Katowice. Rusza XVIII edycja programu "Mieszkanie za remont" - mimo wątpliwości urzędników wojewody

Marcin Śliwa
Marcin Śliwa
W Katowicach udostępniona została nowa lista 26 lokali mieszkalnych przeznaczonych do oddania w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę.
W Katowicach udostępniona została nowa lista 26 lokali mieszkalnych przeznaczonych do oddania w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę. Tomasz Czachorowski / Polska Press
Udostępnij:
Katowice rozpoczynają XVIII edycję programu "Mieszkanie za remont". Miasto udostępniło już nową listę 26 lokali mieszkalnych przeznaczonych do oddania w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę. Stało się tak, mimo wcześniejszych wątpliwości służb wojewody, zdaniem których to Katowice powinny wyremontować mieszkania, a nie cedować tego obowiązku na najemców. Sprawa znalazła swój finał w sądzie. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach przychylił się do stanowiska miasta Katowice i uchylił rozstrzygnięcie nadzorcze wojewody śląskiego.

"Mieszkanie za remont" odpowiada na problemy mieszkalnictwa

"Mieszkanie za remont" to program cieszący się stale rosnącą popularnością wśród katowiczan. Stwarza ciekawą alternatywę dla najmu komercyjnego i kosztownego zakupu lokalu. W trakcie XVII edycji ponad 500 mieszkań znalazło już swoich najemców, a przy ostatnich odsłonach programu liczba chętnych była kilkunastokrotnie wyższa niż liczba udostępnianych zasobów. Dodatkowo, taka formuła pozwala "odzyskać" część nieużywanych lokali i ściągnąć do miasta nowych mieszkańców, którzy zasilają miejską kasę podatkami odprowadzanymi w stolicy województwa.

– „Mieszkanie za remont” to świetna okazja na znalezienie swego lokum dla osób, które nie chcą brać kredytów na kupno mieszkania ani płacić wysokiego odstępnego za wynajem na rynku komercyjnym. Program jest bardzo ważny dla miasta, bo pozwala zaspokajać istotne potrzeby mieszkańców, jak również sukcesywnie zmniejszać liczbę pustostanów. Zdarzają się również przypadki, że osoby spoza Katowic, otrzymując „mieszkanie za remont”, meldują się w Katowicach i odprowadzają podatki w naszym mieście, a to bardzo ważne w czasie wyzwań demograficznych – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.

Zakres wymaganych do zrealizowania prac remontowych w każdym przypadku jest różny. W niektórych lokalach trzeba wykonać ogrzewanie elektryczne, a w innych jest ogrzewanie centralne. Są też takie, gdzie należy wymienić instalację elektryczną lub gazową.

Nie przeocz

Program rusza, mimo wątpliwości urzędników wojewody

Mimo tego, że program na terenie miasta funkcjonował od wielu lat, na początku roku nadzór prawny wojewody śląskiego unieważnił zapisy uchwały regulującej realizację "Mieszkania za remont". Zdaniem urzędników wojewody, to Katowice powinny wyremontować mieszkania, a nie cedować tego obowiązku na najemców. Podważona została także możliwość wynajmowania mieszkań w drodze licytacji czynszów. Miasto co jakiś czas wystawiają listę lokali o powierzchni powyżej 80 m kw., które wynajmowane są później zwycięzcom licytacji. Nowa uchwała Rady Miasta po przeprowadzeniu remontu dawała najemcom możliwość wykupienia takiego mieszkania, jednak i ten przepis został zakwestionowany.

Z tego względu program „Mieszkanie za remont”, a także licytacje stawki czynszów, w ostatnich miesiącach były zawieszone, a sprawa swój finał znalazła w sądzie.

- Rozstrzygnięcia tej sprawy szukaliśmy w sądzie, który przychylił się do stanowiska miasta Katowice i uchylił rozstrzygnięcie nadzorcze wojewody śląskiego – mówi Ewa Lipka, zastępca naczelnika wydziału komunikacji społecznej. - Służby wojewody od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 25.04.2022 roku złożyły skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie w dniu 22.06.2022 roku, ale w obszarze niewpływającym na możliwość ponownego ogłoszenia konkursu „Mieszkanie za remont”, jak również ogłoszenia kolejnego przetargu na licytację stawek czynszów za lokale mieszkalne stanowiące własność miasta, o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m kw. - dodaje.

W poniedziałek 1 sierpnia udostępniona została nowa lista 26 lokali mieszkalnych przeznaczonych do oddania w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę. Od 1 sierpnia do 17 sierpnia można oglądać mieszkania biorące udział w programie, a wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu mieszalnego przyjmowane będą między 18 a 31 sierpnia. Oglądanie lokali możliwe jest po uzgodnieniu terminu z właściwym Oddziałem Eksploatacji Budynków (OEB) KZGM w Katowicach.

Lokale dostępne w ramach programu "Mieszkanie za remont"

– W tej edycji programu mamy do wyboru 26 mieszkań o powierzchni od niespełna 23 m kw. do ponad 77 m kw. Cena najmu za 1 m kw. waha się od 3,75 zł do 7,11 zł i jest uzależniona m.in. od lokalizacji, a także standardu mieszkania - mówi Katarzyna Betka, zastępca naczelnika Wydziału Budynków i Dróg.

