Osiedle Bolko w Bytomiu, projekt: Medusa Group. Biała cegła, elewacja bez tynku. Architekci: Przemo Łukasik i Łukasz Zagała

Dorota Niećko
Dorota Niećko

Wideo

Zobacz galerię (8 zdjęć)
Słynna pracownia Medusa Group z Bytomia zaprojektowała mieszkania na Rozbarku. To szeregowce bez tynku na elewacji - osiedle Bolko. Powstaje w Bytomiu przy Północnej i Witczaka, tuż obok słynnego Bolko Loft, domu współzałożyciela Medusy, Przemo Łukasika. - Jak na nas przystało, nie wszystko zostanie wykończone i wypacykowane - mówi architekt. Budowa już się zaczęła. Pierwszy etap ma być gotowy w 2021 roku. Ceny? Poniżej 5 tys. za metr.

Projektowali dla Gliwic, Katowic, Krakowa, Warszawy, ale w swoim mieście jeszcze nie postawili żadnego dużego obiektu - mieszkań czy biur. Czas to zmienić. Słynna pracownia Medusa Group z Bytomia zaprojektowała szeregowce bez tynku na elewacji. To osiedle Bolko. Powstają w Bytomiu, na Rozbarku przy Północnej i Witczaka, tuż obok słynnego Bolko Loft, domu współzałożyciela Medusy, Przemo Łukasika.

- Możemy to już powiedzieć głośno - ruszyła budowa Osiedla Bolko! - napisali architekci na Facebooku pod koniec marca 2021. - To kolejna szansa na odczarowanie Bytomia. Dostrzegliśmy w tym miejscu potencjał i nie brakuje nam pomysłów, by stworzyć tu fantastyczne miejsce do życia. Być może młodzi ludzie spojrzą na nie podobnie i - szukając wygody oraz dobrze skomunikowanego miejsca na start - wybiorą Osiedle Bolko? Wierzymy, że zaprojektowana przez nas przestrzeń będzie kołem zamachowym dla metamorfozy poprzemysłowego terenu w sąsiedztwie szybu Bolko.

Przypomnijmy. Na Rozbarku architekci zaprojektowali już piękne ogrody przy kościele i budynek spotkań.
Spójrzcie na plan osiedla Bolko w Bytomiu i wizualizacje:

Elewacja z białych cegieł, słoneczne, żółte fragmenty, żółta stolarka, proste balustrady na balkonach. To architektura oszczędna. Żadnych udziwnień, choć dziwny może wydawać się już dom bez tynku. Ale - pamiętajcie - podobny dom w Będzinie Grodźcu zdobywa nagrody za architekturę. Na wizualizacjach widać, że to nie są mieszkania dla miłośników drogich, dizajnerskich sprzętów, raczej dla tych, którzy wolą mieszkać bezpretensjonalnie. Spójrzcie na dmuchany, niebieski basenik w ogródku na wizualizacji.

Nie przeocz

Założenie jest proste, a w środku osiedla Bolko są tylko trzy typy mieszkań:

  • 3 pokoje, 54 mkw, na parterze, z ogródkiem i tarasem za 4.900 zł/mkw
  • 4 pokoje, 80 mkw, dwa poziomy, dwa tarasy, ceny od 4.600 zł/mkw
  • 5 pokoi, 121 mkw (cały segment), trzy poziomy, ogródek i dwa tarasy, ceny od 4.875 zł/mkw (są tylko 2 takie mieszkania)

Jak wiadomo powszechnie od niedawna, największe mieszkania są też najtańsze "z metra", zatem te w Bolko kosztują 589.339 zł . Na 392 tys. wyceniono mieszkania o średniej wielkości i - uwaga! zarezerwowane zostały już niemal wszystkie. Najmniejsze mieszkania kosztują 276 tys. i też niemal wszystkie zostały zarezerwowane.

