Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Mieszkanie klasy premium w Katowicach: Co wpływa na cenę? Spa, master bedroom, kino, widok z okna, winda i kominek. Luksusowe nieruchomości

DN
1. Urzekający widok za oknemSpektakularna panorama miasta jest możliwa dzięki oknom sięgającym od sufitu do podłogi lub całym przeszklonym ścianom w apartamentach i penthousach na najwyższych piętrach. Ceny nieruchomości rosną wraz z piętrem, a te zlokalizowane najwyżej mogą być nawet o jedną trzecią droższe od położonych na dolnych piętrach. Przykład? Apartament w warszawskiej inwestycji Cosmopolitan, w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie Pałacu Kultury oraz Placu Grzybowskiego, o powierzchni ponad 160 m2 na 41. piętrze budynku. W Gdańsku z apartamentu na drugim piętrze 6-piętrowego budynku można podziwiać przepływającą w pobliżu Motławę. Na zdjęciu: mieszkanie o powierzchni 43 m2 na 12. piętrze bloku przy  Ordona w Katowicach, projekt pracownia BroKat, ma oszałamiający widok na Spodek. W przypadku rezydencji czy willi atrakcją może być widok na przestronny ogród letni oraz zimowy.
1. Urzekający widok za oknemSpektakularna panorama miasta jest możliwa dzięki oknom sięgającym od sufitu do podłogi lub całym przeszklonym ścianom w apartamentach i penthousach na najwyższych piętrach. Ceny nieruchomości rosną wraz z piętrem, a te zlokalizowane najwyżej mogą być nawet o jedną trzecią droższe od położonych na dolnych piętrach. Przykład? Apartament w warszawskiej inwestycji Cosmopolitan, w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie Pałacu Kultury oraz Placu Grzybowskiego, o powierzchni ponad 160 m2 na 41. piętrze budynku. W Gdańsku z apartamentu na drugim piętrze 6-piętrowego budynku można podziwiać przepływającą w pobliżu Motławę. Na zdjęciu: mieszkanie o powierzchni 43 m2 na 12. piętrze bloku przy Ordona w Katowicach, projekt pracownia BroKat, ma oszałamiający widok na Spodek. W przypadku rezydencji czy willi atrakcją może być widok na przestronny ogród letni oraz zimowy.
Oto mieszkania i domy klasy premium. Z wielką sypialnią, spa, kinem, kominkiem i oszałamiającym widokiem z okna. Bo choć zwykłe mieszkania są drogie, to coraz więcej chętnych jest na luksusowe apartamenty i domy. Co wpływa na cenę mieszkania klasy premium? Oto 10 elementów. Zdjęcia.

Rok 2018 na rynku nieruchomości w Katowicach i woj. śląskim był rokiem sporego skoku cen. Cena metra kwadratowego skoczyła aż o 17 proc. i był to najwyższy skos w Polsce. Średnio na metr trzeba wydać 5200. Ale na pewno nie za metr mieszkania premium, tu cena metra kwadratowego sięga 10 tys. złotych.

Zobaczcie zdjęcia:

Czy w 2019 roku ceny mieszkań będą nadal rosnąć? Eksperci przepytani przez serwis Dompress oceniają, że tak, ale już nie tak znacząco. W cenie będzie, rzecz jasna dobra lokalizacja, infrastruktura. No i koszty budowy wciąż są wysokie, a rąk do pracy brakuje.

- Dynamika wzrostu powinna być mniejsza niż dotychczas, co potwierdzają także dane za trzeci kwartał 2018 - ocenia Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A.

- Już teraz da się zauważyć, że pojawił się „sufit” i klienci zaczynają mieć opory związane z ceną. Ceny gruntów ustabilizowały się, a budowa drożeje minimalnie, co pozwala przypuszczać, że rok 2019 będzie pod tym względem stabilny - komentuje Andrzej Gutowski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Ronson Development

Ceny mieszkań nieprzerwanie rosną od 2013 roku, ale na przykład w Krakowie, czy Warszawie wciąż są niższe niż przed dekadą, kiedy inflacja wyniosła 20 proc., a zarobki średnio wzrosły o 70 proc. Natomiast przy utrzymujących się, niskich stopach procentowych kupujący mają obecnie wciąż bardzo wysoką zdolność nabywczą, mogą pozwolić sobie na zakup dwa razy większego mieszkania niż na przykład w 2007 roku. Większego, a może bardziej luksusowego?

Ale co znaczy mieszkanie premium w roku 2018? Serwis Domiporta przygotował zestawienie dziesięciu elementów, które wpływają na to, by nieruchomość postrzegać jako tę klasy premium. Co ciekawe, może okazać się, że Wasze mieszkanie spełnia kilka z nich, choć jest w bloku z wielkiej płyty. Bo np. ma piękny widok z okna. Albo uroczy kominek. Choć teraz raczej biokominek, bo w dobie dyskusji o smogu w woj. śląskim montowanie tradycyjnego kominka na drewno wychodzi z mody.

Zobaczcie w naszej galerii, co podnosi cenę mieszkania i pozwala zaliczyć je do klasy premium. Zdjęcia pochodzą z aktualnych ofert w Katowicach i woj. śląskim w serwisie gratka.pl, choć nie wszystkie - bo niektórych elementów i luksusowych mieszkań po prostu na katowickim rynku nie znajdziemy - są więc zdjęcia mieszkań z innych miast Polski. Warto wiedzieć, że Premium Real Estate to szybko rozwijający się segment rynku nieruchomości.

Budynków spełniających najwyższe standardy jeśli chodzi o lokalizację, architekturę, wyposażenie wnętrz czy zastosowane elementy technologii, przybywa, w Katowicach też.

Generalnie do klasy premium, według serwisu domiporta.pl należą należą m.in. apartamenty w wysokościowcach, penthousy, lofty oraz rezydencje. Muszą mieć unikalny widok z okna, zaskakujący element wystroju, prywatny basen oraz salę kinową. Szczegóły i ceny - w galerii.

Zobaczcie zdjęcia:

POLECAMY PAŃSTWA UWADZE:

Arnold Schwarzenegger w Katowicach

Uczestnicy COP24 w Katowicach próbują mówić po śląsku i polsku

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wideo