Lokale znajdują się przede wszystkim w Śródmieściu (m.in. ul. Dworcowa, Francuska, Kościuszki, Mikołowska, Drzymały, Kilińskiego), Ligocie-Panewnikach (m.in. ul. Bromboszcza, Bronisławy, Emerytalna, Koszalińska, Małachowskiego, Panewnicka, Piotrowicka, Zagrody), Janowie-Nikiszowcu (m.in. ul. Oswobodzenia), Zawodziu (m.in. ul. Reja), Piotrowicach-Ochojcu (m.in. ul. Jankego, Małachowskiego) oraz Załężu (m.in. ul. Gliwicka, Marcina).

Jak aplikować o najem lokalu?

Aby móc ubiegać się o mieszkanie za remont, należy spełnić kilka warunków:

  • nie można być właścicielem innego mieszkania,
  • należy spełnić kryterium dochodowe,
  • brak zaległości z tytułu najmu, bezumownego zajmowania lokalu lub roszczenia regresowego.

Kryterium dochodowe dla gospodarstwa jednoosobowego to dochód mieszczący się w widełkach od 2007,66 zł do 5353,76 zł, a w przypadku gospodarstwa wieloosobowego dochód na jedną osobę musi mieścić się w przedziale od 1338,44 zł do 3479,94 zł.

– Jeżeli dana osoba spełnia wszystkie warunki formalne, i na jedno mieszkanie jest więcej chętnych, a tak z reguły jest, wtedy o pierwszeństwie w zawarciu umowy decydują punkty. Tworząc punktację, pod uwagę bierzemy m.in.: aktualną powierzchnię mieszkalną w przeliczeniu na jedną osobę, liczbę osób zamieszkujących dany lokal, kwestię posiadania dzieci, orzeczenia o niepełnosprawności czy też kwestię bezdomności – podkreśla naczelnik Betka.

Kryteria punktowe przyznawania lokali w programie "Mieszkanie za remont"

– Dla potencjalnych najemców bardzo ważna jest też możliwość wykupienia na preferencyjnych warunkach mieszkania usytuowanego w budynku stanowiącym własność wspólnoty mieszkaniowej z udziałem miasta - po co najmniej pięciu latach zamieszkiwania w nim. Dwa lata temu wprowadziliśmy także zapisy, które zwiększają szanse „singli” na „mieszkanie za remont”. Wcześniej osoby mieszkające samotnie mogły co prawda aplikować o te lokale, ale ich szanse na zdobycie własnego lokum, przy tak wielkim zainteresowaniu, były niewielkie. Większe szanse mają także osoby z orzeczoną niepełnosprawnością. Dodatkowo punktujemy osoby, które już mieszkają w Katowicach – podkreśla Marcin Krupa.

Poniżej udostępniamy listę kryteriów punktowych branych pod uwagę przy rozpatrywaniu wniosków:

a) powierzchnia mieszkalna na 1 osobę w dotychczas zajmowanym lokalu:

  • poniżej 8 m² 8 pkt
  • od 8 m² do 9,99 m² 6 pkt
  • od 10 m² do 12 m² 4 pkt
  • powyżej 12 m² 2 pkt

W przypadku wnioskodawców zamieszkujących osobno, powierzchnię mieszkalną przypadającą na jedną osobę w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.

W przypadku jednoosobowych gospodarstw domowych zamieszkujących samotnie:

  • poniżej 16 m² 8 pkt
  • od 16 m² do 19,99 m² 6 pkt
  • od 20 m² do 24 m² 4 pkt
  • powyżej 24 m² 2 pkt

Osoby bezdomne (status bezdomności potwierdzony przez MOPS): 10 pkt

b) liczba osób zamieszkujących w obecnie zajmowanym lokalu: za osobę 1 pkt

W przypadku wnioskodawców zamieszkujących osobno, liczbę osób w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.

c) w przypadku orzeczonej przez organ właściwy do spraw orzekania o niepełnosprawności wobec wnioskodawcy lub członka jego rodziny: 4 pkt

d) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno, posiadający dzieci: 4 pkt

e) małżeństwa, partnerzy lub osoby samotne, posiadające dzieci: 3 pkt

f) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno: 2 pkt
g) okres zamieszkiwania wnioskodawcy lub członka jego rodziny na terenie miasta Katowice:

  • do 1 roku: 2 pkt
  • powyżej 1 roku: 5 pkt

Zobacz także

Musisz to wiedzieć

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #2

Metabo

Metabo Power Maxx BS Quick (600156500)

615,00 zł284,99 zł-54%
miejsce #3

Stanley

Stanley FMC627D2-QW

915,00 zł592,60 zł-35%
miejsce #4

Black&Decker

Black&Decker Wiertarko-wkrętarka akumulatorowa (BDCHD18-QW)

373,34 zł309,00 zł-17%
miejsce #5

Stanley

Stanley FMC625D2

463,00 zł
miejsce #6

Einhell

Einhell 4513914

209,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Chcesz pobalować? Nie w mieszkaniach od Airbnb

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Dziennik Zachodni
Dodaj ogłoszenie