Bank podpowie rozwiązanie [EKSPERT PODPOWIADA]

Sławomir Zaremba
Udostępnij:
Co z kupionym mieszkaniem, opłatami za czynsz oraz zaciągniętym kredytem? Kto ma obowiązek go spłacać? Czy można się "zrzec" mieszkania obciążonego kredytem? Z takimi pytaniami stykam się w mojej praktyce nagminnie w związku z planowanym rozwodem stron.

Umowa kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania łączy strony, które ją zawarły, czyli najczęściej obydwoje małżonków oraz bank, który kredytu udzielił. Umowa ta wiąże strony nawet po ustaniu małżeństwa rozwiązanego przez rozwód. Rozwiedzeni małżonkowie w dalszym ciągu mają obowiązek spłacania zaciągniętego kredytu. #Obowiązek ten wynika z odpowiedzialności za zobowiązania powstałe w wyniku zawarcia umowy kredytu na zakup mieszkania, nie zaś ze stosunku małżeństwa, które zostało rozwiązane. #W sytuacji, gdy jedno z małżonków chce się wyprowadzić z mieszkania lub już to zrobiło, w dalszym ciągu zobowiązane jest do pokrywania rat kredytu bankowego wraz z drugim kredytobiorcą - byłą żoną czy mężem.

Ten rodzaj odpowiedzialności nosi miano odpowiedzialności solidarnej i polega na tym, że każdy ze zobowiązanych umową dłużników solidarnych odpowiada za zobowiązanie - czyli za kredyt do pełnej jego wysokości ze swojego majątku obecnego i przyszłego. Wierzyciel, czyli bank, może żądać całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie lub od każdego z osobna i dopiero zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników - zwalnia pozostałych. Dlatego dobrym rozwiązaniem jest rozmowa z przedstawicielem banku i opracowanie strategii działania.

Rozwiązań może być kilka - byli małżonkowie mogą sprzedać mieszkanie i z uzyskanych pieniędzy spłacić kredyt w całości; jedno z byłych małżonków może pozostać w mieszkaniu i spłacać kredyt, a drugie wyprowadzi się. Oto przykładowe rozwiązania. #Należy jednak pamiętać, że każde z przyjętych rozwiązań wymaga zgody banku - jako kredytodawcy-wierzyciela - na zmiany w zawartej wcześniej umowie kredytu.

Zawsze, niezależnie od sytuacji, dobrym rozwiązaniem jest dokonanie podziału majątku wspólnego małżonków - w drodze postępowania sądowego. Przy prowadzeniu tego typu postępowań warto korzystać z pomocy adwokata, ponieważ takie postępowania są skomplikowane, a ich wynik możemy "odczuwać" jeszcze długo po zakończeniu sprawy w sądzie.
(JJ)


*Najlepsze prezenty na Walentynki DLA NIEGO I DLA NIEJ
*Rodzice małej Lilki mówią o błędach lekarskich [WIDEO + KOMENTARZE]
*Jaki akumulator wybrać? Który najlepszy i najtańszy? ZOBACZ TUTAJ
*Urlop macierzyński i urlop rodzicielski 2014 [ZASADY I TERMINY]

Codziennie rano najświeższe informacje z woj. śląskiego prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Diesel

Diesel Mega Chief DZ4329

1 416,00 zł424,25 zł-70%
miejsce #2

Michael Kors

Michael Kors Slim Runway MK3282

553,88 zł314,40 zł-43%
miejsce #3

Tommy Hilfiger

Tommy Hilfiger Tommy Hilfiger Watch 1710383

709,00 zł500,00 zł-29%
miejsce #4

Seiko

Seiko Srpc87K1

1 309,44 zł1 130,46 zł-14%
miejsce #5

Casio

Casio G-Shock GA-110HC-1AER

223,30 zł
miejsce #6

Michael Kors

Michael Kors Bradshaw MK5739

419,92 zł
Materiały promocyjne partnera

Koniec WIBOR-u, początek WIRD-u

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Dziennik Zachodni
Dodaj ogłoszenie