Więcej mieszkań dla studentów w atrakcyjnych cenach [MIESZKANIA DLA STUDENTÓW, CENY]

Koniec wakacji powodem do radości? Owszem, dla właścicieli mieszkań, którzy liczą na powrót największej grupy potencjalnych najemców - studentów. Żacy, jak zwykle nie chcąc ponosić dodatkowych kosztów podczas wakacyjnej nieobecności rezygnowali z wynajmu w maju lub czerwcu, a teraz znów zaczynają rozglądać się za nowym lokum. Wyj atkowo tym razem są w komfortowej sytuacji, bo ceny w stosunku do ubiegłego roku nie wzrosły, a utrzymały się na tym samym poziomie, do tego mieszkania mają coraz wyższy standard.

-Rynek najmu oferuje obecnie o 10 proc. więcej mieszkań i stancji niż przed rokiem. I chociaż zainteresowanie ogłoszeniami jest duże, to ich liczba nie spada. To wynik m.in. niżu demograficznego, na skutek którego tylko w ubiegłym roku ubyło 90 tys. studentów - mówi Marcin Sienkowski z serwisu OLX.pl, który pośredniczy w wynajmie mieszkań.

Około 2000 mieszkań, stancji i pokoi na wynajem jest w stolicy aglomeracji. Tu też jednak studentów jest najwięcej, na kilku publicznych uczelniach (Uniwersytety Śląski i Ekonomiczny, Medyczny, a także Akadamiach Wychowania Fizycznego i Sztuk Pięknych) studiuje łącznie kilkadziesiąt tysięcy młodych ludzi. Część znajduje pokój w akademiku, większość jest jednak skazana na rynek prywatnych nieruchomości.

Tradycyjnie mieszkania zlokalizowane w pobliżu katowickich uczelni, czyli w Śródmieściu są najdroższe. Miesięczny czynsz w kawalerce zaczyna się od 900 zł (dodatkowo płatne prąd, woda) a kończą na 1500 zł. Ale coraz częściej pojawiają się bardziej okazyjne oferty.

Na przykład za 35 metrowe M na pierwszym piętrze 3-piętrowej kamienicy przy ulicy Mikołowskiej (składa się z dużego salonu, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z toaletą), po kapitalnym remoncie zapłacimy miesięcznie 900 zł. Jako wabik dodatkowo jest bliskość Akademii Wychowania Fizycznego i przystanków komunikacji miesjkiej.

Jeszcze do niedawna studenci, jeśli wynajmowali mieszkania dwupokojowe w centrum, to tylko w grupie i dzielili się pokojami, bo inaczej się nie opłacało. A teraz?

Ceny mieszkań dwupokojowych zaczynają się od 1000 zł, z możliwością negocjacji. Przykład? Dwa pokoje w mieszkaniu w ścisłym centrum, znów po remoncie (panele na podłogach, wymienione okna, pełne wyposażenie, m.in. lodówka, pralka) za 1200 zł miesięcznie.
Ze znalezieniem tańszego lokum też nie będzie problemów. Zasada jest prosta: im dalej od centrum, tym taniej. Mieszkanie o powierzchni 45 m kw. na pierwszym piętrze w trzypiętrowej ocieplonej kamienicy w dzielnicy Wełno-wiec, można wynająć za 700 zł. Mieszkanie kłada się z jednego dużego pokoju, kuchni z oknem, łazienki z toaletą, umywalką i prysznicem.

Znacznie taniej jest studiować i wynajmować mieszkanie w Bielsku - Białej. Mieszkanie 5 km od uczelni, w starym budownictwie, ale w centrum będzie żaka kosztowało od 500 zł miesięcznie (plus media).

Nieco dalej od kampusu - 4,6 km, przy ul. Szeptyckiego - duży, słoneczny pokój, dobrze ogrzewany i umeblowany, atrakcyjna i widokowa lokalizacja (w pobliżu: sklep spożywczy, przystanek MZK), dostęp do internetu, możliwość korzystania z przydomowego parkingu oraz ogrodu z tarasem i grillem... Cena za wynajem: 450 zł

Natomiast za jednoosobowy pokój w wyremontowanym w ostatnich latach domu jednorodzinnym (na kondygnacji znajduje się do wyłącznej dyspozycji studentów aneks kuchenny oraz łazienka, na działce znajduje się parking) w starym budownictwiem, ok 4 km od uczelni, w Bystrej Śląskiej zapłacimy 450 zł miesięcznie.

