W Żorach powstaje blisko 400 mieszkań czynszowych za 100 mln zł ZDJĘCIA z budowy + WIZUALIZACJE

Katarzyna Śleziona-Kołek
Katarzyna Śleziona-Kołek
Zaktualizowano 
trwa budowa mieszkań czynszowych przy alei Zjednoczonej Europy i alei Armii Krajowej w Żorach K.Śleziona-Kołek, UM Żory
W Żorach trwa budowa mieszkań czynszowych w ramach programu "Z przyszłością w Żorach". Budynki 4-7 kondygnacyjne pojawiły się przy al. Zjednoczonej Europy i al. Armii Krajowej. Na początek powstanie blisko 400 mieszkań za blisko 100 mln zł.

W Żorach powstaje blisko 400 mieszkań czynszowych za 100 mln zł [ZDJ. z budowy, wizualizacje]

Już ponad 2,5 roku trwa wielka budowa mieszkań czynszowych w Żorach w ramach programu „Z przyszłością w Żorach”. Inwestycja prowadzona jest przy alei Zjednoczonej Europy i alei Armii Krajowej. Powstaje 398 mieszkań o powierzchni od 30 do 92 m kw. Koszt budowy to blisko 100 mln zł. Pierwsi lokatorzy już urządzają swoje mieszkania! Docelowo, w następnych latach, mają powstawać kolejne mieszkania czynszowe. Kilka lat temu urzędnicy mówili o 1000 lokalach w ramach programu „Z przyszłością w Żorach”.

Pierwsze ekipy weszły na teren budowy w styczniu 2017 roku. Przy alei Zjednoczonej Europy zaczęły wyrastać budynki 4-7 kondygnacyjne nr 4, 5 i 6. W budynku nr 4 powstało 76 mieszkań, w budynku nr 5 – 91 mieszkań, a w budynku nr 6 – 135 mieszkań. Łącznie daje to 302 lokale. Mieszkania mają od 30 do 92 m kw. powierzchni.

Na jakim etapie jest ta inwestycja?

- W budynku nr 4 wykonano stan surowy. Trwają roboty wykończeniowe wraz z wykonaniem instalacji. Lokatorzy będą mogli wprowadzić się tu na przełomie 2019 i 2020 roku. W budynku nr 5 trwa końcowy etap prac. Jeszcze we wrześniu zostanie złożony wniosek o pozwolenie na użytkowanie, by w październiku lokatorzy mogli się zacząć wprowadzać. Z kolei w budynku nr 6 zakończono budowę. Budynek został przekazany do użytkowania, a lokatorzy przygotowują mieszkania do wprowadzenia się – mówi Anna Ujma, Pełnomocnik Prezydenta Miasta Żory ds. Promocji, Kultury i Sportu.

Planowany koszt inwestycji przy al. Zjednoczonej Europy to około 78 mln zł.

Z kolei budowa mieszkań czynszowych przy alei Armii Krajowej rozpoczęła się 31 lipca 2018 roku. - Powstaje tu jeden budynek z 6 segmentami - klatkami. Budynek będzie posiadał 96 mieszkań, 16 mieszkań na segment. Powierzchnia mieszkań wynosi od 42,92 m kw. - z balkonem 47,44 m kw. do 58,61 m kw. - z balkonem 63,13 m kw. - mówi Anna Ujma.

Na jakim etapie jest ta inwestycja?

- Wykonano stan surowy zamknięty z dachem. Wykonano połowę prac związanych z zagospodarowaniem terenu. Rozpoczęto prace elewacyjne. Trwają prace tynkarskie wewnątrz budynku. Wykonano instalacje elektryczne , c.o., wodno-kanalizacyjne. Rozpoczęto wykonanie wylewek w mieszkaniach. Do wykonania pozostało zakończenie wyżej wymienionych robót oraz prace wykończeniowe w całym budynku tj.: płytki, malowanie pomieszczeń, montaż drzwi itp., wykonanie oświetlenia zewnętrznego oraz montażu systemu kamer – mówi Anna Ujma z magistratu.

Jaki jest koszt inwestycji przy alei Armii Krajowej?

- Zgodnie z umową generalnego wykonawcy koszt całej inwestycji to 17 135 182,37 zł plus koszty związane z zakupem działki, wynagrodzeń pracowników oraz koszty wynikające z obsługi inwestycji – informują żorscy urzędnicy.

Kiedy lokatorzy będą mogli się wprowadzić do mieszkań przy alei Armii Krajowej?

- Planowany termin zakończenia inwestycji, z oddaniem do użytkowania, to 21 stycznia 2020 roku – dodaje Anna Ujma.

Jakie opłaty będą ponosić lokatorzy mieszkań czynszowych w Żorach?

Opłaty naliczane za oddawane w najem lokale mieszkalne w budynkach powstałe w ramach programu „Z przyszłością w Żorach” wynoszą:
- 19,00 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej lokalu w każdym mieszkaniu znajdującym się w parterze budynku;
- 20,00 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej lokalu w każdym mieszkaniu znajdującym się od pierwszego piętra wzwyż.

Ponadto:

- 4,50 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej lokalu za energię cieplną (centralne ogrzewanie oraz ciepła woda), rozliczane zgodnie ze wskazaniami ciepłomierza;
- 5,92 zł za 1 m sześc. zimna woda (na początek naliczane są 3 m sześc. na osobę w gospodarstwie domowym), rozliczane zgodnie ze wskazaniami wodomierza;
- 8,77 zł za 1 m sześc. ścieków (na początek naliczane są 3 m sześc. na osobę w gospodarstwie domowym), rozliczane zgodnie ze wskazaniami wodomierza;
- 15,00 zł za osobę - wywóz śmieci;
- 10,00 zł za 1 m kw. komórki lokatorskiej (komórki mają około 3 m kw. powierzchni).
Oprócz tego opłata za miejsce postojowe w garażu podziemnym wynosi 230 zł miesięcznie.

- Przecieramy nowe szlaki. Budowa mieszkań czynszowych w Żorach to nowy impuls do rozwoju naszego miasta. Jesteśmy wzorem dla innych miast – dzwonią do nas i pytają o inwestycję – mówił jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji Waldemar Socha, prezydent Żor.

Osiedle jest projektem Gminy Miejskiej Żory, który jest realizowany przez Zakłady Techniki Komunalnej, w których 100 proc. udziałów posiada Gmina Miejska Żory. Projekt nie ma charakteru komercyjnego, lecz będzie stanowił samofinansujący się mechanizm pozwalający na wybudowanie, wynajem i utrzymanie mieszkań. Z założenia projekt nie będzie przynosił zysków, a strumień przychodów będzie w całości kierowany na spłatę zadłużenia zaciągniętego na jego wybudowanie oraz na utrzymanie części wspólnych osiedla.

Podstawowym celem Miasta Żory jest stworzenie zasobu mieszkań czynszowych dla rodzin i osób, których dochody przekraczają bardzo niskie progi uprawniające do tej pory do otrzymywania lokalu od Miasta, a które nie mogą lub nie chcą zakupić mieszkania z kredytem bankowym.

Nie przegapcie

- Inwestycja nie jest nastawiona na zysk. Jej celem jest stworzenie dobrych warunków do zamieszkania w Żorach - zarówno dla obecnych żorzan, jak i nowych mieszkańców. Celem jest stworzenie korzystnych warunków dla młodych rodzin, a tym samym zatrzymanie ich w Żorach, zapobiegając migracji do innych miast. Inwestycja nie ma przynosić zysku, lecz stanowić element programu rozwoju miasta – mówił jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji Olgierd Zaraś, prezes Zakładów Techniki Komunalnej Sp. z o.o.

O kolejności przydziału mieszkania w ramach programu „Z przyszłością w Żorach” zdecydowało specjalne losowanie. Odbyło się 24 lutego 2018 roku. Choć w najbliższych latach w Żorach wybudowanych ma zostać ok. 1000 mieszkań, to złożonych wniosków było o 622 więcej. Stąd pomysł losowania.

- Podczas procedury ustalenia kolejności prawa do wyboru mieszkań przydzielonych zostało 500 mieszkań, realizowanych w dwóch etapach: na osiedlu budynków wielorodzinnych przy alei Zjednoczonej Europy oraz w budynku przy alei Armii Krajowej. Wylosowano 1000 osób, które według ustalonej kolejności mogły same zdecydować, gdzie dokładnie chcą zamieszkać – dodają żorscy urzędnicy.

- Mówiliśmy, że potrzeba 1000 mieszkań, ale chętnych jest więcej, bo 1622 osoby. Proszę się nie martwić. Jeżeli komuś nie dopisze szczęście i nie znajdzie się w pierwszym tysiącu, to jesteśmy gotowi kontynuować program i wybudować tyle mieszkań, ile będzie potrzebne. Mamy tereny w mieście, wypracowane mechanizmy finansowania. Oczywiście, nie wszystko na raz. Tysiąc powstanie w ciągu 2-3 lat. A w kolejnych latach następne mieszkania - mówił jeszcze przed losowaniem Waldemar Socha, prezydent Żor.

Zobaczcie koniecznie

polecane: 60 Sekund Biznesu: Wzrost na rynku kredytów mieszkaniowych

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

Bloki rosną jak grzyby po deszczu, a o osrodku zdrowia na oś. Pawlikowskim cisza budynek po bibliotece bylby super ośrodkiem zdrowia ale niestety o tym nasz wspaniały prezydent nie pomyślał.. Bo przecież emeryci muszą mieć dom emeryta bo nie mają się gdzie spotykać ciekawe czy mają na tyle zdrowia że osrodek im nie jest potrzebny...

G
Gość

To jest zwykły najem czy mieszkania będzie można wykupić?

Jak za stan deweloperski i żory to kwota wynajmu mieszkania dość wysoka?

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3