Wynajmujesz mieszkanie? Właściciel pozna Twoje dochody

Bartłomiej Romanek
arc
Właściciele mieszkań muszą mieć wgląd w rzeczywiste dochody osób, którym je wynajmują. Taki cel stawia sobie Stowarzyszenie Mieszkanicznik. Powstało m.in. po to, aby chronić prawa właścicieli mieszkań przed najemcami, którzy doprowadzają je do dewastacji.

Kamienicznicy z "Lalki" Bolesława Prusa czy "Moralności pani Dulskiej" Gabrieli Zapolskiej, ktrórzy rządzili kamienicami twardą ręką, a na co dzień użerali się się z krnąbrnymi lokatorami, to już przeszłość. Dzisiaj kamienicznicy owszem wciąż funkcjonują, ale mają silną konkurencję. To mieszkanicznicy, osoby, najczęściej młode, które utrzymują się z wynajmowania mieszkań innym osobom.

W Częstochowie i w Katowicach już działa Stowarzyszenie Mieszkanicznik, zrzeszające wszystkich, którzy wynajmują mieszkania. Mogą się do niego zapisać nie tylko Ci którzy wynajmują jeden lokal, ale i Ci, którzy jak Sławek Muturi, prezes Stowarzyszenia, uczynili z tego sposób na życie. Muturi już w wieku 44 lat przestał pracować, wszystkie zarobione pieniądze zainwestował w nieruchomości (ma mieszkania w całej Polsce) i utrzymuje się z ich wynajmu.

Muturi chce, żeby w Polsce wprowadzono standardy wynajmowania mieszkań m.in. żeby właściciele mieli wgląd do zarobków osób wynajmujących. W ramach za przynależność do Stowarzyszenia (miesięczna opłata to 8 zł), jego członkowie mogą korzystać z pomocy prawnej i porad konsultantów.

Zdaniem prezesa Muturiego celem jego Stowarzyszenia jest podniesienie standardów wynajmu. Zyskać mają na tym obydwie strony - wynajmujący i lokatorzy.

Powołanie Stowarzyszenia nie jest przypadkowe. W Polsce rośnie liczba mieszkaniczników. W wielu przypadkach są to osoby, które pracują zagranicą i inwestują w nieruchomości w Polsce. Kupują mieszkania, później je wynajmują, a część środków przeznaczają na zakup kolejnych nieruchomości. Wynajmowanie 3-4 mieszkań w dużym mieście, daje miesięczne dochody w wysokości 3-4 tysięcy zł, zapewniając godziwe życie.
W Polsce najemcy, głównie za sprawą kamienicy przy Stolarskiej w Poznaniu, kojarzą się przede wszystkim z prześladowaniem lokatorów. Jest jednak i druga strona medalu, bo lokatorzy potrafią nieźle uprzykrzyć życie właścicielowi mieszkania.

- Jeden lokator nie płacił przez 2 lata czynszu. Na dodatek zalał jeszcze sąsiadów, zdemolował mieszkanie, wyrwał żeliwne drzwi od pieca kaflowego i sprzedał je na złomie. Jak zwróciłem mu uwagę, to powiedział, że spali tę budę. Zgłosiłem to na policję, poszła sprawa z urzędu, dostał jakiś śmieszny wyrok i na tym się skończyło. Dalej mieszka i dalej grozi podpaleniem - żali się Tadeusz Skwarczyński, właściciel kamienicy z Częstochowy.

Jego zdaniem prawo w Polsce w ogóle nie chroni właścicieli kamienic przed lokatorami niepłacącymi czynszu i demolującymi mieszkania. Swoje rację ma ją jednak wynajmujący, który pomysł powołania Stowarzyszenia bardzo się podoba.

- Dobrze, gdyby była organizacja, która zrzeszałaby wynajmujących lokale i poświadczała ich kwalifikacje - mówi Anna, studentka z Częstochowy, która od kilku lat wynajmuje mieszkania w Katowicach. Spotkało ją kilka niemiłych przygód.

