Mieszkania komunalne nie dla bogatych. Lokatorzy do weryfikacji? Pomysł Ministerstwa Infrastruktury

Pojawił się nowy pomysł na zmniejszenie kolejek osób czekających na mieszkania komunalne. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zamierza zweryfikować dochody osób mieszkających w lokalach komunalnych, a w dużym skrócie ci lokatorzy, którzy mają wysokie dochody, będą musieli szukać nowego lokum.

Problem z brakiem zasobów komunalnych w województwie śląskim jest poważny. Jak wynika z danych GUS, w 2014 roku w naszym regionie było 43 tysiące 857 rodzin oczekujących na przydział mieszkania od gminy (komunalnego lub socjalnego). Pod tym względem jesteśmy na pierwszym miejscu w Polsce.

W Sosnowcu do nowej koncepcji ministerstwa podchodzą dosyć ostrożnie.W ostatnich latach rządzący przedstawiali już wiele koncepcji i nie wszystkie były później realizowane. Poza tym nie wiadomo do końca, jak tak naprawdę miałaby wyglądać taka weryfikacja. Podejście do tematu jest zatem chłodne, ale jeśli takie rozwiązanie zostałoby wprowadzone w życie, to…

- Weryfikacja dochodów da gminie możliwość odzyskania lokalu komunalnego w przypadku, gdy najemca przekroczy próg dochodowy. Tym samym takie mieszkanie może ponownie trafić do tkanki miejskiej i być wynajęte osobom bardziej potrzebującym - podkreśla Rafał Łysy, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Sosnowcu.

ZOBACZ KONIECZNIE:
NAJLEPSZE CENY MIESZKAŃ NA SPRZEDAŻ

W Rudzie Śląskiej również czekają na konkrety, ale wstępnej koncepcji nie oceniają negatywnie.

- Na obecnym etapie trudno jest się wypowiadać na ten temat, nie znając szczegółów tego projektu. Generalnie idea jest ciekawa, ale jej wprowadzenie wymaga przemyślenia - uważa Adam Nowak, rzecznik prasowy Urzędu Miasta w Rudzie Śląskiej.

Jeśli chodzi o Katowice, to rzecznik prasowy Urzędu Miasta w Katowicach Maciej Stachura, przedstawia sprawę jasno.

- Jesteśmy przeciwni, by obecni najemcy mieszkań komunalnych mogli stracić prawo do lokalu. Musimy pamiętać o tzw. prawach nabytych lokatorów oraz zasadzie niedziałania prawa wstecz - zaznacza Maciej Stachura.

Z drugiej strony wskazuje, że lokale komunalne są przyznawane w ramach pomocy gminy dla mieszkańców w trudnej sytuacji mieszkaniowej i o niskich dochodach.
- W przypadku mieszkań komunalnych popieramy wprowadzenie mechanizmów kontrolnych - na wzór rozwiązań stosowanych przy najmie mieszkań socjalnych lub w zasobie TBS. W przypadku stwierdzenia podwyższenia dochodu najemców do wysokości ustalonych wcześniej progów, zamiast usuwać najemców z mieszkania, można rozważyć wprowadzenie wyższych stawek czynszowych. Przekroczenie krytycznego progu może skutkować żądaniem opuszczenia lokalu, jeżeli warunki finansowe rodziny w oczywisty sposób wskazują na możliwość zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych na wolnym rynku lokali. Korzystanie z mieszkania komunalnego na preferencyjnych stawkach, przy zwiększonych dochodach, oznacza udzielanie pomocy przez gminę osobom, które tej pomocy, na mocy ustawy, nie potrzebują - podsumowuje Stachura.

Rzecznik prasowy prezydenta Gliwic Marek Jarzębowski przyznaje, że w przypadku koncepcji ministerstwa rzeczywiście może pojawić się problem z prawami nabytymi.

- Z drugiej strony to jednak problem ustawodawcy i to nie samorządowcy powinni martwić się w jaki sposób to uregulować - podkreśla Jarzębowski.

ZOBACZ KONIECZNIE:
NAJLEPSZE CENY MIESZKAŃ NA SPRZEDAŻ

Polityka mieszkaniowa

Łódź popiera pomysł Zgodnie z koncepcją MIB, jeśli dochody będą zbyt wysokie, to najemcy mogą stracić prawo do mieszkania komunalnego i będą musieli szukać innego lokum. To pozwoli skrócić kolejki starających się o lokale komunalne.

Pomysł weryfikacji dochodów popierają m.in. władze Łodzi, które dodatkowo zamierzają obniżyć kryteria dochodowe dla rodzin starających się o mieszkanie.

Zasoby komunalne zamieszkują osoby o bardzo wysokich dochodach, następuje nawet dziedziczenie tych mieszkań, co jest absolutnie sprzeczne z pewną sprawiedliwością społeczną - przekonuje wiceminister Kazimierz Smoliński. Ministerstwo nie zdradza jednak szczegółów. - Obecnie w resorcie trwają prace analityczne nad koncepcją i zakresem zmian ukierunkowanych na bardziej efektywne osiąganie celów, jakim powinien służyć zasób publiczny. Rozważane propozycje mają zmierzać do wypracowania rozwiązań systemowych, pozwalających gminom na prowadzenie racjonalniejszej i elastyczniejszej polityki mieszkaniowej - zakomunikował zespół prasowy MIB.
Marcin Bereszczyński

Jak można rozwiązać problem z mieszkaniami komunalnymi? NAPISZ KOMENTARZ

*Chcesz kupić auto w cenie 15-20 tys. zł? Sprawdź najlepsze oferty
*Co się wydarzyło na "Nocy Kobiet" w Spiżu w Katowicach ZOBACZ ZDJĘCIA
*Rozmowy nie przerywają, transmisja danych szybka RAPORT NAJLEPSZYCH SIECI KOMÓRKOWYCH
*Jesteś Ślązakiem, czy Zagłębiakiem? Rozwiąż quiz
*1000 zł na dziecko: JAK DOSTAĆ BECIKOWE? ZOBACZ KROK PO KROKU

ZOBACZ TAKŻE