Cyfrowy teatr, hala eventowa, ogród gastronomiczny - co będzie w EC Zabrze? Grupa Capital Park przedstawiła pierwszą koncepcję

Zabrze przejęło od koncernu energetycznego Fortum historyczną elektrociepłownię jeszcze w grudniu 2022 r. To kilkanaście działek o łącznej powierzchni ponad 5 ha oraz 18 budynków poprodukcyjnych, m.in. budynek główny dyrekcji, budynek kotłowni, budynek maszynowni, budynek rozdzielni 6 kV, budynek warsztatu mechanicznego, czy budynek klubu, świetlicy i portierni.

- Elektrownia będzie ogromnym kompleksem, a przynajmniej mamy ambicje, żeby takim była. Same ambicje jednak nie wystarczą. Trzeba pracować nad projektami. Na elektrownię dostaniemy środki szwajcarskie - łącznie 80 mln zł na bardzo dobrych warunkach, bo wynoszących sto proc. dofinansowania - powiedziała w rozmowie z "Dziennikiem Zachodnim" prezydent Zabrza Małgorzata Mańka-Szulik.

Budynek zabytkowej elektrociepłowni docelowo ma stać się miejscem spotkań dla mieszkańców, miłośników kultury, sportu i rekreacji. - Chcemy również, aby służyła naukowcom, startupom i małym przedsiębiorstwom. Wierzę, że dzięki współpracy publiczno-prywatnej i wykorzystaniu dostępnych środków, możemy ożywić to miejsce i uczynić je sukcesem dla naszych mieszkańców - zapowiedziała prezydent, zaznaczając, że obiekt ma stać się "centrum życia społecznego" – kultury, czasu wolnego, gastronomii, gospodarki i przedsiębiorczości. Tutaj mamy się spotykać, dzielić doświadczeniami i być blisko siebie. To właśnie tu, w sercu postindustrialnej przestrzeni, chcemy stworzyć miejsce pełne życia i energii - wyjaśniła.

Miasto z Grupą Capital Park prowadzi wstępne rozmowy. Inwestor pomysłów dla EC Zabrze ma wiele.

- Zastanawiałam się nad potencjałem tego miejsca i możliwościami, jakie tutaj drzemią - przyznała architekt Małgorzata Badzyńska z Grupy Capital Park. - Nasze doświadczenia z fabryką Norblina, dawnej dziewiętnastowiecznej manufaktury, dowodzą, że takie miejsca mają ogromny potencjał. Architektura zasługuje na zachowanie i rewitalizację, a ogromna kubatura budynków otwiera przed nimi szerokie spektrum możliwości - stwierdziła.

W największej przestrzeni elektrociepłowni dostrzega możliwość stworzenia imponującej sali widowiskowej, rodzaju teatru cyfrowego. - Nowoczesne technologie wspierające kulturę potrzebują nowych miejsc, a taka przestrzeń pozwala na zorganizowanie profesjonalnej sceny z widownią, zapleczem, garderobami i magazynami - wyjaśniła.

Swoją funkcję zmienią także budynki frontowe, które niegdyś służyły administracji. - Mają inną strukturę z mniejszymi pomieszczeniami, idealne na siedziby fundacji i innowacyjnych przedsięwzięć. Można tu na przykład prezentować procesy związane z odchodzeniem od węgla i edukować o odnawialnych źródłach energii, takich jak pompy ciepła, mikroturbiny wiatrowe czy panele fotowoltaiczne. Ważne, aby takie miejsca były nie tylko funkcjonalne, ale również miały wymiar edukacyjny, przekazując wiedzę w przystępny sposób - powiedziała.

Duży potencjał ma także długa hala w elektrociepłowni, która składa się z imponującej konstrukcji dachowej. - Ma potencjał do wykorzystania jako elastyczna przestrzeń eventowa, idealna na targi, bankiety czy konferencje, z możliwością rozszerzenia na przyległe tereny zewnętrzne. Ważne, aby użytkownicy czuli się tu dobrze, a różne grupy społeczne mogły znaleźć coś dla siebie - wskazuje architekt.

W obiekcie nie zabraknie także miejsca, które będzie dedykowane dzieciom. Pomysłodawca rozważa możliwość stworzenia wielofunkcyjnych boisk oraz adaptacji komina elektrociepłowni na ściankę wspinaczkową.

- Atrakcyjność miejsca podnosi również bogata oferta gastronomiczna, dostosowana do różnych gustów i budżetów. Planujemy stworzenie ‘food hall’ z wspólnymi stołami, gdzie każdy może wybrać coś innego na obiad, oraz tematycznych restauracji - zapowiedziała

Jak przekonuje, pomysł udało się z powodzeniem wprowadzić do podobnego zabytku, jakim jest Fabryka Norblina. - Pokazuje, że takie rozwiązania są nie tylko wymagane, ale również ekonomicznie opłacalne. Miejsca te muszą być żywe przez całą dobę, stąd potrzeba komponentów edukacyjnych i kulturalnych, które będą aktywne w ciągu dnia - twierdzi Małgorzata Badzyńska.

Miłośnicy zabytkowych maszyn mogą być spokojni. W elektrociepłowni ma powstać tzw. "otwarte muzeum". - W Norblinie zachowane są piękne maszyny, które dodają uroku. Rewitalizacja obejmuje całościowe działania, takie jak konserwacja maszyn i otwarcie muzeum, które prezentuje historię na różnych poziomach: dla dzieci, turystów i ekspertów. Możliwość zwiedzania samemu lub z przewodnikiem, przebranym w stój epoki, dodaje atrakcyjności - dodaje.