reklama

Katowice: Osiedle Nowy Nikiszowiec z programu Mieszkanie Plus gotowe w 2020 r. Jakie ceny wynajmu? Rozmowa z Grzegorzem Muszyńskim z PFR

Katarzyna Pachelska
Katarzyna Pachelska
Zaktualizowano 

Wideo

Zobacz galerię (17 zdjęć)
Obok starego Nikiszowca w Katowicach powstaje nowe osiedle - Nowy Nikiszowiec. Budowane jest przez PFR Nieruchomości w ramach programu rządowego Mieszkanie Plus. Będzie tu 500 mieszkań na wynajem. O tej inwestycji, oraz innych w Katowicach, m.in. przy ul. Korczaka, rozmawiamy w czasie Europejskiego Kongresu Gospodarczego 2019 z wiceprezesem PFR Nieruchomości Grzegorzem Muszyńskim.

Przy ulicy Górniczego Dorobku, niedaleko zabytkowego osiedla Nikiszowiec w Katowicach, trwa budowa potężnego osiedla Nowy Nikiszowiec. Powstanie w nim aż 513 mieszkań. Żadnego nie będzie można od razu kupić, bo osiedle jest budowane w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus, który zakłada budowę dostępnych (cenowo) mieszkań na wynajem.

Zobacz aktualne zdjęcia z budowy osiedla Nowy Nikiszowiec i wizualizacje

Program jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny, ale nie przysługuje im również mieszkanie komunalne. Mieszkanie Plus zakłada budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności.

Nowy Nikiszowiec gotowy już w przyszłym roku

Mieszkanie w Nowym Nikiszowcu będzie można więc tylko wynająć po niższych niż komercyjne cenach.

O Nowym Nikiszowcu, postępach w budowie, cenie wynajmu mieszkań oraz kontrowersjach związanych z osiedlem (m.in. tym, że powstaje na odludziu, w środku lasu, nie prowadzi do niego droga) rozmawiamy z Grzegorzem Muszyńskim, wiceprezesem firmy PRF Nieruchomości, budującą osiedle.

Nowy Nikiszowiec powstaje na działce liczącej 7,5 ha, w sąsiedztwie Nikiszowca i Mrówczej Górki. Jego inwestorem jest spółka celowa, którą założyły należące do miasta Katowic Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego oraz spółka PFR Nieruchomości.

Osiedle zaprojektowała, wybrana w konkursie, pracownia 22Architekci. Projekt osiedla nawiązuje do oryginalnej zabudowy Nikiszowca. Zabudowa ma tradycyjną formę kwartałową (z lotu ptaka wygląda trochę jak stary Nikiszowiec), z obszernymi, obsadzonymi zielenią wewnętrznymi dziedzińcami. Budynki będą liczyć 4 lub 7 kondygnacji. Będą mieć ceglany kolor elewacji. Będzie tu 513 mieszkań o średniej powierzchni 60 m2 (od 35 do 94 m2). Przewidziano 572 miejsca postojowe dla samochodów. W budynkach powstanie również 12 lokali usługowych. Zostały przewidziane na terenie osiedla też 3 place zabaw dla dzieci.

Nabór wniosków

Ostateczne kryteria naboru do programu Mieszkanie Plus uchwali Rada Miasta Katowice. Planowany termin składania wniosków to IV kwartał 2019 r. Mieszkania będą oddawane do użytkowania najemcom w III kwartale 2020 roku.

Umowa najmu

Miasto Katowice przekazało teren pod budowę lokali mieszkalnych na Mrówczej Górce natomiast budowę finansuje BGK Nieruchomości S.A. Program jest realizowany przez spółkę celową – MDR Katowice Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, która została utworzona przez BGK Nieruchomości oraz Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (KTBS). Projekt osiedla przygotowała pracownia 22Architekci.
Przyszli lokatorzy zawrą umowę najmu ze spółką celową – MDR Katowice Sp. z o.o. która będzie właścicielem mieszkań.
Umowę najmu będzie można zawrzeć najkrócej na 2 lata. Umowa najmu z opcją dojścia do własności będzie mogła być zawarta na 15, 20, 25 lub 30 lat. Jednak wybór okresu musi być dokonany na początku okresu najmu.

Wysokość czynszu

Stawka czynszu za m2 będzie uzależniona od rodzaju umowy najmu i wielkości lokalu. Jej wysokość ma wahać się od 19 do 40 zł za m2. Dodatkowo najemcy będą zobowiązani do regulowania opłaty eksploatacyjnej w wysokości 5,5 zł za m2 oraz opłat za media wg zużycia.
Stawki czynszu mają podlegać waloryzacji. Oznacza to, że wynajmujący dokona waloryzacji czynszu raz w roku.
Każdy, kto zakwalifikuje się do programu, spełni warunki ustawowe dochodowe, majątkowe, związane z użytkowaniem mieszkania oraz posiada zdolność czynszową, tzn. jest w stanie terminowo uiszczać opłaty wynikające z umowy najmu może starać się o dopłaty do czynszów.

W ramach programu Mieszkanie Plus PFR Nieruchomości przymierza się też do budowy osiedla przy ul. Korczaka w Szopienicach.

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 3

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

m
mimi

Czyli mieszkanie 45 m ma kosztować 1100 do 2050. Na rynku jest masa ofert 1200 - 1500 za takie mieszkanie na Paderewie. I mogę je zostawić w każdej chwili bez utraty kaucji.

A
Ania

40 zł za m. To chyba jakieś żarty

G
Gość

To za wynajem 50 metrowego mieszkania trzeba zapłacić 1250zł bez prądu,wody, ogrzewania, śmieci to jak się poszuka można wynająć a 1 miejsce parkingowe na mieszkanie to gwarancja że nie będzie miejsc od początku tym bardziej że osiedle na zadupiu gdyby przepisy co do eksmisji były takie same dla normalnych ludzi lub firm to mieszkań na wynajem byłoby pełno

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3