Więcej aquaparków? Architekci są zachwyceni, ekonomiści grzmią

Joanna Oreł
Aquadrom w Rudzie Śląskiej otwarto w grudniu 2012 roku. Start nie był łatwy. Dotychczas miasto kilka razy dokapitalizowało spółkę Marzena Bugała-Azarko
Kilkaset tysięcy złotych miesięcznie kosztuje utrzymanie aquaparku. Trudno mówić o zysku . Tymczasem w regionie powstaje kolejny park wodny. Pozostałe od lat walczą z zadłużeniem.

Miesięcznie utrzymanie Aquadromu w Rudzie Śląskiej kosztuje 800 tys. zł. Nemo w Dąbrowie Górniczej jest tańsze o ok. 100 tys. zł. By przetrwać, aqua-parki potrzebują milionów. Ale inwestorzy i miasta nie zniechęcają się. W Tychach powstaje kolejny park wodny. Ekonomiści oceniają to sceptycznie. Architekci - z entuzjazmem.

W kasie ciągle brakuje...

Od niedawna Dąbrowa Górnicza jest jedynym właścicielem spółki Nemo Wodny Świat, która zarządza tamtejszym aquaparkiem. Samorząd podał parkowi szalupę ratunkową wartą ok. 43 mln złotych. Nemo nie musi więc już spłacać zadłużenia wobec miasta, ale przecież aquaparki muszą się jeszcze z czegoś utrzymywać. Czyli z biletów. Aby 10-letnie dąbrowskie Nemo funkcjonowało, na miesiąc potrzeba ok. 678 tys. zł. A do kasy wpada ok. 587 tys. zł. I budżet się nie domyka.

Optymistycznych informacji na próżno szukać także w Rudzie Śląskiej. Spółka, która zarządza rudzkim Aqua-dromem, od początku ma pod górkę. Była nawet groźba bankructwa. W lipcu 2013 roku miasto dokapitalizowało Aqua-drom na 7,5 mln zł. W grudniu - na kolejne 4,6 mln zł. Tymczasem do stycznia 2036 roku Ruda Śląska ma zapłacić jeszcze 108,8 mln zł i ponad 56 mln zł odsetek kredytu, dzięki któremu wybudowano obiekt.

Tną koszty lub inwestują

Jaką strategię zatem przyjąć, by samorządy nie "utonęły" w aquaparkach? Na miesięczne utrzymanie Aquadromu potrzeba przeciętnie ok. 800 tys. zł. Jego prezes, Anna Mrzyczek-Szczęsny przyznaje, że tylko przy sprzyjających warunkach (pogoda, ferie itd.), obecnych cenach (które znaczenie zostały obniżone) oraz cięciu kosztów, rudzkiemu aquaparkowi w styczniu udało się zarobić na bieżące funkcjonowanie (z pominięciem spłaty kredytu).

Dlatego Mrzyczek-Szczęsny z nadzieją patrzy w przyszłość. Jak podkreśla, miniony miesiąc był rekordowy pod względem liczby klientów. Aquadrom odwiedziło ok. 50 tys. osób. - Wygenerowane przychody przewyższyły średnią z 2013 roku. Pozwoliły na pokrycie wszystkich kosztów działalności w styczniu i pokrycie części zobowiązań z minionego okresu - wyjaśnia prezes.

Tymczasem Tarnowskie Góry kredyt, zaciągnięty na budowę parku wodnego, będą spłacać do 2018 roku. Nieoficjalnie mówi się tu o zysku, bo przecież obiekt rozbudowuje się o halę sportową. Oficjalnie jednak spółka AIG, która zarządza tarnogórskim aquaparkiem, nabiera wody w usta w tym temacie (choć większościowy udział ma w niej gmina). - Zgodnie z ustawą o dostępie do informacji publicznej dane te stanowią tajemnicę przedsiębiorcy - ucina Sylwia Kusz-Byszewska, kierownik marketingu spółki AIG.

