Żory: Miasto zbuduje 1000 mieszkań czynszowych [ZDJĘCIA]

Latem tego roku ma ruszyć gigantyczna inwestycja w Żorach w ramach programu „Z przyszłością w Żorach”. Miasto na początek chce zbudować blisko 600 mieszkań czynszowych na osiedlu Pawlikowskiego, przy ruchliwej al. Zjednoczonej Europy. Koszt inwestycji w tym miejscu może pochłonąć blisko 100 mln zł. Docelowo w mieście może powstać nawet i 1000 mieszkań, jeśli będzie taka potrzeba! Inwestycja będzie realizowana etapami przez spółkę miejską - Zakłady Techniki Komunalnej. Już teraz osoby zainteresowane nowym mieszkaniem w Żorach mogą wypełnić specjalną ankietę (na stronie: www.mieszkanie.ztkzory.pl/).

- Przecieramy nowe szlaki. Budowa mieszkań czynszowych w Żorach to nowy impuls do rozwoju naszego miasta. Jesteśmy wzorem dla innych miast – dzwonią do nas i pytają o inwestycję – przyznaje Waldemar Socha, prezydent Żor.
Zdaniem prezydenta, projekt ma być samofinansujący się. Pieniądze z czynszów mają wystarczyć na budowę i na bieżące utrzymanie mieszkań. Wkładem miasta w inwestycję jest przekazanie nieruchomości pod inwestycję.

W ramach inwestycji ma powstać w Żorach sześć bloków o ilości kondygnacji od 4 do 9 w układzie kaskadowym. Na początek ma powstać 578 mieszkań, ale liczba ta może się zmienić ze względu na ilość chętnych oraz możliwość innego podziału powierzchni na więcej lub mniej mieszkań. Budynek będzie wystawiony na południe. Nie zabraknie też podziemnego parkingu.

- Termin zakończenia całej inwestycji nie jest ustalony, ponieważ jest on ściśle powiązany z ilością chętnych do wynajęcia. Kolejne bloki będą sukcesywnie dobudowywane po wynajęciu mieszkań we wcześniej wzniesionych – mówi Anna Ujma, doradca prezydenta Żor.

Polub nas na Facebooku i bądź na bieżąco z informacjami!

Jaka będzie powierzchnia mieszkań?

- Mieszkania mają mieć powierzchnię użytkową od około 21 m kw. do około 100 m kw., w tym około 85 procent mieszkań planowane jest o powierzchni 50-60 m kw. - wylicza Anna Ujma, doradca prezydenta Żor.
Mieszkania czynszowe w Żorach mają być tańsze niż mieszkania na wynajem, dostępne na rynku i mają być skierowane do rodzin z małymi dziećmi, których nie stać na zaciąganie kredytów, a które będą też ciekawą alternatywą chociażby dla zakupu domu.

- Inwestycja nie jest nastawiona na zysk. Jej celem jest stworzenie dobrych warunków do zamieszkania w Żorach - zarówno dla obecnych żorzan, jak i nowych mieszkańców. Celem jest stworzenie korzystnych warunków dla młodych rodzin, a tym samym zatrzymanie ich w Żorach, zapobiegając migracji do innych miast. Inwestycja nie ma przynosić zysku, lecz stanowić element programu rozwoju miasta - mówi Olgierd Zaraś, prezes Zakładów Techniki Komunalnej Sp. z o.o.

- Chętni do przystąpienia do programu muszą wykazać się zdolnością do płacenia czynszu i wykazać posiadanie minimum 500 zł na utrzymanie, już po zapłacie czynszu. Ten zabieg ma ustrzec przed zadłużaniem lokali – dodaje Waldemar Socha.
Jak udało nam się dowiedzieć, najemca będzie miał prawo wykupu mieszkania od gminy miejskiej Żory po preferencyjnej cenie po upływie okresu finansowania.

Kto sfinansuje tą inwestycję? Według założeń program ma być finansowany z emisji obligacji przychodowych na okres 20-25 lat. Zainteresowane banki dokonywałyby zakupu tych obligacji. - Już zgłosiły się trzy banki i przedstawiły oferty, a czwarty bank zadeklarował, że chciałby w tym wziąć udział. Nasza gmina wyraziła umowę wsparcia spółce ZTK – to deklaracja, która mówi o tym, że gdyby spółka nie będzie miała środków na wykup obligacji, to miasto podniesie kapitał spółki, żeby mogła wykupić obligacje w terminach zapadalności – dodaje Waldemar Socha.

Ile będzie wynosić czynsz w tych mieszkaniach?

- Prognozowany średni czynsz to około 15,50 zł za m kw., co obejmuje koszt wybudowania i sfinansowania inwestycji. Mieszkańcy uiszczać będą dodatkowo comiesięczną opłatę eksploatacyjną w wysokości 4,30 zł za każdy metr kwadratowy mieszkania na pokrycie: kosztów ogrzewania – to około 1,80 zł, utrzymania części wspólnych budynku, administracji, odśnieżania, oświetlenia i ogrzewania klatek schodowych, utrzymania wind, utrzymania zieleni i placów zabaw itp. Z kolei energia elektryczna oraz woda będą rozliczone z dostawcą według indywidualnego zużycia. Mieszkańcy będą zawierali na nie oddzielne umowy i będą ponosić jedynie rzeczywiste koszty zużytych przez siebie mediów – mówi Anna Ujma z żorskiego magistratu.

– Dołożymy wszelkich starań, by czynsz był niższy niż wynajem mieszkania, biorąc pod uwagę czynsz i odstępne, które trzeba zapłacić właścicielowi. Bardziej precyzyjnie będziemy wiedzieli, ile wyniesie czynsz po wynegocjowaniu z bankiem warunków finansowania, a ostatecznie - po wyłonieniu wykonawcy, gdy poznamy cenę ich wybudowania – dodaje Olgierd Zaraś z ZTK Żory.

Złożenie ankiety przez osoby zainteresowane najmem mieszkania zbudowanego w ramach programu "Z przyszłością w Żorach" jest wstępną deklaracją udziału w programie i ma ma charakter pomocniczy w przygotowaniu inwestycji.

Więcej informacji na temat inwestycji ZTK Żory: [email protected]; tel.: 533 322 850 – od godz. 7 do 15.

*Studniówki 2016 Szalona zabawa maturzystów. Zobaczcie, co się dzieje ZDJĘCIA + WIDEO
*Abonament RTV na 2016: Ile kosztuje, kto nie musi płacić SPRAWDŹ
*Horoskop 2016 dla wszystkich znaków Zodiaku? Dowiedz się, co Cię czeka
*Jesteś Ślązakiem, czy Zagłębiakiem? Rozwiąż quiz
*1000 zł na dziecko: JAK DOSTAĆ BECIKOWE? ZOBACZ KROK PO KROKU