Koszty rezerwacji mieszkania to 3.000 zł. Kwota ta jest zwracana w przypadku rezygnacji, a zaliczana na poczet zakupu mieszkania. Kolejny koszt to umowa deweloperska. Tutaj przejmujemy 50 proc. tej sumy. Płatność dzielona jest na kilka transz. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań na nowo budowanym osiedlu to 3 tys. 194 mkw. Pierwszy etap zakłada budowę 46 mieszkań do końca 2021 roku.

Zobacz koniecznie

- Jak na nas przystało będzie dość surowo, nie wszystko zostanie wykończone i wypacykowane tak, jak u innych deweloperów - mówi architekt Przemo Łukasik. - To nie znaczy, że będzie to gorsze jakościowo. Naszymi realizacjami przyzwyczailiśmy już do architektury w pewien sposób wyrafinowanej, ale też racjonalnej, gdzie elementy konstrukcyjne stają się jednocześnie wykończeniem wnętrz.

- To będą bardzo nowoczesne bryły, z wąskimi rytmicznymi i przeskalowanymi zacięciami, które tworzą wejścia do budynku. Budynki będą miały dwie twarze, jedną bardziej formalną wyznaczającą pierzeje i czytelne granice, z drugiej strony układ będzie kaskadowy, otwierający mieszkania na zieleń i parterowe ogrody. To tutaj architektura ma sprzyjać wspólnemu życiu społeczności.
Elewacja będzie murowana z bloczków, bez tynku, a barierki inspirowane przemysłowymi płotami. Naturalnej szarości elewacji towarzyszył będzie świeży pastelowożółty kolor. Energetyzująca będzie też na pewno zieleń, jaka pojawi się z czasem w ogródkach. Planujemy również na terenie osiedla budowę placu zabaw.

Jak przyznaje Łukasik, miejsce pod budowę nie było obiecujące. Wokół - zaniedbany teren.
- Mamy tam pozostałości po osiedlu domków fińskich, które pojawiły się tuż po II wojnie światowej. Są też garaże. To miejsce również z czasem będzie się musiało przeobrazić i chcemy mieć w tym udział. Być może uda się to we współpracy z gminą. W przyszłości mogą tam powstać ścieżki rowerowe, a także trasy do chodzenia z kijami - opowiada.

Medusa projektuje, a inwestorem jest gliwicka firma Renner Group. To nie pierwsza współpraca tych firm, bo pracowali już przy osiedlu Glivia w Gliwicach.
Osiedle Bolko, Bytom

  • lokalizacja: Bytom, ul. Północna / Witczaka
  • architekci: Przemo Łukasik, Łukasz Zagała
  • współpraca autorska: Joanna Kułaczkowska, Jarosław Przybyłka, Tymoteusz Sapa
  • konstrukcja: Figura Team
  • instalacje: TB-Projekt
  • inwestor: Renner Sp. z o.o
  • powierzchnia użytkowa mieszkań: 3 194,62 m²
  • projekt: 2019-2020
  • realizacja: w trakcie budowy

Musisz to wiedzieć

Komentarze 4

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

R
Rentner Sp. Pracy

Nastepna faza idei beztynkowej, bedzie ocieplanie fasad i obciepywanie tynkiem.

E
Erwin ze Sauerlandu.

Juzajs w Polsce odkrywajom Hameryka! Jo miyszkom w domu, kery tysz mo zewnoncz bioue ceguy bes tynku. Dom stoji jusz kole 50 lot - jo go kupiou 35 lot tymu. I zodnych problymow. Ros na rok szprycuja polnocno-wschodnio fasada, jak zaczyno sie zbjyrac zielono szichta. A co u nos momy czysty luft, fasada nawet sie niy marasi.

e
eko-park

Do tego jakieś fajne ławki i kosze z betonu architektonicznego i może to wyglądać o niebo lepiej.

G
Gość

Wygląda to jak obóz koncentracyjny ale biorąc pod uwagę sytuację w kraju może niebawem się przydać. Gratuluję.

Dodaj ogłoszenie