w dwóch etapach

Cała inwestycja realizowana ma być w dwóch etapach, prawie 300 mieszkań. Jak informuje miasto, gotowe są projekty i wszystkie pozwolenia. Złożone wnioski, o wsparcie finansowe tej inwestycji z rządowego Funduszu Dopłat, na realizację komunalnych inwestycji mieszkaniowych, którym zarządza Bank BGK, zostały rozpatrzone pozytywnie.

- Złożyliśmy dwa wnioski. Jeden na wsparcie w wysokości 70 mln zł, na budowę 153 lokali mieszkalnych i drugi, na kwotę 67,5 mln zł, na budowę 134 lokali. Ku naszej radości niedawno otrzymaliśmy z banku informację, że nasze wnioski spełniają wymogi do przyznania dopłat – podkreśla Zbigniew Szaleniec, burmistrz Czeladzi.

Dofinansowanie i zawarcie umowy miało być możliwe po ogłoszeniu przez Bank Gospodarstwa Krajowego komunikatu o łącznej wysokości środków budżetu państwa, zaplanowanych na dany rok na zasilenie Funduszu Dopłat oraz wolnych środków Funduszu Dopłat.

- Komunikat się pojawił. Są przyznane środki z budżetu państwa na Fundusz Dopłat, więc miejmy nadzieję, że wkrótce BGK podejmie korzystne dla nas decyzje. I wtedy będę mógł przekazać dobre wieści o przyjęciu do wsparcia finansowego dla choćby jednego z naszych wniosków. A co za tym idzie, że wkrótce rozpoczniemy budowę mieszkań komunalnych na wynajem – mówi burmistrz Czeladzi.

Miasto ubiega się o grant w wysokości do 85 procent kosztów budowy. W tym przypadku chodzi łącznie o wspomnianą kwotę 137,5 mln. Zgodnie z porozumieniem z TBS Dombud, pozostałą brakującą kwotę dołoży z własnych funduszy spółka, która w przyszłości odzyska je za pośrednictwem czynszów od najemców.

- To dla wszystkich stron korzystne rozwiązanie, bo miasto, nie wkładając do inwestycji złotówki, będzie miało do dyspozycji prawie 300 mieszkań komunalnych . Najemcy będą mieli stosunkowo niskie czynsze, bo obciążone tylko niewielką częścią kosztów budowy. A spółka będzie zarabiała, zarządzając budynkami – przyznaje Zbigniew Szaleniec.

Projekt zakłada budowę lokali tylu M1 o powierzchni od 26 do 32,72 metra, lokali typu M2 o powierzchni od 42 do 42,76 metra, lokali typu M3 o powierzchni od 49,65 do 69,98 metra oraz lokali typu M4 o powierzchni od 64,53 do 68,83 metra.

Nowe mieszkania także w byłej szkole górniczej

W Czeladzi nowe mieszkania mają także powstać w budynku byłej szkoły górniczej, a wcześniej internacie, przy ulicy 21 Listopada. Tam planowana jest adaptacja pomieszczeń dla 75 mieszkań. Tą inwestycją, w porozumieniu z miastem, zajmuje się spółka SIM Zagłębie (Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa).

Wiosną 2022 roku za zgodą czeladzkich radnych budynek razem z przyległą działką wniesiony został aportem do spółki. W ramach inwestycji, oprócz mieszkań, na przyległej działce ma powstać także około 100 miejsc parkingowych i 30 przynależnych do budynku garaży. Zmieniona zostanie natomiast wstępna koncepcja elewacji, która ma nawiązywać do okolicznych budynków, a więc ma być to fasada ceglana.

Jest już gotowa koncepcja zagospodarowania obiektu na budynek mieszkalny i wiadomo, że inwestycja będzie kosztowała minimum 21 mln zł. Dzięki koncepcji i wstępnemu kosztorysowi spółka mogła zgłosić wniosek o pieniądze na realizację tej inwestycji do Banku Gospodarstwa Krajowego.

Gmina Czeladź poprzez samą deklaracje wstąpienia do spółki SIM pozyskała już na tę inwestycję w ubiegłym roku 3 mln zł, które także aportem zostały wniesione do spółki SIM. Tym samym Czeladź, obok 10 innych gmin, stała się udziałowcem spółki.