Architekt: budujmy

Patrząc na sytuacje śląskich aquaparków, nasuwa się pytanie, jakie będą losy kolejnych tego typu obiektów oraz czy są one w ogóle potrzebne? W kraju mamy ok. 150 tego parków wodnych. Projektowaniem części z nich, w tym także tyskiego parku wodnego, zajmuje się biuro Schick Architekci z Rudy Śląskiej.
- W niedalekiej odległości od Zakopanego aquaparków jest dziewięć, większość prywatnych - oczywiście dochodowych, gdyż nie ma inwestora prywatnego, który byłby zainteresowany dopłacaniem do interesu - mówi Andrzej Truszczyński, kierownik biura. - Termy w Bukowinie Tatrzańskiej sfinansowali lokalni górale. Ktoś powie, no tak, ale to Zakopane, a nie miasto, gdzie zapracowani ludzie myślą, jak wiązać koniec z końcem. Wtedy można przyjrzeć się miejskiemu aquaparkowi we Wrocławiu, 2012 rok zakończył z zyskiem netto 7,5 mln zł, a jest to inwestycja publiczna. To oczywiście niejedyna perełka, bo w Łodzi zanotowano zysk bliski 3 mln zł, a miasto wyludnia się w tempie zastraszającym.

Chłodna kalkulacja

Z mniejszym entuzjazmem, co do zasadności budowania aquaparków, podchodzi natomiast ekonomista, Adam Drobniak z Katedry Badań Strategicznych i Regionalnych Uniwersytetu Ekonomicznego. Doradzał on m.in. przy planach budowy parku wodnego w Katowicach. - Trudno porównywać otoczenie rynkowe np. w Zakopanem, gdzie jest masa przyjezdnych, do Śląska. Aquapark to atrakcja dodatkowa. Natomiast miasto musi przyciągnąć ludzi czymś jeszcze, np. swoim historycznym charakterem czy właśnie turystycznym klimatem - uważa dr Adam Drobniak. - Pod uwagę należy wziąć też to, że w aglomeracji mamy tendencje depo-pulacyjne, więc liczba potencjalnych klientów jest mniejsza.

Ponadto ekonomista uważa, że dotychczasowe inwestycje nie były przemyślane. - Ostatnio wybudowany aquapark to przeszacowana inwestycja. Obiekt ten był zbyt szybko planowany i pod dużą presją. Warto zastanowić się nad tym, czy nie lepiej budować mniejsze baseny i kompleksy, np. w dzielnicach - radzi Drobniak.

Ile kosztuje projekt aquaparku w Polsce?

U nas podstawą jest Ustawa o zamówieniach publicznych. Decyduje najniższa cena. - Architekci z wieloletnim doświadczeniem stają do przetargów z osobami, które nie mają pojęcia o projektowaniu skomplikowanych obiektów, ale są tańsi - ubolewa architekt Janusz Grychowski, rzecznik odpowiedzialności zawodowej w Śląskiej Okręgowej Izbie Architektów. Kończy się więc z reguły na zapłacie w wysokości 3 proc. z inwestycji, czyli jeśli np. tyski aquapark ma kosztować 100 mln, to architekt dostanie ok. 3 mln zł.

W Niemczech, Francji, czy Wielkiej Brytanii honorarium architektów regulowane jest odgórnie. Chodzi o dążenie do jak najlepszej jakości (praca nad jednym projektem, a nie nad 10). W Szwajcarii czy Niemczech koszt budowy przeciętnego aquaparku to ok. 100 mln euro. W Niemczech biuro architektoniczne za część projektową otrzymuje ok. 8 proc. inwestycji, czyli przy aquaparku za 100 mln euro jest to 8 mln euro.

*SOCZI 2014 - IGRZYSKA OLIMPIJSKIE - RELACJE, ZDJĘCIA, CIEKAWOSTKI
*Najlepsze studniówki 2014 w woj. śląskim ZDJĘCIA + GŁOSOWANIE
*TVP ABC I TV TRWAM NA MULTIPLEKSIE. Jak odbierać, jak przeprogramować dekoder?
*Tak kochają tylko Ślązacy ŚLĄSKI SŁOWNIK MIŁOSNY

Kościoły zdrowego ciała, siłownie obeszły przepisy

Wideo

Materiał oryginalny: Więcej aquaparków? Architekci są zachwyceni, ekonomiści grzmią - Dziennik Zachodni

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3