W Sosnowcu nie ma problemów z zamianą mieszkania, ale

Najważniejsza to taka, że otrzyma mieszkanie o podobnym lub niższym standardzie.
Kinga Fiałkowska mieszka w Sosnowcu w budynku należącym do gminy. Ani to blok, ani familok, ale uroczy budynek z werandą, w którym jest zaledwie kilka mieszkań. Przed wojną był zapewne ładną willą. Dzisiaj też nie wygląda źle, ma wymienione wszystkie okna.

Sanepid w 2002 r. stwierdził, że mieszkanie jest zalewane, a ściany są zagrzybione

- Kiedyś mieszkało tu pięć rodzin, ale teraz zostałam ja i sąsiedzi - opowiada pani Kinga. - Wprowadziłam się tutaj 27 lat temu, pracowałam wtedy w Miejskim Zakładzie Zasobów Lokalowych w Sosnowcu i z tego zakładu dostałam przydział. Od kilku lat staram się o zamianę mieszkania. Problemy zaczęły się wtedy, gdy nade mną zamieszkała sąsiadka. Ze strychu zrobiono mieszkanie i ona tam się wprowadziła. Niestety, zalewała moją kuchnię i pokój, podobnie jak strych - mówi.

Sąsiadka na górze już nie mieszka, a Miejski Zakład Zasobów Lokalowych, który zarządza budynkami komunalnymi, wyremontował strych. Pani Kinga rozpoczęła tymczasem wędrówkę po urzędach. - Już w 2002 roku sanepid stwierdził u mnie zalewania i zagrzybienie ścian. Jeden pokój w ogóle jest wyłączony z użytkowania - pokazuje. - Napisałam najpierw pismo o wykonanie remontu. Jednak zaproponowano mi położenie płyt na suficie, a ja się na to nie zgodziłam, nie chcę sufitu podwieszanego. W końcu zdecydowałam, że wolałabym zamienić to mieszkanie na inne. Jestem schorowana, mam choroby przewlekłe, a tutaj jest piec i trzeba palić węglem - dodaje.
W mieszkaniu pani Kingi zameldowany jest też jej wnuczek. - On nie chce tu mieszkać, raz został pobity. To też sprawiło, że wystąpiłam o zamianę mieszkania. Najpierw do MZZL, potem do prezydenta, gdyż MZZL mi odmówił. Prezydent może przyznać mieszkanie w trybie szczególnym, ale też się nie udało - narzeka.

W piśmie, które nasza Czytelniczka otrzymała od prezydenta, jest m.in. zapis o tym, że ona - jako najemca - nie spełnia kryterium dochodowego. Poza tym, skoro jej wnuczek nie mieszka z nią, to "nie jest możliwa zamiana dotychczas zamieszkiwanego mieszkania na rzecz osoby, która faktycznie nie zamieszkuje pod wskazanym adresem".

- Będę dalej walczyć, wysyłać kolejne pisma - mówi Kinga Fiałkowska. - Nie wiem, co musi się stać, żeby człowiek mógł zamienić mieszkanie...

Proponowaliśmy tej pani remont

Janusz Nowosielski, zastępca dyrektora ds. techniczno-eksploatacyjnych Miejskiego Zakładu Zasobów Lokalowych w Sosnowcu

Proponowaliśmy i byliśmy gotowi wyremontować u tej pani ściany i sufit już kilka lat temu, ale Czytelniczka nie zgodziła się. Napisaliśmy więc do niej pismo, że w tej sytuacji będzie musiała wyremontować mieszkanie w omawianym zakresie na własny koszt. W jej mieszkaniu proponowaliśmy położenie płyt gipsowo-kartonowych, sufit byłby ładny, ale niestety najemca nie wyraził zgody.
Wyprowadziliśmy lokatorów z mieszkania znajdującego się nad nią, zrobiliśmy strop, tam jest naprawdę bezpiecznie. Drożne są także przewody kominowe.

Jesteśmy w stanie zaproponować tej pani mieszkanie w innym budynku, ale o takim samym wyposażeniu i standardzie, czyli mieszkanie równorzędne. Tymczasem ta pani chciałaby zamiany na mieszkanie z centralnym ogrzewaniem. MOKR

Jak można zamienić mieszkanie?

Zgodnie z uchwałą przyjętą przez Radę Miejską w Sosnowcu, na wniosek najemcy zarządca może dokonać zmiany dotychczas zajmowanego mieszkania na lokal o takiej samej lub mniejszej powierzchni od dotychczas zajmowanego i o takim sa-mym lub niższym standardzie.
W pozostałych przypadkach, najemcy mieszkań komunalnych mogą występować o zamianę z wynajmującym, na mieszkanie o większej powierzchni lub wyższym standardzie, jeżeli spełniają kryterium dochodowe dla ubiegających się o najem mieszkania komunalnego.
W przypadku gospodarstwa wieloosobowego, dochód na jedną osobę nie może przekraczać około 707 zł, a w przypadku gospodarstwa jednoosobowego - około 1.059 zł. Warto pamiętać, że o przyznaniu mieszkania w trybie szczególnym decyduje prezydent miasta.
Jeżeli najemcy marzy się lokal o wyższym standardzie, to może sam szukać osoby chętnej na zamianę, ale zgodzić się na to musi zarządca budynku. MOKR