Niedrogie mieszkania na wynajem dla młodych powstaną w Katowicach

Aldona Minorczyk-Cichy
Kupno mieszkania to dla wielu młodych par marzenie nierealne. Może więc wynajem?
Kupno mieszkania to dla wielu młodych par marzenie nierealne. Może więc wynajem? 123RF
Jest szansa na mieszkania dla młodych ludzi, którzy są dopiero na początku kariery zawodowej. Niebawem ruszy rządowy program Fundusz Mieszkań na Wynajem. Koszt: 5 mld zł. Efekt: co najmniej 20 tys. nowych, tanich mieszkań na wynajem w największych polskich miastach, w tym także w Katowicach. To ważne, bo właśnie do Katowic za pracą chętnie przeniósłby się niemal co czwarty z nas. Tak przyjamniej wynika z badań Antal International.

CZYTAJ TYLKO W DZIENNIKU ZACHODNIM:
WICEMINISTER KOWALCZYK: FUNDUSZ MIESZKAŃ NA WYNAJEM POWINIEN INWESTOWAĆ W KATOWICACH

- W tym tygodniu jadę w tej sprawie na rozmowę z prezesem Banku Gospodarstwa Krajowego. To ciekawy projekt - podkreśla Piotr Uszok, prezydent Katowic. Dodaje, że miastu do rozwoju są potrzebne trzy nogi, czyli miejsca pracy, mieszkania i szeroko rozumiane: kultura, rozrywka, możliwość spędzania wolnego czasu.

CZYTAJ KONIECZNIE:
CENY MIESZKAŃ NA ŚLĄSKU

Resort finansów chce, by Fundusz inwestował w całe budynki, także w te już istniejące. A w nich w wykończone, nowoczesne mieszkania dla młodych ludzi - kawalerki lub z jedną-dwoma sypialniami o powierzchni do 60 m kw., atrakcyjnie zlokalizowane. Tych mieszkań nie będzie można kupić, a jedynie wynająć. Czynsz ma być wyższy niż w lokalach komunalnych, ale niższy niż na wolnym rynku.

Dla przykładu za mieszkanie o powierzchni 50 metrów kw. trzeba będzie miesięcznie zapłacić około 833 zł. Stawka czynszu to 16,67 zł za m kw. To jednak wyliczenia kosztów budowy w Warszawie, gdzie budowa i wykończenie metra kwadratowego kosztuje ok. 5 000 zł. W Katowicach ten koszt może być niższy, a więc także czynsz odpowiednio mniejszy. Gdyby to samo mieszkanie kupić na kredyt, sama tylko miesięczna rata (od 250 tys. zł na 30 lat) według danych resortu finansów wyniosłaby aż 1396 zł.

Sprawdziliśmy także ceny wynajmu na wolnym rynku. W porównaniu z nim oferta funduszu wydaje się atrakcyjna. Za mieszkanie jednopokojowe, czyli kawalerkę - według raportu portalu szybko.pl i sieciowej agencji Metrohouse&Partnerzy - w Katowicach trzeba zapłacić średnio 1080 zł (w Warszawie 1550 zł). Za dwupokojowe w Katowicach 1390 zł (w stolicy 2100 zł), zaś za trzypokojowe 1710 zł (2900 zł). Oczywiście że zdarzają się tzw. okazje, ale mieszkania są wtedy zwykle w złym stanie technicznym, albo np. mają kosztowne ogrzewanie elektryczne.

Zasadą jest, że każdy budynek Funduszu Mieszkań na Wynajem będzie musiał być rentowny. To zaś oznacza, że najemcy będą odpowiednio weryfikowani. Sprawdzana będzie ich zdolność finansowa. Zaś lokatorzy zalegający z czynsze, będą musieli w określonym czasie opuścić mieszkania.

Fundusz dałby nie tylko tanie mieszkania na wynajem, ale też nowe miejsca pracy w budownictwie. Deweloperzy mogliby sprzedać już istniejące budynki i zacząć budować nowe. Pozwoliłby to także młodym ludziom na większą mobilność w pracy. Jeśli wiedzieliby, że znajdą niedrogie lokum, to chętniej za dobrą pracą przeprowadzą się do innego miasta.

