Dwie wieże w Katowicach mają już 104 metry. To inwestycja Global Office Park. Cavatina skończy biurowce w 2022. Jest nowy najemca, Hyland

Global Office Park w Katowicach przepięknie błyszczy w świetle zachodzącego słońca na zdjęciach fotoreporterki DZ Marzeny Bugały. I ma powody: dwie wieże osiągnęły już swoją docelową wysokość, zawieszono wiechę, szklane panele pokrywają coraz większą część elewacji. Ponad połowa powierzchni jest wynajęta. Najnowszy najemca to Hyland, amerykański inwestor z branży IT, dostarczający nowoczesne oprogramowanie do zarządzania treścią. Zajmie aż dwa piętra GOP i 2,6 tys. mkw w jednej wieży. Na razie urzęduje w niższym, sześciopiętrowym budynku, który powstał jako pierwszy. Hyland to kolejny najemca Global Office Park. Na koniec 2020 Cavatina podpisała umowę z ING Tech Poland. Zajmie 16,6 tys. mkw.

A co z wieżą mieszkalną? Apartamentowiec ma mieć niemal 90 metrów i 670 mieszkań na wynajem (Resi Capital). Budowa rozpoczęła się w lutym 2021. Termin oddania nie jest znany.

Oto co dzieje się na budowie w lipcu 2021:
Budynki biurowe:

• Konstrukcja: Zakończono konstrukcję żelbetową budynku wraz z kondygnacją techniczną. Rozpoczęto wykonywanie konstrukcji stalowej podestów technicznych na dachu
• Fasada: Trwają zaawansowane prace przy fasadzie parteru oraz garażu nadziemnego. Trwa wykonywanie fasady na 20 piętrze
• Instalacje: Instalacje w garażach zaawansowane w 98% Na wieżach wykonane do +17. Rozpoczęto montaż instalacji na kondygnacjach technicznych na dachu
• Kondygnacja techniczna na dachu: Rozpoczęto wykonywanie powłok dachowych na wieży A1 oraz posadzek żywicznych na garażach

Budynek mieszkaniowy:

• Wykop i palowanie: Zakończono wykop i palowanie
• Konstrukcja żelbetowa : Wykonano około 50 % płyty fundamentowej. Rozpoczęto wykonywanie pionów kondygnacji -2

Jak informuje inwestor, Cavatina Holding, 54 proc. powierzchni biurowej w biurowcach jest już wynajęte. Otwarcie planowane jest na połowę roku 2022. Z kolei w poniedziałek 5 lipca rozpoczęło się przyjmowanie zapisów od inwestorów indywidualnych na akcje Cavatina Holding, a na dwóch wieżach przy Mickiewicza i Dąbrówki pojawiła się wiecha. To znak, że budynki osiągnęły już swą docelową wysokość: nieco ponad 100 metrów.

Zapisy na akcje trwają do 8 lipca 2021. W obecnej ofercie publicznej oferta obejmuje do 7,5 mln akcji nowej emisji. Cavatina planuje pozyskać w ten sposób do 375 mln zł. Środki zostaną przeznaczone na rozwój działalności, zgodnie z priorytetami wydatkowania:

• do 85 mln zł na zakup nieruchomości gruntowych we Wrocławiu, gdzie powstanie kompleks biurowo-usługowy Quorum o łącznej powierzchni najmu 69 tys. mkw.
• do 291 mln zł na realizacje inwestycji biurowo-usługowych Global Office Park A1 i A2 w Katowicach, Palio Office Park B i C w Gdańsku, Ocean Office Park B w Krakowie oraz Quorum A, B i D we Wrocławiu.

Przypomnijmy.
Global Office Park to wielofunkcyjny zespół budynków składający się z części biurowej, usługowej i mieszkalnej. Biura będą w dwóch 25-piętrowych wieżach o wysokości 104 m i pow. 55,2 tys. mkw. W trzeciej wieży znajdować się będą 670 mieszkań na wynajem od Resi Capital. Dwie wieże biurowe osadzone są na 5-kondygnacyjnym podium, w którym znajdą się lokale gastronomiczne, handlowe i usługowe. Na przeciwko wielofunkcyjnego stoi już 6 -kondygnacyjny budynek biurowy. To jedna z najbardziej spektakularnych inwestycji, która zmienia skyline Katowic - już przyćmiła będące symbolem zachodniej części śródmieścia wieże Stalexportu (ok. 90 m wysokości). Między ulicami Mickiewicza, Dąbrówki, Sobieskiego i Zabrską, w miejscu gdzie dawniej znajdował się duży, bezpłatny parking, zaplanowano wielofunkcyjny kompleks z około 90 tys. m kw. powierzchni do pracy, mieszkania i rekreacji. W garażu podziemnym będzie 2138 miejsc parkingowych.

Cavatina Holding samodzielnie zarządza wszystkimi kluczowymi etapami procesu inwestycyjnego, od analizy i zakupu gruntów, przez projektowanie, generalne wykonawstwo i zarządzanie budżetem projektu, aż po komercjalizację obiektu, wykończenie, aranżację wnętrz i zarządzanie budynkiem w fazie operacyjnej.

Grupa Kapitałowa Cavatina Holding jest aktualnie obecna w siedmiu miastach Polski: w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Bielsku-Białej (Cavatina Hall). Do końca 2025 roku chce mieć portfel, opiewający na milion metrów kwadratowych, czyli tyle mają mieć inwestycje zakończone, trwające oraz planowane, zabezpieczone - z kupionym gruntem, umową zakupu, w procesie projektowania itp.

W 2020 r. skonsolidowany zysk operacyjny dewelopera wyniósł 246,5 mln zł, a wpływy ze sprzedanych w ubiegłym roku projektów przewyższyły kwotę 550 mln zł.