Nowe biurowce w Katowicach, wrzesień 2019. Raport firmy Cushman & Wakefield. Największe transakcje i inwestycje w budowie ZDJĘCIA

Dorota Niećko
Dorota Niećko
Zaktualizowano 
70 tys. metrów w budowie, pół miliona metrów w sumie i 14 euro za metr za wynajem. Rynek biurowy w Katowicach rośnie bardzo szybko. Oto raport firmy doradczej Cusman & Wakefield. Nowe inwestycje, nowi najemcy, największe transakcje.

Analitycy międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield wskazują, że na katowickim rynku biurowym znajduje się blisko 70 tys. 200 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w budowie. Wśród sześciu realizowanych obecnie projektów największą inwestycją jest Face2Face Business Campus (przy DTŚ) składający się z dwóch faz o łącznej powierzchni 46 tys. 800 mkw.

Oddanie dwóch projektów biurowych o łącznej powierzchni 8400 mkw. (budynki zlokalizowane przy ul. Brackiej 28 i 28a wybudowane przez firmę Opal), pozwoliło Katowicom utrzymać pozycję szóstego rynku biurowego w Polsce z całkowitymi zasobami na poziomie 527 tys. 100 mkw. Analitycy Cushman & Wakefield wskazują, że na zakończenie 2019 roku nowa podaż może osiągnąć wartość 44 tys. 100 mkw., po realizacji pięciu zapowiadanych projektów.

Zobaczcie zdjęcia:

Optymistyczne sygnały dla rynku wysyłają zarówno lokalni, jak i dobrze rozpoznawalni deweloperzy, którzy planują rozpoczęcie prac nad nowymi inwestycjami biurowymi. Ich oddanie jest przewidziane na przełomie 2021 i 2022 roku.

Popyt na powierzchnie biurowe w Katowicach w pierwszej połowie 2019 roku wyniósł 29 tys. 800 mkw. (wzrost o 24 proc. rok do roku), a wśród największych transakcji znalazły się:

  • renegocjacje Unilever w Nowym Katowickim Centrum Biznesu (7300 mkw.),
  • przednajem Perform Group w Face2Face Business Campus I (6400 mkw.)
  • dwie transakcje (renegocjacja i nowa umowa) Capgemini w budynkach Atrium (5600 mkw.) oraz Brema (2200 mkw.).

Dość wysoka aktywność najemców na katowickim rynku biurowym znalazła odzwierciedlenie w spadku stopy pustostanów do poziomu 7,4 proc. (- 3,4 pp. rok do roku), nie miała natomiast wpływu na średnie stawki czynszu, które kształtowały się na poziomie 14,00 euro za metr na miesiąc.

- W minionym półroczu na katowickim rynku biurowym obserwowaliśmy dużą aktywność najemców w zakresie renegocjacji i przedłużeń trwających umów najmu. Najemcy, widząc rosnący popyt i niski wskaźnik powierzchni niewynajętej, zabezpieczają swoje dotychczasowe lokalizacje znacznie wcześniej niż miało to miejsce w ostatnich latach. Wielu deweloperów dostrzegło już zbliżającą się lukę podażową i rozpoczęło przygotowania pod nowe inwestycje - podsumowuje Tomasz Dyba, Negocjator w dziale powierzchni biurowych, Cushman & Wakefield.

Zobaczcie koniecznie

polecane: Afera Amber Gold - liczby, które szokują

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 1

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

n
nazgaroth

Dziennik Zachodni oprócz amatorszczyzny dziennikarskiej przeobraża się też w Developer Zeitung. Patrzeć kiedy zaczną lobbować za wykarczowaniem całego lasu murckowskiego pod osiedle

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3