Kto należy dziś do spółdzielni mieszkaniowej? [PRAWNIK PODPOWIADA]

Redakcja
Sławomir Zaremba
Sławomir Zaremba Marzena Bugała-Azarko
Niedawno kupiłem mieszkanie własnościowe w bloku administrowanym przez spółdzielnię mieszkaniową. Chciałbym wiedzieć, czy muszę być członkiem tej spółdzielni? No i czy jestem - jako lokator z odrębną własnością i niebędący członkiem SM - zobowiązany ponosić koszty funkcjonowania całego tego bloku, w tym też np. rady nadzorczej SM, która nie jest mi do niczego potrzebna? - pyta Czytelnik z Katowic

Odpowiada Sławomir Zaremba, adwokat z Katowic:

Od pewnego czasu członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej administrującej nieruchomością, w obrębie której znajduje się nasz lokal mieszkalny, nie jest obowiązkowe, bo spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób. Warto jednak pamiętać, że członkowie spółdzielni mieszkaniowej mają pewne przywileje, np. socjalne, choć nie tylko, które mogą nie dotyczyć osób niebędących jej członkami. Warto zatem zapytać w "swojej" spółdzielni o te przywileje, a następnie rozważyć, czy złożenie deklaracji członkowskiej i przystąpienie do spółdzielni będzie korzystne.

Przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wskazują, że właściciele lokali, niebędący członkami spółdzielni, są zobowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów eksploatacji i utrzymania ich lokali oraz nieruchomości wspólnych. Są też zobowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby mieszkające w budynkach lub osiedlu. Obowiązki te wykonują przez wnoszenie opłat na takich samych zasadach jak członkowie spółdzielni.

Wspomniana ustawa reguluje też problematykę dotyczącą sposobu gromadzenia, a następnie wydatkowania zebranych funduszy na cele remontowe oraz udzielania informacji w tej sprawie. Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali. (JJ)

*PREZENTY NA DZIEŃ KOBIET 2014 - NAJLEPSZE POMYSŁY
*PIĘKNE DZIEWCZYNY CHCĄ BYĆ MISS POLONIA - ZDJĘCIA Z CASTINGU W KATOWICACH
*TVP ABC I TV TRWAM NA MULTIPLEKSIE. Jak odbierać, jak przeprogramować dekoder?
*GALA NIEGRZECZNI - DODA POBIŁA SIĘ Z SZULIM - NOWE FAKTY i ZDJĘCIA

Wideo

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

k
kaktusnadłoni
Pozwala na powstawanie klik, które rządzą i zarządzają mieniem spółdzielczym.

Uważam, że ta ustawa powinna być zmieniona.
Kilku posłów z Panią Lidią Staroń na czele proponowało zmianę, między innymi polegającą na tym, że blok w którym jest choć jedno mieszkanie z wyodrębnioną własnością powinien być automatycznie wspólnotą. Z tym też nie chciałem się pogodzić. Uważam, że o tym, czy blok ma być zarządzany przez wspólnotę czy spółdzielnię, powinni decydować nie jeden, a większość mieszkańców tego bloku. Gdyby była taka możliwość, to zarządy spółdzielni byłyby bardziej przyjazne mieszkańcom, byłyby normalniejsze.

Prezesa Zarządy Spółdzielni Mieszkaniowej powinni wybierać członkowie SM w wyborach powszechnych, i powinni mieć możliwość odwołania go w referendum.

W dużej Spółdzielni Mieszkaniowej, na większości części walnego zgromadzenia mieszkańcy w głosowaniu nie udzielili absolutorium zarządowi i prezesowi. I co?, i nic. Zarząd działa nadal bo Rada Nadzorcza nie odwołała ich.
G
Gość
I co nam pan mecenas wyjaśnił ?
Dodaj ogłoszenie