W Wodzisławiu Śląskim mierzą mieszkania komunalne. Część osób ma zawyżone metraże i płaci wyższy czynsz. Mieszkańcy zapowiadają pozwy

Arkadiusz Biernat
Arkadiusz Biernat
Część najemców ma zawyżony metraż i płaci więcej czynszu. Mieszkańcy Wodzisławia Śl. zapowiadają pozwy
Część najemców ma zawyżony metraż i płaci więcej czynszu. Mieszkańcy Wodzisławia Śl. zapowiadają pozwy Facebook Domaro
Wynajmujesz mieszkanie komunalne w Wodzisławiu Śląskim? Jeśli tak, to zmierz jego powierzchnię. 30 osób to zrobiło i się okazało, że metraż w dokumentach nie zgadza się z rzeczywistością. Na niekorzyść lokatora, bo jest wyższy, a w związku z tym więcej należy płacić za czynsz. - Wykonamy dokładniejsze pomiary. Jeśli się potwierdzą, to mamy prawo o zwrot pieniędzy lub wnioskować o ich uwzględnienie na poczet przyszłych czynszów - słyszymy. Niewykluczone są pozwy zbiorowe.

Mają zawyżony metraż i płacą więcej czynszu. Mieszkańcy zapowiadają pozew

- Rozbieżności są nie tylko w moim mieszkaniu, ale jak już naliczyliśmy w 26 lokalach. Różnice wynoszą od 1,6 m do nawet 5 metrów. Na niekorzyść mieszkańca, bo w rzeczywistości metrów jest mniej niż w dokumentach. Płacę więc wyższy czynsz - mówi Grzegorz Grabowski, mieszkaniec Wodzisławia Śl. i jeden z inicjatorów protestów przeciwko podwyżkom czynszu.

W zależności od przypadku najemcy płacą czynsz wyższy od kilku do kilkunastu złotych. Średnio rozbieżność wynosi 2,5 m. Licząc 5 zł za metr, to 12,5 zł w skali miesiąca, a 150 zł w ciągu roku.

- Przyjmując zwykły wiek przedawnienia, czyli 6 lat wstecz, to średnio mieszkaniec może odzyskać 900 zł - mówi Kacper Biernacki ze stowarzyszenia Wodzisław 2.0, które nagłośniło sprawę.

- Pobieranie czynszu za metraż większy niż w rzeczywistości podlega pod artykuł 410 Kodeksu Cywilnego – jest to świadczenie nienależne, a tym samym miasto dokonuje bezpodstawnego wzbogacenia się na najemcy. Najemca może żądać zwrotu nienależnie pobranej kwoty wraz z ustawowymi odsetkami - tłumaczą w stowarzyszeniu.

Nie przeocz

Problem od kilkunastu lat

Do tematu odniósł się już prezydent Mieczysław Kieca. W jednym z wywiadów na antenie Radia 90 zwracał uwagę, że to problem znany. To za jego kadencji miało to być wyjaśnianie. Jak widać, do końca nie zostało.

- To skandaliczne tłumaczenie. Przez kilkanaście lat nie udało się z tym zrobić porządku. Mieszkaniec ma prawo oczekiwać, że instytucje publiczne są uczciwe i rzetelne. A czy jest tak w przypadku metrażu mieszkań komunalnych? Załóżmy, że inwentaryzujemy po jednym budynku tygodniowo, to całość powinna zająć dwa lata (ok. 115 budynków - red.). Tego jednak nie zrobiono - zauważa Kacper Biernacki.

Co dalej? Stowarzyszenie Wodzisław 2.0 nadal zbiera informacje o zawyżonych metrażach. - Wykonamy dokładniejsze pomiary. Jeśli się potwierdzą, to mieszkańcy mają prawo o zwrot pieniędzy lub wnioskować o ich uwzględnienie na poczet przyszłych czynszów - dodaje Grzegorz Grabowski.

Przygotowywane jest oficjalne pismo do Urzędu Miasta. Podpisało się pod nim już 30 mieszkańców (z imienia, nazwiska, z adresami). W przypadku braku satysfakcjonujących odpowiedzi, planowane będą dalsze kroki - pozwy zbiorowe.

Skąd ta rozbieżność w metrażu?

W Urzędzie Miasta w Wodzisławiu Śl. słyszymy, że wszystkie powierzchnie lokali mieszkalnych zostały zewidencjonowane podczas wnoszenia nieruchomości w skład mieszkaniowego zasobu gminy na podstawie oryginalnej dokumentacji, bądź pomiarów weryfikujących przekazanych przez podmioty zewnętrzne na zlecenie miasta Wodzisław Śląski. W budynkach tych nie dokonano żadnych zmian elementów konstrukcyjnych mających wpływ na zmianę powierzchni użytkowej.

Jeśli wystąpił tego typu problem, to w pierwszej kolejności powinno się to zgłaszać do administratora bądź właściciela w celu weryfikacji informacji, kontroli prawidłowości zapisów oraz dokonania ewentualnej korekty - informuje Wojciech Gruszczyk z Biura Gospodarki Lokalowej.

Zobacz koniecznie

Musisz to wiedzieć

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie