Rośnie najwyższy budynek Katowic - KTW przy rondzie i Spodku. Nowi najemcy w .KTW I to firmy Miele i Sii. Komercjalizacja .KTW II

Budowa najwyższego budynku Katowic, drugiego biurowca przy Spodku i rondzie - .KTW II. W sierpniu 2020 konstrukcja mierzy już blisko 70 metrów. Na budynku pojawiły się też pierwsze fragmenty elewacji. Panele zostały zamocowane na czterech piętrach, a w tym tygodniu rozpoczął się ich montaż na dwóch kolejnych poziomach.

Powstało już pierwsze przesunięcie brył - pomiędzy 9. a 10. kondygnacją. Konstrukcja wsporcza pod nawis została już zdemontowana, a na terenie budowy trwają przygotowania do jej montażu pod drugie przewieszenie (pomiędzy 19 a 20 kondygnacją).

W pierwszych dniach sierpnia 2020 zostały zakończone prace nad przygotowaniem niskiej sekcji wind.

- W związku z tym zdemontowaliśmy jedną sekcję systemu samoprzesuwnego. Pozostałe trzy sekcje systemu będą wykorzystywane aż do momentu dotarcia na poziom dachu technicznego - czytamy w komunikacie inwestora.

Zaawansowanie prac instalacyjnych w garażu podziemnym wynosi 80 proc. Wykonywane są również instalacje w szachtach. Wkrótce odbędą się badania szczelności kanałów żelbetowych odpowiadających za oddymianie powierzchni do 15. piętra.

Aleja Roździeńskiego 1 to najlepsza działka w Katowicach. Ale w połowie budowy kompleksu, zaczął się kryzys gospodarczy, spowodowany pandemią koronawirusa. Co z komercjalizacją i najemcami w .KTW?

- Z końcem czerwca powitaliśmy w .KTW I nowego najemcę – firmę Miele, która otworzyła tu Miele Experience Center. Lokal zajmuje powierzchnię 182 mkw. i znajduje się na parterze - podają przedstawiciele firmy TDJ Estate. - Salon uzupełnia i urozmaica ofertę handlowo-usługową biurowca. Zgodnie z założeniami, ma obsługiwać klientów z całej południowej części kraju, od Podkarpacia po Dolny Śląsk. Z kolei we wrześniu w budynku pojawią się inżynierowie Sii Polska. Firma zajmie dwie kondygnacje (poziomy +3 i +4) o łącznej powierzchni ok. 3 tys. mkw. Obecnie prowadzone są prace adaptacyjne. W .KTW I wynajęte zostało ponad 90 proc. powierzchni biurowej.

Komercjalizacja .KTW II jest w toku. Pandemia nieuchronnie wydłużyła pewne procesy, jednak kontynuujemy rozmowy z potencjalnymi najemcami. Wsłuchujemy się w ich potrzeby, które zostały zredefiniowane przez nową rzeczywistość, i wspólnie poszukujemy najlepszych rozwiązań.

- Należymy do grona inwestorów, którzy kontynuują realizację swoich projektów komercyjnych. Popyt w I kwartale 2020 również był stabilny, co potwierdzają dane z najnowszego raportu CBRE*. Zmieniły się natomiast postawy stron wobec najmu powierzchni - mówi Komentarz Bartłomieja Solika, dyrektora operacyjnego w TDJ Estate.

- Jako inwestor jesteśmy przekonani, że nowoczesne powierzchnie biurowe o najwyższym standardzie obronią się nawet w skomplikowanych warunkach rynkowych. Nieustannie pracujemy nad nowymi rozwiązaniami, które umożliwią najemcom dostosowanie ich biznesów do zmieniającej się sytuacji ekonomicznej. Z rozmów z nimi wynika, że home office nie zdominuje pracy w biurze, bowiem ta ostatnia zapewnia bezpośredni kontakt i podtrzymywanie relacji społecznych, co jest niezwykle cenne - dodaje.