- Jeden z właścicieli dopiero po wprowadzce powiedział mi, że mam wspólną łazienkę z dwoma obywatelami Tajwanu. Inna właścicielka nie poinformowała o bardzo wysokich kosztach gazowego ogrzewania. Poza tym w Katowicach wszyscy windują ceny, a w wielu przypadkach mieszkania nie są one tego warte - mówi nam Anna.
Współ. A. Kaczmarek

Chciałbym wprowadzić standardy
Rozmowa ze Sławkiem Muturim, prezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik

Jaki był cel powołania Stowarzyszenia?
Przede wszystkim chciałbym wprowadzić w Polsce nowe standardy wynajmu. Podpisanie umowy oraz jasne sprecyzowanie zasad dotyczących zwrotu kosztów za zniszczenia powinno być normą. Właściciele powinni mieć wgląd do zarobków wynajmujących. Taką procedurę stosują firmy telekomunikacyjne przy zakupie telefonu i powinna być ona normą przy wynajmowaniu znacznie droższego mieszkania. Najemcy nie spisują umów, bo nie chcą płacić podatków, a my im uświadamiamy, że można je zminimalizować, mało kto wie np. że wynajmując mieszkanie, możemy sobie odliczyć od podatku koszty jego remontu.

Ilu członków liczy Stowarzyszenie?
To dopiero początki, więc nie mówmy o liczbach. Cieszę się, że coraz więcej ludzi chce mieć taki sam styl życia jak ja. Obowiązki zajmują mi 2-3 dni w tygodniu, a pozostały czas wykorzystuje na przyjemności.
Rozmawiał: Bartłomiej Romanek


*Plebiscyt Młoda Para 2012 ZOBACZ ZDJĘCIA KANDYDATÓW i ZAGŁOSUJ
*Budowa dworca w Katowicach: Hala, perony ZDJĘCIA i WIDEO
*Marsz Autonomii przeszedł przez Rybnik. Zobacz ZDJĘCIA
*Wielka Debata o Śląsku: Semka kontra Smolorz ZDJĘCIA i WIDEO

Codziennie rano najświeższe informacje z woj. śląskiego prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera

Wideo

Komentarze 6

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

d
długo_pis

....jakim dysponujemy dochodem... mysle ze to daleko posunieta asekuracja... kazdy biznes niesie ryzyko wiec nie robmy jednej grupy uprzywilejowanej tym bardziej ze pobiera i obraca kaucja za mieszkanie jak i czynsz z gory!

M
MARIO

Haa, jeśli wynajmujesz dom z agencji, to raz do roku masz wizytację z tej agencji. I spróbuj mieć syf w domu, lecisz na pysk na łąkę.

H
Henryk Mościbrodzki

Chciałoby się powiedzieć, ludzie, nie dajmy się zwariować !!! Kto domaga się do wglądu w dochody najemcy, ma coś pod "sufitem". Problem leży całkiem gdzie indziej, a mianowicie w respektowaniu litery umowy najmu,. gdzie powinne być zagwarantowane tzw. równe prawa dla obu stron umowy. Każdy najmujący lokaj powinień mieć możliwość podpisywania umowy bezpośrednio z dostawcom mediów (prąd, gaz, ogrzewanie, dostawa wody), co za tym idzie, każdy lokal powinień posiadać stosowne liczniki mediów. Liczniki powinne być standardem lokalu, który jest przeznaczony do wynajmu, co może walnie przyczynić się do zmniejszenia kłopotów, gdy najemcy nie będą płacić za media. Według mnie każda umowa powinna być sporządzona notarialnie, i powinna zawierać okres wypowiedzenia najmu/wynajmu lokalu.

m
monika

Moja córka od lat mieszka w Wielkiej Brytanii. Gdy wynajmowała tam dom, ale to samo dotyczy mieszkań, to agencja nieruchomości, pośrednicząca w wynajmie, miała prawo nie tylko sprawdzić w banku saldo jej konta, ale także zasięgnąć informacji w miejscu pracy. Chodziło o wysokość jej miesięcznych dochodów, rodzaju kontraktu (stały, czasowy, na wypowiedzeniu itp.).
To jest zupełnie normalna sprawa.
Ja mieszkam w Polsce, od lat wynajmuję dla siebie mieszkania i praktycznie żaden kamienicznik nie wie, jak wygląda mój stan dochodów, np. czy mnie stać na takie mieszkanie, jakie chcę wynająć. Ja wypłacalna jestem, ale to kwestia dzisiaj wiary kamienicznika, a nie jego wiedzy. Nie każdy lokator jest taki jak ja i nie każdy dba o wynajęte mieszkanie, jak o swoje.
W tym więc sensie doskonale rozumiem właścicieli mieszkań. Sytuacja domaga się uregulowania.

m
mar

"nie tylko Ci którzy wynajmują jeden lokal, ale i Ci, którzy..." - LITOŚCI!!! Zorientujcie się w pisowni "ci" i Ci", to nie boli...

k
kuku

mieszkam w komunalnym, za czynsz nie płacę, chleje codziennie, a na korytarzu robię siusiu!!mogą mi naskoczyć!!

Dodaj ogłoszenie