Rok 2018 na rynku nieruchomości w Katowicach i woj. śląskim był rokiem sporego skoku cen. Cena metra kwadratowego skoczyła aż o 17 proc. i był to najwyższy skos w Polsce. Średnio na metr trzeba wydać 5200. Ale na pewno nie za metr mieszkania premium, tu cena metra kwadratowego sięga 10 tys. złotych.
Zobaczcie zdjęcia:
Czy w 2019 roku ceny mieszkań będą nadal rosnąć? Eksperci przepytani przez serwis Dompress oceniają, że tak, ale już nie tak znacząco. W cenie będzie, rzecz jasna dobra lokalizacja, infrastruktura. No i koszty budowy wciąż są wysokie, a rąk do pracy brakuje.
- Dynamika wzrostu powinna być mniejsza niż dotychczas, co potwierdzają także dane za trzeci kwartał 2018 - ocenia Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A.
- Już teraz da się zauważyć, że pojawił się „sufit” i klienci zaczynają mieć opory związane z ceną. Ceny gruntów ustabilizowały się, a budowa drożeje minimalnie, co pozwala przypuszczać, że rok 2019 będzie pod tym względem stabilny - komentuje Andrzej Gutowski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Ronson Development
Ceny mieszkań nieprzerwanie rosną od 2013 roku, ale na przykład w Krakowie, czy Warszawie wciąż są niższe niż przed dekadą, kiedy inflacja wyniosła 20 proc., a zarobki średnio wzrosły o 70 proc. Natomiast przy utrzymujących się, niskich stopach procentowych kupujący mają obecnie wciąż bardzo wysoką zdolność nabywczą, mogą pozwolić sobie na zakup dwa razy większego mieszkania niż na przykład w 2007 roku. Większego, a może bardziej luksusowego?
Ale co znaczy mieszkanie premium w roku 2018? Serwis Domiporta przygotował zestawienie dziesięciu elementów, które wpływają na to, by nieruchomość postrzegać jako tę klasy premium. Co ciekawe, może okazać się, że Wasze mieszkanie spełnia kilka z nich, choć jest w bloku z wielkiej płyty. Bo np. ma piękny widok z okna. Albo uroczy kominek. Choć teraz raczej biokominek, bo w dobie dyskusji o smogu w woj. śląskim montowanie tradycyjnego kominka na drewno wychodzi z mody.
Zobaczcie w naszej galerii, co podnosi cenę mieszkania i pozwala zaliczyć je do klasy premium. Zdjęcia pochodzą z aktualnych ofert w Katowicach i woj. śląskim w serwisie gratka.pl, choć nie wszystkie - bo niektórych elementów i luksusowych mieszkań po prostu na katowickim rynku nie znajdziemy - są więc zdjęcia mieszkań z innych miast Polski. Warto wiedzieć, że Premium Real Estate to szybko rozwijający się segment rynku nieruchomości.
Budynków spełniających najwyższe standardy jeśli chodzi o lokalizację, architekturę, wyposażenie wnętrz czy zastosowane elementy technologii, przybywa, w Katowicach też.
Generalnie do klasy premium, według serwisu domiporta.pl należą należą m.in. apartamenty w wysokościowcach, penthousy, lofty oraz rezydencje. Muszą mieć unikalny widok z okna, zaskakujący element wystroju, prywatny basen oraz salę kinową. Szczegóły i ceny - w galerii.
Zobaczcie zdjęcia:
POLECAMY PAŃSTWA UWADZE:
Arnold Schwarzenegger w Katowicach
Uczestnicy COP24 w Katowicach próbują mówić po śląsku i polsku
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?