W przypadku Katowic, które od kilku lat regularnie pustoszeją, to szansa na zatrzymanie młodych mieszkańców i przyciągnięcie kolejnych. Tym bardziej, że firmy funkcjonujące w Katowicach, jak i w całej aglomeracji, są atrakcyjnymi pracodawcami. Potwierdza to raport Antal International. Gdzie chcielibyśmy pracować, nawet jeśli wiązałoby się to z przeprowadzką?

Anna Piotrowska-Banasiak, menedżer Antal Finance& Accountancy wylicza: - Na pierwszym miejscu niezmiennie jest Wrocław (52 proc.), na drugim Warszawa (51 proc.).

Na następnych uplasowały się Kraków, Gdańsk, Poznań i Gdynia. Siódme miejsce zajmują Katowice (22 proc.). Częstochowa i Sosnowiec zajmują ex equo 16. miejsce. Przeprowadzić się tam za pracą chciałoby po 6 proc. specjalistów.

Magnes w postaci mieszkań na wynajem dla młodych ludzi jest nam potrzebny. W latach 2002-2011 województwo śląskie wyludniło się najbardziej spośród wszystkich regionów w kraju! Ubyło nam aż 149 tys. mieszkańców. W pierwszej piątce gwałtownie wyludniających się miast znajdują się aż trzy z naszego regionu: Katowice, gdzie ubyło 16,5 proc. mieszkańców (trzecie miejsce po Łodzi i Poznaniu), Sosnowiec - ubytek o 16,2 proc. (czwarte miejsce) oraz Częstochowa, gdzie liczba mieszkańców zmniejszyła się o 14,6 proc.

Za 22 lata będzie nas w skali województwa o ponad pół miliona mniej.

Czy program mieszkań pod wynajem będzie w stanie zahamować emigrację młodych ludzi ze Śląska? Piszcie



*Długoterminowa prognoza pogody na sierpień 2013 ZOBACZ MAPY I WIDEO
*Topless czy w bikini? Co wypada w czasie upałów? ZOBACZ ZDJĘCIA
*Śląska Wenus jak Wenus z Milo! Archeologiczna sensacja spod Raciborza [ZDJĘCIA]
*Radni z woj. śląskiego to milionerzy! [OŚWIADCZENIA MAJĄTKOWE]

Codziennie rano najświeższe informacje z woj. śląskiego prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera

Pobierałeś zasiłki w czasie epidemii? To musisz wiedzieć

Wideo

Komentarze 10

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

777

BO LUDZIE MAJOM KAJ MIYSZKAĆ =SOCJAL.

K
Kristof

Tanie, niedrogie to pojęcia nieprecyzyjne. A kto będzie wynajmował ????

t
ty darek...

...pisze sie: ludziom, rzadzie. Jestes prawdziwym burakiem, nie cytyty, nie pisaty.

K
Katowiczanin

I tak w tych domach zamieszkają dzieci prominentów,bo gdzie ci młodzi niby mają znaleźć pracę ?

d
darek

dajcie ludzią dobrze zarobić żądzie nasz a niebędzie potrzeba budowania takich mieszkań bo sobie kupią sami za swoje bo ja osobiście dojezdżam 35 km bo mi się to bardziej opłaca dojazd niż takie drogie mieszkanie utrzymywać to znów będzie totalny niewypał tuska no chyba że zejdą z ceny za ten czynsz pozdro papa

r
räuber

60m2 to wystarczy do hodowli krolikow, dla mlodych malzenstw musi byc conajmniej 75m2.Jestem emerytem w niemczech, moje mieszkanie- 80m2.( 2 osoby)

m
mosiek

Teraz ma być "Fundusz ..." i kilkadziesiąt nowych posadek w centrali i kilka tysięcy w skali całego kraju: przecież ktoś musi administrować tymi budynkami. Państwowy fundusz na pewno nie będzie rentowny przy tych stawkach za czynsze, skoro prywaciarz, żeby wyjść na swoje bierze dwa razy tyle.

G
Gość

w polsce zero przyszlosci dla mlodych.

i
imc

800 zl w porownaniu do 1300 zl ,ale porownujac to do dochodow to nastepna pulapka.Przy dochodzie 1200 zl marzeniem jest 300zl czynsz.Inaczej klapa.To jest nastepny ,,,niewypal,,, tak jak ,,,uwlaszczenie Kaczynskiego.,,,Jestesmy wlascicielami mieszkan---biednymi---i to sie msci.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3