Częstochowa. Najtańsze w regionie miasto dla żaka
Ile mieszkanie w trakcie studiów będzie kosztowało w Częstochowie? Na osiedlu Tysiąclecia, kilkaset metrów do uczelni znaleźliśmy dwupokojowe mieszkanie - jak napisano w ogłoszeniu - dla dwóch studentek. Płacimy jednak 450 zł od głowy do tego 50 zł za używanie mebli, plus opłaty za mieszkanie w bloku z lat 70. W Śródmieściu w starym budownictwie, 1,5 km od uczelni, można wynająć mieszkanie dla trzech osób (powierzchnia 92 m kw., pokoje 24 m kw.). W czynszu w wysokości ok. 350 zł za pokój: TV kablowa, Internet, ogrzewanie centralne z sieci miejskiej, wywóz śmieci, wyposażenie, dodatkowo płatny jest jedynie prąd i woda (wg licznika). Na osiedlu ofert jest więcej. Lokalizacja jest dogodna ze względu na niewielką odległość od uczelni, duży wybór i konkurencyjne ceny. W odległość ok. kilometra od uczelni w blokach z lat 80.

Znaleźliśmy tu też m.in. pokój dla studenta w cenie 500 zł plus media. A za ok. 1200 zł można wynająć już dwupokojowe mieszkanie, ale właściciel nie ma nic przeciwko większej ilości lokatorów, jeśli ograniczona przestrzeń nie stanowi problemu.

W Katowicach uczelni jest najwięcej, ale to w Gliwicach znajduje się olbrzymi kampus akademicki Politechniki Śląskiej. Tu studenci mogą wynająć wspólnie mieszkanie 3-pokojowe (95 m kw., umeblowane) w kamienicy z początku XX wieku, zlokalizowane w odległości 3 km od kampusu uczelni (ul. Pocztowa, okolice Pszczyńskiej) za około 2000 zł plus media. Te ostatnie mogą żakom dać po kieszeni, bo w starszych kamienicach jest ogrzewanie gazowe. Mieszkanie na drugim piętrze w kamienicy z początku XX wieku. Dla porównania jednoosobowy umeblowany pokój w mieszkaniu w bloku, usytuowanym kilometr od uczelni (Plac Piastów, ścisłe centrum), to koszt 500 zł plus media. Z kolei za 28-metrowy pokój w kamienicy dla dwóch osób trzeba zapłacić ok. 740 zł plus media.

W Rybniku ceny wynajmu za mieszkanie dla studenta są dosyć zróżnicowane. Wiadomo, im bliżej Śródmieścia i im bardziej wyposażone, tym ceny za są wyższe. Dla przykładu, w centrum można wynająć M1 (cztery, umeblowane, niezależne pokoje, posiadające wspólną łazienkę, toaletę oraz kuchnię w pełni wyposażoną) po generalnym remoncie za 500 zł plus media. W bliskim sąsiedztwie mieszkań znajduje się politechnika, biblioteka, Rynek, dworzec PKP i przystanek autobusowy.

Pośród ofert znaleźliśmy też tańsze lokum w centrum Rybnika. Opłaty wynoszą 350 zł plus media, ale za te pieniądze student ma pokój w 3-pokojowym mieszkaniu (wspólna łazienka, minimalny pobyt - jeden miesiąc) w odległości około pięciu minut spacerem od Centrum Handlowego Plaza, a dziesięciu minut od kampusu.

Kawalerkę można też wynająć w centrum Rybnika za 950 zł (plus cena za wodę wynosi 50 zł, umowa na dostawy energii we własnym zakresie, jest też dodatkowa opłata za ogrzewanie w sezonie grzewczym: od października do kwietnia). Kaucja zwrotna wynosi 1900 zł. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wraz ze sprzętem (lodówka, pralka), w odległości 3-minutowego spaceru od Rynku.

Kawalerkę student może też wynająć w odległości dwóch kilometrów od centrum Rybnika, w dzielnicy Nowiny Maroko, koszt najmu wynosi 600 zł, kaucja również wynosi 600 zł, a ogólny koszt z czynszem i mediami to około 1000 zł. Okres najmu wynosi minimum 12 miesięcy. Mieszkanie jest dostępne od października. a
Współpraca: WOJSA, KAKA, BP, BR, JACK

*Kto ma zagrać na meczu otwarcia stadionu Górnika Zabrze? ZAGŁOSUJ
*Motocykle 125 cm3 na prawo jazdy kat. B WYBIERZ NAJLEPSZY
*Nasz elementarz za darmo ZOBACZ WSZYSTKIE CZĘŚCI PODRĘCZNIKA]