KTBS chce wyłonić wykonawcę ekologicznego osiedla na Giszowcu, mimo ofert przekraczających budżet

KTBS otrzymał oferty firm zainteresowanych wykonaniem budowy nowego osiedla przy ul. Kosmicznej na Giszowcu. Żadna nie zmieściła się w planowanym budżecie, który wynosił niecałe 60 mln złotych, jednak zarząd spółki zamierza przeznaczyć dodatkowe środki i rozpocząć inwestycję.

Najtańszą ofertę realizacji osiedla, opiewającą na niecałe 63 mln złotych, złożyła firma Maximus z Siemianowic Śląskich. Najdroższa była o niemal 10 mln wyższa i wynosiła ponad 72 mln. Oferty złożone w przetargu sprawdzane są teraz pod względem formalnym. Jeżeli spełnią one wymogi formalne i oferenci nie będą się odwoływać, to KTBS podpisze umowę z wykonawcą. Spółka ma już pozwolenie na budowę, dlatego ewentualne podpisanie umowy pozwoli na rozpoczęcie prac.

Nowe osiedle ma się wpisywać ideę zrównoważonej architektury, a projekt został wyłoniony w konkursie architektonicznym przeprowadzonym we współpracy z katowickim oddziałem SARP. Autorkami koncepcji osiedla są architektki z pracowni K3Xmore Kinga Bączyk i Magdalena Orzeł – Rurańska.

- Bardzo cieszy fakt, że w tej chwili na różnym etapie inwestycyjnym jest w około 420 nowych mieszkań z TBS. To będą lokale, które dadzą możliwość komfortowego mieszkania osobom, które z różnych przyczyn nie mogą lub nie chcą brać kredytu mieszkaniowego. Dodatkowym atutem akurat tej inwestycji jest bez wątpienia lokalizacja. Giszowiec to dobrze skomunikowane i znajdujące się wśród natury osiedle, które będzie komfortowym domem dla nowych mieszkańców osiedla przy ul. Kosmicznej - mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.

W ramach inwestycji powstanie siedem trzy i czteropiętrowych budynków. Znajdzie się w nich w sumie 111 mieszkań różnej wielkości – od kawalerek do rodzinnych mieszkań czteropokojowych. Najwięcej będzie lokali dwupokojowych o powierzchni do 55 m kw. Każde mieszkanie będzie posiadać komórkę lokatorską, balkon, taras lub ogródek. Plan zakłada również budowę miejsc parkingowych, a na jedno mieszkanie ma przypadać przynajmniej 1,5 miejsca parkingowego. Większość znajdzie się w garażach podziemnych. Całość uzupełni lokal usługowy.

Osiedle powstanie z wykorzystaniem wielu proekologicznych rozwiązań. Koncepcja zakłada budowę m.in. ogrodów deszczowych, zastosowanie ekologicznych materiałów budowlanych, fotowoltaiki i autonomicznych systemów ogrzewania oraz maksymalne wykorzystanie wód opadowych. Blisko budynków znajdą także miejsce wysokie drzewa. Ogrzewanie będzie oparte o pompy ciepła głębinowe i powietrzne, dzięki czemu osiedle nie zostanie podłączone do sieci centralnego ogrzewania.

- Jako Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego będziemy starali się o uzyskanie certyfikatu Zielony Dom dla tej inwestycji – pierwszego polskiego, wielokryterialnego certyfikatu oceniającego inwestycje mieszkaniowe w ramach budownictwa zrównoważonego - mówi Janusz Olesiński prezes Katowickiego TBS.

Ruch samochodowy będzie możliwy jedynie w północnej części działki, co jak podkreślają autorzy koncepcji, zapewni większe "bezpieczeństwo, ład przestrzenny a także ciszę i spokój". Południowa część osiedla została przeznaczona na teren zielony. Znajdzie się tu m.in. plac zabaw i strefa rekreacji z urządzeniami do fitnessu, ławkami, stołami piknikowymi i zbiornikiem retencyjnym na wodę deszczową. Dodatkowo, w południowej i zachodniej części działki znajdą się tzw. ogrody deszczowe, czyli infrastruktura wspomagają retencję.