Gliwice: Dworcowa 25 już za rok. Duża inwestycja w centrum miasta

Przez dziesięciolecia ten atrakcyjny teren w świetnej lokalizacji – bo kilkadziesiąt metrów od ulicy Zwycięstwa – był po prostu pustym placem za Pocztą Główną w Gliwicach. Niemającym szczęścia do obiecujących, ale nie realizujących zamierzeń inwestorów, władających nim w użytkowaniu wieczystym.

Teraz szybko rośnie budynek biurowo-handlowy. Pięciopiętrowy, z wielopoziomowym parkingiem. Dworcowa 25 to ma być nowy, ciekawy adres dla firm szukających powierzchni na wynajem.

Jak wyjaśnia Marek Jarzębowski, rzecznik UM w Gliwicach, staraniem gliwickiego samorządu zobligowano na drodze ugody sądowej użytkownika wieczystego nieruchomości do uzyskania pozwolenia na budowę obiektu biurowo-usługowego wraz z parkingiem i do rozpoczęcia zabudowy terenu.

– Cieszy, że inwestycja ruszyła, uzupełni i wpisze się w architekturę tej części miasta – podkreśla Jarzębowski.
Biurowiec Dworcowa 25 ma być gotowy w pierwszym kwartale 2018 r., ale – jak się dowiedzieliśmy – już jest duże zainteresowanie wynajmem powierzchni. Głównie ze strony firm działających w branży IT, ale także medycznej i fitness.

Budowa u zbiegu gliwickich ulic Dworcowej i Dolnych Wałów ruszyła nieco ponad dwa miesiące temu – i to z kopyta. Konstrukcja biurowca już wyszła mocno z ziemi. Obiekt ma mieć ok. 6199 mkw. powierzchni na wynajem oraz około 131 miejsc parkingowych dla najemców. Na parterze: sklepy i lokale gastronomiczne dostępne z ciągów pieszych. Na I piętrze – lokale usługowe (fitness) i gastronomiczne lub biurowe. Na kolejnych piętrach biura. Na piątym – taras widokowy. Wewnątrz kwartału – garaż wielopoziomowy.

Projekt powstał w gliwickim Biurze Projektowo-Doradczym ArKuS. Zaprojektowano go w dostosowaniu do zabytkowego sąsiedztwa, szczególnie budynku poczty. Szklane fasady wzbogacono o system rastrów i żaluzji z elementów ceramicznych w czerwonobrązowym kolorze. Głównym wykonawcą jest firma Takana. Komercjalizacją powierzchni zajmuje się Colliers International.

– Dworcowa 25 to będzie pierwszy w ścisłym centrum nowoczesny projekt biurowy tej klasy – mówi nam Barbara Pryszcz, dyrektor regionalna Colliers International w Katowicach. – Pierwszy, bo dotąd biurowce w centrum Gliwic były rewitalizacjami. Magnesem przyciągającym najemców jest także z pewnością wielopoziomowy parking.
Jak podkreśla Barbara Pryszcz, klienci są coraz bardziej wymagający. Dla wizerunku firmy ważna jest lokalizacja biura, jego standard. Także pracownicy pytają o wartość dodaną: czy będą mieli gdzie zostawić nie tylko samochód, ale i rower, którym często dojeżdżają do pracy, gdzie wziąć prysznic, wyjść z klientem na kawę. A wreszcie pójść na fitness. To wszystko w jednym miejscu.

Od zainteresowania uzależniona jest realizacja drugiej części projektu, w pierzei Dolnych Wałów.

Głównym inwestorem jest Global City Holdings, holenderska firma z branży kinowej i nieruchomości na rynku europejskim i izraelskim.

Trwają też prace w samym budynku dawnej poczty. Tam także mają powstać powierzchnie biurowe i fitness. Z powodu prac podziemnych zamknięte są jezdnia i chodnik od strony poczty co najmniej do 12 marca.