Według najnowszego raportu Cresa Polska: „Occupier Insight: Rynek magazynowo-produkcyjny w Polsce: III kwartał”, województwo śląskie to drugi największy rynek powierzchni magazynowych w Polsce. Zasoby powierzchni magazynowo-produkcyjnej wynoszą u nas 2,24 mln mkw. Najwięcej nowej powierzchni od początku 2017 r. oddano do użytku w rejonie Warszawy (371 100 mkw.).
Już teraz wolumen transakcji jest rekordowy, a jeśli jeszcze w tym roku oddany zostanie obiekt Panattoni BTS Amazon Sosnowiec, to podaż także pobije rekordowy wynik z zeszłego roku - wynika z raportu.
Zaś całkowite zasoby powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce przekroczyły 13 mln mkw. Podaż od stycznia do września 2017 roku wyniosła ponad 1,6 mln mkw., a aktywność najemców jest bardzo wysoka. - Dzięki temu obecną sytuację na rynku można określić złotą erą rynku magazynowego w Polsce - piszą twórcy raportu.
- Duża dostępność gruntów i rozbudowana infrastruktura drogowo-kolejowa stymulują aktywność deweloperską w regionie województwa śląskiego. Dodatkowo dostępność siły roboczej zachęca najemców z różnych sektorów do wynajmu przestrzeni przemysłowo-magazynowej – mówi Jakub Kurek, doradca w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych w firmie Cresa Polska.
Województwo śląskie to drugi największy rynek powierzchni magazynowych w Polsce. Od początku roku 2017 podaż powierzchni wyniosła 117.700 mkw. Do użytku oddano 6 obiektów, w tym Panattoni Park Gliwice III (51.000 mkw.), Panattoni Park Sosnowiec IV (35.800 mkw.), Panattoni Park Ruda Śląska (33.500 mkw.) i Goodman Gliwice Logistics Center (21.800 mkw.). Na koniec półrocza w budowie pozostawało 7 obiektów o łącznej powierzchni 243.700 mkw. Ze względu na planowane zakończenie budowy Panattoni BTS Amazon Sosnowiec (135.000 mkw.) podaż powierzchni za cały 2017 r. powinna przekroczyć ubiegłoroczny rekordowy wynik 195.000 mkw.
Aktywność najemców w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Od początku roku 2017 podpisano umowy najmu na łączną powierzchnię 578.200 mkw. Nowe umowy stanowiły 72%, natomiast renegocjacje 26% całości wolumenu. Uwzględniając aktualny trend można się spodziewać, że rok 2017 dla Górnego Śląska okaże się rekordowy i wolumen transakcji przekroczy ubiegłoroczną wartość 604.200 mkw.
Uwzględniając duże zainteresowanie najemców, wskaźnik pustostanów spadł w relacji do wartości na koniec 2016 r. o 0,8 p.p. do 5,3% (117.700 mkw.), przy średniej dla lat 2012–2016 wynoszącej 7,0%.
POLECAMY PAŃSTWA UWADZE:
Magazyn informacyjny tyDZień
Strefa Biznesu: Co dalej z limitami płatności gotówką?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
